農商銀行農戶擔保貸款

① 農戶保證貸款怎麼辦理

一、農戶保證貸款保證人需注意清償能力
實踐中，農戶保證貸款在保證人方面暴露了一些問題，主要就是保證人不具備代為清償債務的能力。其主要成因：
一是保證人在自身借了一定數額的貸款後，又為他人保證借款，或者是先後為多個債務人作保證，所借貸款數額較大，嚴重超過了自身償還和為債務人代為清償債務的能力。
二是保證人為家庭成員或一個利益共同體內的成員作借款保證。
如夫為妻保證、父為子保證、母為子保證、生產經營組和經濟聯合體或單位負責人為內部多個成員保證。這些借款絕大多數是用於同一個生產經營項目，借款人與保證人之間有著利益共享、風險共擔的關系，當生產或經營出現風險損失時，借款人和保證人將遭受同樣的損失，使借款人和保證人的償債能力同時削弱，甚至完全喪失償債能力。
二、農戶保證貸款保證人的責任承擔問題
由於一般保證的保證人承擔單方性、無償性的法律責任，故對保證人盡了義務而債權人怠於行使權利的情況，應該免除保證人一定范圍內的保證責任。即使保證人在貸款合同履行期滿後，向商業銀行提供了可供執行財產的真實情況，銀行放棄或者怠於行使追償權利而致使該財產不能執行的，保證人也可以請求法院在其提供執行財產的實際價值范圍內免除保證責任。
保證存續的基礎是保證人對債務人的信任，因而一旦發生債務人變動時，保證人一般不再為該債務承擔保證責任，如果貸款合同發生變更，又未獲得保證人書面同意時，保證人也不應為此承擔責任。
在商業銀行與借款人的貸款活動中，常常有協議以新貸還舊貸的情況發生。在此活動中，保證人是否還承擔保證責任呢?基於主合同主要內容變更，保證人不再承擔責任的原理，以新貸償還舊貸屬於主合同變更，保證人除該變更協議知道並應當知道外，不承擔民事責任，但如果舊貸的保證人又為新貸作保的話，那麼保證人的責任不能免除。
三、農戶保證貸款的其他法律問題
保證貸款合同糾紛應當按照《擔保法》及相關法律法規、司法解釋處理。
1，關於主體問題。保證貸款合同簽訂時應當特別注意保證人的資格問題，《擔保法》第七條、第八條、第九條、第十條專門規定了哪些人可以做保證人，哪些人不可以做保證人。一般而言，具有社會公益性質的主體及不能獨立承擔民事責任的主體不得擔任保證人。
2，保證合同的簽訂。簽訂保證合同在實踐中大致有下列方式：
保證人與貸款人專門簽訂書面保證合同；保證人在借貸合同上簽字或蓋章表示願意承擔保證責任；保證人單獨向貸款人出具書面的保證書。
3，保證人的責任。保證可以分為一般保證和連帶責任保證。
以上就是農戶保證貸款在申請和辦理過程中的幾個注意事項了，正所謂有備無患。了解了這些以後，希望各位農民朋友在辦理農戶保證的貸款的時候，切實注意到以上的幾個問題。讓貸款能夠順利正常的辦理。

② 農商銀行辦理保證貸款是什麼

保證貸款，指按規定的保證方式以第三人承諾在借款人不能償還貸款時，按約定承擔一般保證責任或者連帶責任而發放的貸款。

③ 農行農戶小額貸款條件

各行在發放農戶小額貸款時，優先採用抵質押方式，同時鼓勵採用公務員、縣域優質企事業單位工作人員保證擔保、有實力的龍頭企業或擔保公司擔保方式。具體請咨詢當地農行機構

④ 農村商業銀行貸款需要什麼手續

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⑤ 農商銀行貸款需要擔保人，貸款成功馬上給一筆錢

辦理貸款擔保人

⑥ 農商銀行貸款需要什麼條件

1、有按期還本付息的能力。原應付貸款利息和到期貸款已基本清償;沒有清償的，已經作了貸款人認可的償還計劃。

2、除自然人和不須經工商部門核准登記的事業法人外，應經過工商部門辦理年檢手續。

3、農村在貸款社已開立基本賬戶或一般存款賬戶，並在該賬戶內保留有一定數額的支付保證金;自願接受貸款社的信貸及結算的監督檢查，能夠保證定期向貸款社報送經營計劃和相關業務、財務報表。

4、申請保證、抵押貸款的，必須具有符合規定的貸款保證人、貸款抵押物或質物。貸款保證人必須是在農村信用社開設存款賬戶並具備良好的經濟效益和資信度的企業或經濟實體。貸款抵押物必須符合《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規規定，原則上應以不動產(如房屋、土地)為主，須具有商品性，且易於變現。

5、農村信用社貸款人的資產負債率不得高於70%。

6、申請固定資產.房地產等項目貸款的，貸款人的所有者權益、自籌資金比例必須達到國務院規定的要求，同時必須按項目管理的要求，提交完整、規范、有效的文件資料。

7、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產的50%。

8、農村信用社貸款人必須按中國人民銀行規定辦理貸款卡，並按要求辦理年檢手續。

(6)農商銀行農戶擔保貸款擴展閱讀：

貸款的還款方式

1、等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；

2、等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；

3、按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；

4、提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限

5、提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。

6、隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金

⑦ 農商銀行貸款需要什麼手續

1、借款人有效身份證件的原件和復印件（其中借款人年齡必須滿足18－65周歲之間的基本條件）；當地常住戶口或有效居留身份的證明材料；借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。

2、借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件，權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件；借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件，保證人的資信證明材料（如果是信用貸款則不需要）。

3、社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告（抵押貸款需要該材料，其它則不需要）；銀行規定的其他文件和資料。不同銀行之間、不同貸款產品之間，所需的條件都不盡相同，建議有需要的網友可以直接致電銀行客服或是信貸經理。

(7)農商銀行農戶擔保貸款擴展閱讀

1、到銀行了解相關情況。在滿足銀行認購房者符合按揭發展商在銀行開設的銀行賬戶，作為購房者的購房款階段性擔保的的個人住房貸款業務。

2、然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。

3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。

4、後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。銀行在確貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行賬戶，作為購房者的購房款階段性擔保的的個人住房貸款業務。