1. 分給我的福利房，廠里還可以用來做銀行貸款抵押嗎
單位的福利房一般都是有期限有條件才能被員工擁有。也就是要過一段時間或者員工滿足一定條件才會把房產權過戶到員工名下。如果你現在還沒有拿到房產證，說明福利房還是工廠的固定資產，屬於工廠的資產。這種情況下，工廠是有權利將你的福利房拿去抵押。當然，如果抵押物不合法，銀行也是不會批准貸款的。
2. 太原房產證抵押貸款如何辦理 哪個銀行好
你好，個人房產抵押貸款的申請條件
（1）年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人；
（2）具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力；
（3）銀行規定的其它條件。
個人房產抵押貸款的申請材料 身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。
建議去商業銀行，比國有銀行的利率低，具體去銀行詢問。
3. 福利房能不能辦理抵押貸款
一、一般來說，福利住房產權歸單位或者政府，而抵押貸款需要房產證明，所以，福利住房是不能進行抵押貸款的。
二、房屋抵押貸款的概念
1、房屋抵押貸款。產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有房屋抵押者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。
2、住房按揭貸款。住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
三、哪些房屋不能辦理房屋抵押貸款
不是所有的房屋都可以辦理抵押貸款的，根據《擔保法》和《城市房地產抵押管理辦法》的規定，下列房地產不得設定抵押或抵押時受一定限制。
1、土地所有權不得抵押;地上沒有建築物、構築物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地使用權不得進行抵押;鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押。
2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，不得抵押，但是已經依法承包並經發包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權除外。
3、權屬有爭議的房地產和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產，不得抵押。
4、用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產不得進行抵押。
5、列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物不得抵押。
6、已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押。
7、以享有國家優惠政策購買獲得的房地產不能全額抵押，其抵押額以房地產權利人可以處分和收益的份額比例為限。
8、違章建築物或臨時建築物不能用於抵押。
9、依法不得抵押的其他房地產。
4. 請問半產權福利房可不可以作抵押相關法律有哪些
單位所分配給職工的想要房屋辦理抵押貸款是可以的，除了抵押貸款也可以辦理公積金貸款。如過父母有公積金的，雖然不能夠辦理貸款但也是可以憑借房產證取出公積金帳戶的錢的。另外需要注意的是，因為各家銀行所執行的制度不一，如果對於這些有疑問的可以拿著本人的身份證以及購買福利房的合同去銀行咨詢一下的。不過辦理時要看看是優惠價還是標准價還是成本價了。如果是優惠價以及標准價的話，那麼就需要補償土地的賠償金再轉為成本價之後便就可以辦理了。如果是成本價的話就幾乎是可以辦理的。而單位福利房一般是可以用住房公積金來貸款的，但是如果特殊規定就不能使用。
5. 太原房產抵押貸款辦理需要提供哪些資料
貸款要看用途，若在招行申請貸款，我行有個人消費貸款，是我行向自然人發放的，用於購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費用途的貸款，一般是使用房產抵押的方式擔保辦理。您需要通過櫃台個貸部門提供您的個人信息以及具體資金用途證明辦理申請。
一般以商品住房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估現值的70%；以商業用房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%。用途為教育學資的，期限不超過8年（含）
貸款申請一般需要提供的申請資料：
1．身份證明資料
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等
3．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的資料
4．擔保證明資料：抵押物權屬證明。有共有權人的，還需提供共有權人同意抵押聲明或要求共有權人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔保方式的，還需提供相應證明資料
5．用途證明資料：貸款用途為購車/購車位的：須提交能夠證明購房用途真實性的資料，如購車/購車位合同、認購意向書、定金收據、首付款收據等；貸款用途為裝修的：須提交能夠證明裝修真實性的資料，如所裝修房產產權證明及裝修合同、預付款收據等；貸款用途為用於教育學資的：須提交能夠入學證明資料，如就讀學校出具的《錄取通知書》或類似性質證明資料
6.還款能力證明資料：我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等.
若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
6. 有經驗人士請進（關於單位福利房抵押貸款）
建議你先網上填寫份申請表，讓專家為你免費評估，看能否找到適合的機構，然後等待電話，具體可以電話咨詢他們一下。如果覺得可以可以直接辦理他們的貸款，當然你的條件一定要滿足，就是要滿足還貸的條件。
具體步驟參考：，地址發你網路消息上，你查收一下
7. 職工福利分房可以抵押銀行貸款嗎
1、如果你有該福利房的產權證，我覺得可以進行抵押。如果沒有，則不行。
2、辦理抵押與出租沒有沖突。
8. 太原市房屋產權大紅本抵押貸款如何辦理
據我所知，現在太原市好多家銀行不辦理房產抵押貸款了，因為若抵押的房產是唯一的住房，即使抵押人還不了款，法院也不會強制執行，你到各家銀行問問有能貸款的就貸款吧！
9. 說說太原個人房產證抵押貸款申請步驟啊
個人房產抵押貸款的申請條件 （1）年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人；
（2）具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力；
（3）銀行規定的其它條件。
個人房產抵押貸款的申請材料 身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。