銀行貸款抵押品誰管理

『壹』 銀行貸款中，抵押品評估費到底是銀行負擔還是企業負擔有什麼文件、政策依據

由銀行負擔，是依據《江蘇省商業銀行服務價格管理與行為規范暫行辦法》。

以江蘇省為例，江蘇省物價局制定出台了《江蘇省商業銀行服務價格管理與行為規范暫行辦法》，嚴禁銀行發放房貸時將房產評估費等成本轉嫁給消費者。

《江蘇省商業銀行服務價格管理與行為規范暫行辦法明確規定，商業銀行辦理房屋抵押貸款業務時，應承擔房屋他項權證登記的費用，不得轉嫁給房屋業主。

商業銀行開展貸款業務及其他服務的審查時，應依法承擔盡職調查、押品評估等相關成本，不得強行指定金融消費者到相關機構或企業接受資信調查、抵押評估、公證、保險等服務，與相關機構或企業實現利益分成，將經營成本以費用形式轉嫁給金融消費者。

(1)銀行貸款抵押品誰管理擴展閱讀：

南京市消協認為，商業銀行、住房公積金貸款中心在個人購房信貸中靠掙取利差盈利，對抵押物進行評估是其降低風險的必要措施，抵押物評估費是信貸成本的一部分，理應由商業銀行或公積金中心承擔。

但在現實中，商業銀行常利用其強勢地位，將約定條款作為通例，刻意迴避承擔評估費的原則條款，強制要求貸款申請人承擔房產評估費。為此，2013年年6月份，南京還聯合北京等17個城市消協共同呼籲，嚴禁銀行向消費者轉嫁房產評估費。

『貳』 銀行入抵什麼意思走委貸，抵押物是直接抵押給銀行還是銀行代為保管他項權益

如果是委貸的話 那麼這筆貸款其實跟銀行是沒有關系的
實際情況是：
放款方 銀行 借款方
借款方借到的錢 其實是放款方的錢 不是銀行的錢，如果房產需要抵押的話 也是抵押給放款方 不是抵押給銀行
在銀行簽訂的合同為三房委託借款合同
在這個業務中 銀行不承擔任何風險 只收取管理費（中介費），放款方收取銀行利息

『叄』 用房產證辦理他項權證後，到銀行抵押貸款，房產證應該由誰保管

房產證
在以前作抵押是由銀行保管的，但是現在不一樣的了，辦理處房產證後可直接去銀行作抵押，然後銀行在空白頁註明已抵押，你就可以拿回了，解抵押時，把把錢還清了，就可以接抵押了，
我是做房地產的，對這個很清楚，有不明白的可以問我，但要給積分啊。

『肆』 房產證被抵押後,由誰保管

產權人或者銀行保管。

1、調查的結果是各家銀行作為抵押權人時，對於《房屋所有權證》和《房屋他項權證》由誰保管，具體的做法由各家銀行決定。

2、向銀行申請房屋抵押貸款，房產證就得抵押給銀行，但房產證是由房管部門代理管理的，也就是房產證是抵押在房管部門這邊。

3、由房管部門出具一份他項權證給銀行，貸款人把貸款的錢還清了，再到銀行去辦理結清手續，然後拿著他項權證到房管部門去辦理解押，就可以領取房產證。

4、有些銀行規定，不收房本，有些銀行要收走房本，具體各個銀行不同，銀行要收也只能給他們，否則就無法貸款或者換一個不收房本的銀行，似乎沒必要僅僅因為這個換銀行。

(4)銀行貸款抵押品誰管理擴展閱讀：

所抵押房產的條件：

房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算 )+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字貸款人需提交的材料。

借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。

『伍』 工商銀行抵押貸款遲遲不下找那個部門管

如您是申請的房屋抵押綜合消費貸款，審批通過後一直未放款，請您聯系貸款行咨詢。您可關注「中國工商銀行客戶服務」微信公眾號，回復「貸款網點」查詢貸款行電話。如您是在電子銀行渠道申請的個人質押貸款，審批通過後，您可登錄手機銀行，通過「最愛-全部-存貸款-貸款-我的貸款」自助提款。具體請您以貸款行提示和頁面顯示為准。
溫馨提示：請您在貸款行工作時間內撥打咨詢電話。電話無專人值守，如遇業務繁忙可能無人接聽，請您工作時間多次撥打。

（作答時間：2020年1月30日，如遇業務變化請以實際為准。）

『陸』 貸款抵押權證書由誰保管

貸款抵押權證書又被稱為抵押它項權利證，在抵押人未還清貸款的時候(包含提前還清尾款），抵押它項權利證始終在在貸款人手中的。也就是說甲方是銀行，乙方是貸款方，那麼抵押它項權利證在乙方未還清剩餘貸款的時候都應該在甲方手中保管，知道乙方還款完畢，甲方已經扣款，抵押它項權利證直接還給乙方，乙方拿著它項權利證書和房產證去房地局辦理解抵押手續

『柒』 貸款合同應該由誰來保管

既然一式兩份，肯定有一份是你的，不然你沒有任何憑證說明你是把你的財產抵押給他了，我很明確的告訴你，你手裡一定要有一份抵押合同！我是一家中介公司駐銀行的信貸經理，我們做房貸的借款合同有3份，抵押合同也是3份，客戶手裡一樣都有一份！你趕快去找銀行吧！不然你把貸款還清了在去找他就麻煩了！

『捌』 銀行抵押物信貸員可以保管嗎

是的貸款抵押物有專人保管
雙人持有保險櫃鑰匙
不經允許不得一人取出抵押物
aqui te amo。