❶ 二貸就是二套房政策嗎
您好，很高興為您解答！
目前青島地區貸款，執行「認房又認貸」政策，即您名下的現有住房，和貸款記錄都計入套數，您的情況如果嚴格來看是已經有一套房和一次貸款記錄了，再購房無法使用商業貸款。
但由於目前很多銀行對於具體「認房又認貸」的政策還未出具細則，已還清的貸款記錄是否屬於貸款套數還存在爭議，如果這是您想了解的地方，建議您再等等央行的細則。
❷ 有房貸記錄再貸就算二套房了嗎
有房貸記錄再貸就算二套房了嗎？
「有一套住房，再買套改善型大房子不能享受首套房的優惠，但將首套房賣掉再買房子能算首套房嗎？」目前，各銀行執行的認定規定是，只要有購房經歷，並從銀行貸過款，銀行徵信系統中就有相關記錄，以後即使將這套房子賣掉，再貸款買房也算是二套房。
❸ 貸款還完了還算是二套嗎
目前北京執行的政策是認房又認貸的，其中「房」是指北京的70年住宅，「貸」是指全國范圍內的貸款記錄，在滿足北京購房資質的前提下，如果在北京名下有房或者有過全國范圍內貸款記錄，都算是二套貸款，這樣二套普宅首付比例是60%，非普通住宅首付是80%。
❹ 聽說是認貸不認房只要有過貸款記錄就算二套是嗎
目前政策對首套房和二套房認定的標準是以家庭為單位，這個家庭概念是以夫妻加上未成年子女，成年單身個人也可算為一個家庭。對首套、二套限購的政策只針對居住性房產，也就是住宅。目前全國各個城市還未進行真正的房產信息聯網，所以限購政策只會查詢你購買房產所在城市的房產套數。但對於貸款信息來說，央行的個人徵信系統已經實現了全國聯網，可以查詢個人名下所有的購房按揭貸款記錄。
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溫馨提示：以上信息僅供參考，不作任何建議，實際以當地政策為准。
應答時間：2021-01-14，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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❺ 有過貸款記錄還清也算二套嗎
由於現在北京的購房政策是認房又認貸的，所以您在北京名下有房或者是全國范圍有房產貸款記錄都是會算做二套的，您現在是北京戶口，名下無房，您也可以在通州購買，但是由於您有貸款記錄，所以算作二套，普宅首付是百分之60，非普宅是百分之80,。二套不影響您購房名額，但是會影響您的首付比例。
❻ 小額貸款對房貸有沒有影響
1.如果您之前的小額貸款，是以購房的名義來貸的，以後再貸款購房的話，就算二套了，對您的貸款購房肯定有影響。
2.如果之前的小額貸款不是貸的房款，對您購房貸款額度是不受影響的！國家現在的新政策，不管事公積金還是商貸，現在都是認房又認貸。
❼ 已結清貸款，再貸款算二套房嗎
目前有的地方三套房還在放貸，你二套的算什麼呢？ 所以具體還是看銀行怎麼執行政策的。如果按現在嚴格政策執行，那你肯定是貸不了了，現在應該執行「認房認貸還要認實際調查」