㈠ 辦理房貸預抵押登記
房屋預抵押登記手續是指房屋的貸款人到房管局進行辦理住房抵押貸款手續，需要到以下部門逐一辦理：
1、借款以及借款人配偶需攜帶所需要的資料，然後到住房公積金管理部門提出貸款的申請，並且帶上公積金的指定銀行的具本跟配偶的《信用徵信報告》；
2、借款憑借《繳款通知單》、《階段擔保書》、《信用徵信報告》、《貸款前的調查表》的原件以及復印件到住房公積金管理部門完整填寫《住房公積金（委託）貸款申請表》；
3、借款憑借《貸款受理通知書》到房產處交納完房款調劑，並憑借《貸款受理通知書》來確定全部的貸款金額並計算差額，並向職工收取餘款還有跟職工簽訂《職工住房協議書》並具《期房抵押證明書》；
4、借款憑借《職工住房公積金貸款資料夾》到指定的銀行辦理住房貸款的相關手續，銀行會與職工簽訂借款的抵押合同、貸款支付的憑證、委託抵押的登記文件等等等；
5、到房管局的各個部門辦理剩餘的手續就完成了預抵押登記的手續了。
㈡ 房子是預抵押,房貸還清了,接下來做什麼
房貸還清了，銀行就給你出具結清證明，然後去不動產管理局解除房屋抵押。
你領取新的房產證就可以了。
㈢ 建行的買房貸款，房產證抵押做完之後，需要排隊等待放款嗎
建行的買房貸款，房產證抵押做完之後，如果銀行放貸規模夠用，基本上不需要排隊等待放款，如果申請貸款的人多，銀行月末額度不夠，就需要排隊等候放貸。
㈣ 買房之後，是不是都必須進行預告登記和抵押登記
房屋預告登記,指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產物權時，為了限制債務人處分該不動產，保障債權人將來取得物權而作的登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。因此，進行預告登記是維護您合法權益的有效保證，自然也是必須的。 如果您購買房子的時候，需要向銀行辦理按揭貸款，自然要進行抵押貸款。
㈤ 買房辦完抵押還有多久放款
商貸基本一周，公積金兩周。如果銀行額度緊需要排隊放款的話就說不好了，基本都需要一個月以上甚至兩三個月。
㈥ 買房貸款，銀行放款了，然後讓辦銀行預抵押，有期限嗎
一般需要22-25個工作日放款。
辦理房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、去銀行指定機構評估房產；
4、面前銀行；
5、銀行報卷和審批；
6、審批通過下批貸函；
7、到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；
8、分行約額度；
9、銀行放款；
10、銀行貸後審查；
11、借款人償還本息。