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房屋二次抵押貸款包裝公司

發布時間:2021-08-03 19:43:04

⑴ 我需要貸款 包裝 騙人的你別來真的 我被騙了幾次了 謝謝 我很急

去警察局報案我被騙2萬要回來了

⑵ 上海銀行房產抵押貸款怎麼辦理

一、上海銀行房產抵押貸款對象:

1、年滿18周歲,具有完全民事行為能力的中國公民或港澳台居民;

2、在境內工作時間超過一年,擁有中國本地房產的外籍個人。

二、 上海銀行房產抵押貸款條件:

1、有穩定的經濟收入(要求工作時間在一年以上,而且在申請貸款時要求現有工作已經在連續一年以上);

2、同意辦理個人徵信、住房抵押,上海銀行認為有必要時,同意辦理有關交易合同和借款合同的公證;

3、上海銀行貸款經辦行規定的其他條件。

三、辦理上海銀行房產抵押貸款需要提交的材料:

1、身份證件、戶口簿/戶籍證明、婚姻狀況證明;

2、收入證明、收入替代品、資產證明等;

3、房屋預售(買賣)合同及預付款發票(預付款收據)等;

4、交易房屋產證及其戶口簿復印件、抵押房屋產證;

5、其他銀行認為必要的申請材料。

(2)房屋二次抵押貸款包裝公司擴展閱讀

貸款流程

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書,並提交銀行下列證明材料:

(1)借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;

(2)借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;

(3)借款人具有法律效力的身份證明;

(4)符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;

(5)抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;

(6)貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6、貸款結清,貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

(1)正常結清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款;

(2)提前結清:在貸款到期日前,借款人如提前部分或全部結清貸款,須按借款合同約定,提前向銀行提出申請,由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。

貸款結清後,借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件,並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

參考資料來源:網路-住房抵押貸款

⑶ 徵信不好 能辦理房子二次抵押貸款嗎

房子二次抵押需要看徵信。房屋二次抵押是指用戶此前因為經濟原因把房子抵押給銀行,此次將第一次抵押的房子再抵押給銀行從而獲得資金。二次抵押房產的優點是不用等還清第一次房產抵押所欠的錢,只要房子可以通過銀行的審核和評估,確認了其潛在的價值,就可以進行抵押。

房屋二次抵押貸款條件
1、二次抵押的房子必須是現房:

期房變現能力差,而且期房容易出現爛尾、質量差等問題,所以期房是無法辦理二次抵押貸款的,大多數銀行都規定,只有現房才能辦理二次抵押貸款。

2、借款人必須信用良好:

任何貸款都要求借款人信用良好,一個信用不良的人是無法借到錢的,所以想要辦理房子二次抵押貸款平時就要按時還款,保持良好的個人信用。

3、房屋已辦理保險,且保險單正本由中國銀行執管:

這點其實可以不用擔心,因為辦理房貸時房屋保險是必須要買的,所以要保管好購房合同和辦理房貸時的一些收據,千萬不能弄丟了。

4、產權清晰:

若想辦理二次抵押貸款,房子的產權一定要清晰,借款人一定要擁有房子的所有權,有產權糾紛的房子是無法辦理二次抵押貸款的。

房屋二次抵押貸款流程
1、要注意的是房產二次抵押只能與一次抵押的銀行相同,所以我們首先需要徵求一次抵押貸款銀行的同意。

2、申請同意後,你需要提交資料給銀行進行審核,等待審核結果通知。審核通過則可以進入下一步流程;不通過需要補全資料。

3、和銀行簽訂二次抵押貸款的合同,辦理合同公證等相關手續。

4、所有手續辦理完畢,等待銀行指定日期放款。

⑷ 北京房產二次抵押條件

北京房產二次抵押貸款是指將已抵押的房產再次抵押貸款,從銀行除獲得資金,二次抵押特點是不用還清以前的貸款,直接通過評估再次抵押獲得貸款,這樣會節省時間和墊資成本等很多中間環節,也能將房產的剩餘價值再次展現利用。

但北京房產二次抵押貸款是有特定的條件的,不是所有的北京房產都可以進行二次抵押貸款的。

什麼樣的北京房子才能進行二次抵押貸款?

北京房產二次抵押貸款的房子必須是房屋產權清晰、房產經過評估具有剩餘價值可做抵押、房產房齡不超過20年,同時還要提供銀行規定其他條件,比如借款人身份證、居住證明、婚姻證明、個人收入證明、一次抵押貸款合同等等這些條件的房產才能進行二次抵押貸款。

北京房產二次抵押貸款的額度怎麼計算呢?

額度一般受房產剩餘價值和抵押率的影響,房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較,取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。

銀行會根據實際情況,確定房屋二次抵押貸款的抵押率。所以房產二次抵押貸款的額度計算方法是:房產二次抵押貸款額度=房產價值*抵押率-原貸款的本金余額。

北京個人房屋二次抵押貸款的房屋條件要求

1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;

2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;

3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;

4、房屋抵押登記已辦妥,且我行是房屋的抵押權人;

5、房屋已辦理保險,且保險單正本由中國銀行執管;

6、房屋所處位置優越,交通便利,配套設施齊全,具有較大的利潤。

北京房產二次抵押程序是怎樣的?

1、 詢問貸款銀行,是否同意辦理二次抵押手續。

2、 銀行同意後,貸款機構會對你的個人信息進行了解,是否符合二次抵押貸款的條件,並了解房屋的基本信息。

3、 貸款機構會對房屋進行實地考察,查看房屋的位置、配套、環境和面積等因素,房屋是否具有二次抵押的價值。

4、 考察完畢,貸款機構會出一個房產的二次抵押方案,具體確定房產二次抵押的抵押額度、期限、利率,以及服務費等。

5、 雙方商議好了之後,便可以簽訂民間二次抵押的貸款合同了。

6、 合同簽訂完畢,貸款機構的工作人員就會陪同前往房管局辦理二次抵押登記的手續。

7、 辦理完二次抵押登記,需要去房管局領取他項權利證書,並且將房產證交由中介方保管。

8、 所有手續辦理完畢之後,貸款機構就會在約定的日期將貸款發放。

⑸ 招商銀行不讓二次抵押貸款嗎在招商一袋的可以去別的銀行二貸嗎

是的,目前招行不接受二次抵押物,即已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款;具體相關政策,您也可以聯系當地網點個貸部門咨詢確認,具體是否能通過其他銀行辦理二次貸款,建議您和其他銀行確認。

⑹ 上海哪家銀行可以做房子抵押貸款

只要是銀行在你徵信審核通過的情況是基本都是可以做貸款的。
一般不能做就是因為徵信和負債問題,如果遇到銀行審批不通過,一般通過擔保公司解決。

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