如何防止房產被抵押貸款

❶ 房屋抵押貸款如何防止被騙及注意事項

其實是你多慮了，中介就是吃這飯的，他要賣你的房是要你親自簽字的，只要你不寫哪個什麼賣房協議委託書，也別往空白書上簽名就可以了

❷ 【買方打算用我們的房子去抵押貸款來買房，如何才能規避風險】

1. 買房從銀行申請貸款 名義下這套房子是屬於銀行的 所以也可以說是抵押貸款 抵押給銀行

2. 一般買房能否貸款 是根據銀行的申請貸款人條件和房屋的狀況決定 例如收入、負債、信用等等 一般需要5~15天才能決定貸款金額、利息、年限、還款方式等 例如房屋的房齡、評估價等等，一般太老的房子，面積太小的房子，申請金額過少的房子 銀行都不願意貸的

3. 當買方拿到通過銀行審核並得到貸款合同就能去交易中心辦理過戶了

4. 如果能過戶成功（交易中心）餘款是過戶結束後 交易中心出了「他證」憑借他送去銀行 銀行才放款給賣方的賬戶 （為了保證資金的安全，交易中心和房產公司 會有「資金監管」這一保護措施 防止買方鑽空子）

5. 風險的話 就等買房貸款合同下來後去過戶的時候 做第三方「資金監管」就可以 當然如果有中介的話 他們應該都懂的

❸ 由於自己失誤房屋買賣合同泄密怎樣防止被別人抵押或者貸款

你不必擔心，雖然你現在已經簽了房屋買賣合同，房屋還沒有屬於他人，而且房產證現在還在你手上，他人根本不可能拿去抵押或者貸款。

❹ 用房產證貸款需注意的問題,如何保證房子不被他用

房屋抵押貸款，只是將房屋設置為抵押物，在正常還款的情況下使用權還是產權人，只有在無法還款的情況下，抵押權人（放款方）才會將抵押物拍賣。

❺ 如何保證父母子女共同房產不被單方面抵押和貸款

這個無需糾結，因為共有房產的抵押必須全體共有人簽字同意的，不可能一個人單方辦理抵押和貸款。你可以咨詢當地房地產交易中心。 共有權房產的一切權屬於每個共有人，只有在取得另外的共有人的書面同意之後，取得同意的共有人才能將此房產用於抵押貸款。若想要用共有房產作抵押來貸款，需要共有權人全部同意才行，並且還要書面同意。不過，在使用共有權房產抵押貸款時，若是以按份共有的房地產設定抵押時，應以借錢方一切的份額來抵押貸款;若是以共同共有的房產設定抵押時，該房產為抵押物，如該抵押物需要變現時，那麼另外的共有人負有連帶責任。

❻ 如何看待房產抵押貸款的風險

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❼ 怎樣保護房產證,怕兒子抵押貸款

如果房產證上是本人的名字，不是兒子的名字的話即便拿走也沒有辦法貸款，如果是兒子的名字，那就找一個安全的地方放著吧！
准備資料：夫妻雙方身份證件，戶口本以及復印件，婚姻證明、工作單位證明等。
申請條件
一、貸款申請書（貸款用途/金額/年限/還款來源）
二、房屋所有權證
三、工作、收入證明（夫妻雙方）
四、戶口薄（夫妻雙方）
五、身份證（夫妻雙方）
六、結婚證
七、個人資產或財力證明，如銀行存摺、汽車行駛證等復印件。

❽ 如何防止戶主在沒有房產證的情況下抵押貸款

不會的。只是持有證件，不代表是產權人，產權人以房管局登記薄上的登記為准。