A. 房屋產權證抵押貸款
只用你一個人做貸款是可以的,但是在房管局作抵押手續時一定要你和你媽媽共同到場。
如果要分割房產,必須由你媽媽放棄她那部分產權,並變更產權名字為你自己一人,但是變更以後你可以和你媽媽做公證手續,證明有你媽媽一半的份額,也好讓老人家放心。這樣你就可以用自己的名字作抵押貸款了。
B. 我想用產權抵押貸款來還債,不可以嗎
一般銀行做房產抵押會有貸款用途的限制。部分小貸公司雖沒什麼限制但有一定風險。
C. 房屋產權屬於企業產權能抵押貸款嗎
只要企業法的同意抵押就可以貸。企業必須有這些材料:組織機構代碼證、營業執照、法人身份證明、法人身份證復印件、是股份制還要有董事決議,以上可以復印加公章,委託代理還要有委託書及受託人身份證復印原件。有了這些就可以用企事業的房屋做抵押了。
D. 用房產證做抵押貸款可以貸多少年
如果是新房抵押,最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押,則不能超過20年。在計算貸款期限時,借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限,以免造成還款壓力。
辦理房屋抵押貸款,借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求,如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。
以下是銀行規定的房抵條件:
第一有合法的身份;
第二有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;
第三有合法有效的購房合同;
第四以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內,並備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
第五 已購且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小於抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內;
第六能夠提供貸款銀行認可的有效擔保;
第七貸款銀行規定的其他條件。
E. 如何做房屋抵押貸款
1、貸款申請:借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇,就需要准備相應的資料。 2、准備貸款資料:如果是個人房屋抵押貸款,需要提供本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費、用途說明、婚姻狀況證明、房屋所有權證。如果是企業需要抵押房產,所需要提供的材料有:企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同,近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等。 3、看房評估:提交以上材料後,銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環,此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說,這次評估和市場價格會有一定的出入,因為評估機構會考慮多重因素。 4、報批貸款:將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。 5、借款合同公證:借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印,由公證人員對其進行公證。 6、抵押登記並放款:銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續。手續齊全後,放款方放款。
F. 產權證抵押貸款的條件是什麼
產權證抵押貸款條件:
1、有合法的身份;
2、有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;
3、有合法有效的購房合同;
4、以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內,且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
5、已購且辦理了住房抵押貸款的,原住房抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小於抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內;
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保;(7)貸款行規定的其他條件。