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全款買了抵押做貸款嗎

發布時間:2021-08-02 22:03:23

A. 全款買了3年的車,可以作抵押貸款

要看貸款機構,若通過招行就不行,目前只接受產品明晰、變現能力較強的商品住房/商業用房作為抵押物,且要求已辦妥產權證明,可以上市流通並能依法辦理抵押登記,沒有產權爭議等不利變現情況,具體農民房/拆遷房/自建房/集資房/小產權房等能否申請貸款,建議直接聯系當地網點個貸部咨詢。
目前招行不接受二次抵押物,即已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款;具體相關政策,您也可以聯系當地網點個貸部門咨詢確認!

B. 全款買房再抵押貸款可以嗎 與按揭貸款有什麼不同

可以的。
一、定義上的區別
抵押貸款:抵押貸款一般是指借貸人用自己的房屋或者車輛作為抵押物,與銀行或者貸款機構簽訂抵押合同,以不轉移產權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。抵押人按照合同規定按時還了本息後,就可以拿回自己的抵押物(房產證和土地使用證等)。這個可以說明,在房屋貸款沒有結清前,事實上並不真正的擁有房屋。如果不按時還款,銀行有處理房屋的權利。
無抵押貸款:無抵押貸款一般指不需要任何抵押物的貸款,只需要借貸人提供身份證明,收入證明和住址證明等材料就可以向銀行申請貸款。客戶根據自己的條件選擇貸款期限,銀行會根據客戶的信用給出相應的額度,這種無抵押貸款因為風險較高,就會高於有抵押貸款。
二、抵押貸款和無抵押貸款的區別
1、抵押物的要求:一般抵押貸款需要抵押價值比較高的物品,比如房產或者車輛抵押。無抵押貸款則不需要任何抵押物。
2、貸款利率:一般情況下,無抵押貸款因為其風險比較高,利率一般會高於抵押貸款。
3、貸款額度:根本銀行對風險的把控,一般情況下,抵押貸款具有保障,貸款額度一般都會高於無抵押貸款。
4、申請條件不同:抵押貸款的申請條件主要是提供抵押物,而無抵押貸款一般需要向銀行和貸款機構提供收入證明,工作證明,個人徵信記錄等等,總的來說,信用貸款因為其風險較大,申請會比較麻煩。
下面講下,抵押貸款和無抵押貸款的優劣勢
抵押貸款的優勢:
(1)、貸款額度高:一般情況下,抵押貸款都是抵押房子,車子,價值比較高,銀行或貸款機構承擔的風險相對較少,所以貸款額度比無抵押貸款的額度要高。
(2)、貸款利率低:有足夠的抵押物,一般利率會抵押物抵押貸款。
(3)、抵押期間,抵押資產的產權仍歸借款人:由於抵押人只賦予抵押權人在不能按時還款的情況下處理其資產的權利,以保證貸款的收回,所以,在抵押期間產權人仍然可以正常使用其所有資產。
抵押貸款的劣勢:
(1)、貸款門檻高,抵押貸款需要抵押房產或者車輛,然而並不是所有的房屋都能拿來抵押。考慮到銀行變現的問題,銀行通常規定抵押房年限要在25年左右,房屋面積大於50平米,但是購買未滿5年的經濟適用房,小產權房,不能提供購房合同等都是不能做抵押貸款的。
(2)、過程復雜,成本高:常見的房屋貸款,房屋評估需要一段的時間,還需要支付一定的費用,比如評估費,公證費,抵押登記費和保險費等。
(3)、抵押物有被沒收的風險:抵押貸款如果按時還款還好,如果出現變故不能按時還款就很麻煩了,這個時候抵押物存在被銀行沒收的風險。
無抵押貸款的優勢:
(1)、門檻低:無抵押貸款不需要抵押物,只需要借貸人的信用良好就可以貸款,門檻相對於抵押貸款的門檻是比較低。
(2)、無抵押貸款速度快:無抵押貸款只需要資料提供齊全,不存在抵押物的評估等環節,一般放款時間都比較快。
無抵押貸款的劣勢:
(1)、利率高:無抵押貸款因為沒有抵押物,銀行或者貸款機構借貸給你存在較高的風險,一般利率比較高。
(2)、額度低:沒有抵押物,只憑自己的信用貸款,銀行還是存在很大的風險,一般額度沒有抵押貸款的額度高。
綜上所述,抵押貸款和無抵押貸款各有各的差別,借貸人在貸款的時候可以根據自身的條件來選擇不同的貸款方式,適合自己的貸款方式才是最好的。

C. 我用全款買的房,能不能再用房產證做抵押做按揭貸款

我行辦理貸款,接受產權明晰,變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。
必須滿足以下條件:
①用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市,個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
②不接受評估現值在10萬元以下(含)的房產作為抵押物;
③已辦妥產權證明產權清晰,可上市流通並能依法辦理抵押登記,沒有產權爭議等不利變現情況 ;
④具有較強的變現能力,房產結構完好,水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全,不存在糾紛和問題,不在政府規劃的拆遷范圍內;
⑤抵押物為商品住房的,房齡一般不得超過20年,且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年;抵押物為商業用房的,房齡一般不得超過20年,且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。
⑥原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物;
具體您的房產是否符合條件,請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。

D. 房子是全款買的,如果到銀行抵押貸款能貸款嗎

如果到銀行抵押貸款能貸款,以房子作抵押、以工商執照負責人為貸款人可以申請貸款。
貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或復印件)、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請,批准後到房管部門辦理抵押登記,之後到銀行支取貸款~

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