A. 房產證抵押貸款應該如何操作
在民間借貸中，以房產證抵押借款很常見。有人趁機以假房產證行騙。雖然房產證抵押可解決貸款問題，是經營資金臨時周轉的好幫手。但是房產證抵押方式有哪些？怎樣草錯房產抵押才不會被騙？
房產證抵押定義：
借款人將自己或親友名下的房產作抵押向銀行申請貸款，用途可用於企業經營、購房、購車、裝修、出國、留學等。 也可用於各種資金周轉和經營性用途。抵押後的房產仍然可以正常使用或出租。
房產證抵押貸款申請條件：
1、中華人民共和國公民（港、澳，台）
2、年齡18-60歲，具有完全民事行為能力
3、收入穩定，具有按期償還貸款本息的能力
4、貸款銀行規定的其他條件
房產證抵押貸款額度：
{1}住宅類房屋：貸款額最高不超過評估價的70%
{2}公寓類房屋：貸款額最高不超過評估價的50-55%
{3}別墅類房屋：貸款額最高不超過評估價的50-55%
{4}商業類房屋：貸款額最高不超過評估價的50-55%
{5}經濟適用房：貸款額最高不超過當時購房價格的70%
房產證抵押貸款期限：
貸款期限為1-30年。年齡和貸款的年限總和不超過60 ！
貸款利率：
按人民銀行規定的貸款利率標准執行。
還款方式：
等額本金、等額本息；
所需材料：
委託方申請人需提交的材料：
1、房屋產權證原件及購房協議書、發票
2、借款人有效身份證復印件（正反面）
3、戶口本復印件（夫妻雙方） 註：外地人須提交暫住證
4、收入證明（銀行統一格式，須加蓋單位公章）
5、婚姻證明（已婚結婚證、未婚未婚證明、離婚離婚證或法院判決書、喪偶的死亡證明及財產公證書）
6、非本地戶口另要暫住證；房產證、原房屋買賣合同原件或復印件；；所在單位營業執照副本的復印件加蓋公司公章；貸款用途證明、同意抵押的書面證明。
7、其它財產證明（車、房等）、銀行流水帳、信用報告。
具體的房產證抵押方式有以下兩種：
一、現房抵押
(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);
(2)房屋所有權證;
(3)土地使用權證復印件(驗原件);
(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;
(5)銀行借款合同;
(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
二、期房抵押
(1)購房預售合同;
(2)與銀行簽訂購房借款合同;
(3)購房預交款收據復印件(驗原件);
(4)夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明。
（以上回答發布於2013-02-04，當前相關購房政策請以實際為准）
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B. 湛江要什麼條件可貸款裝修和幾厘
利息要看銀行和個人資質。
銀行裝修貸款申請條件
1.具有當地常住戶口及合法有效的身份證明;
2.有正當職業和穩定收入，具備到期償還貸款本息的能力。
3.借款人能提供有關資產證明、銀行對帳單、稅單證明等
4.對新購住宅裝修的應提供房屋買賣契約、購房發票等資料(或原有住宅再次裝修的應提供房屋所有權證明材料);
5.合作機構所規定的其它條件。
申請材料
貸款人申請裝修貸款，一般要向銀行提供如下材料:
1、有效身份證、居委會開具的常住戶口證明，證明自己的身份和固定住所;
2、單位出具的職業和個人收入證明、連續六個月及以上穩定工作證明(或者自己提供近幾個月的工資流動賬單)，證明自己的還款能力;
3、房產證(抵押貸款需要)，用於房產抵押;
4、銀行存款對賬單、水電等稅單證明，證明自己的信用品質;
5、與裝修企業簽訂的《裝修工程合同》、《購買裝修材料合同》等材料，證明貸款用途;
6、裝修企業的營業執照和資格證書復印件，證明合作商是否在指定范圍內;
7、銀行或金融機構需要的其他條件。
C. 廣東房產證抵押貸款流程
所有抵押流程都是差不多了
辦理房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、去銀行指定機構評估房產；
4、面前銀行；
5、銀行報卷和審批；
6、審批通過下批貸函；
7、到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；
8、分行約額度；
9、銀行放款；
10、銀行貸後審查；
11、借款人償還本息。
D. 房產證抵押貸款
沒有看懂是哪個的婚前財產，如果是女方的，那她有權處理，
成都房屋抵押貸款
車輛抵押貸款
E. 拿房產證抵押貸款如何做
房產抵押一般需要以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的信息記錄和還款意願;4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;7、借款人具有合法有效的購房合同或協議;。8、有貸款人認可的有效擔保。