20年前抵押貸款

『壹』 20多年的老房子能在銀行抵押貸款嗎

現在銀行一般只做20年以內的房產抵押貸款。
但目前好像工行也能做老房子，不過貸款額度較低。

『貳』 有房產證,但房齡超過20年還能抵押貸款嗎

有房產證，但房齡超過20年可以抵押貸款，但額度很少，因為房子超過20年，銀行一般不貸款。

『叄』 20年的房子能抵押貸款嗎

有房產證,房齡超過20年還能抵押貸款，但是比較有難度，因為有的銀行規定：房屋抵押貸款，並不是所有房屋都可以抵押，對房齡有一定要求，一般不能超過15年，部分銀行可能放寬至30年。需要對房產評估後才能給出確切答案。

『肆』 20年房齡的房子可以做抵押貸款嗎

可以的。

貸款流程

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明。

抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款；

②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。

貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

(4)20年前抵押貸款擴展閱讀：

貸款條件

借款人必須同時具備下列條件：

（1）有合法的身份；

（2）有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

（3）有合法有效的購房合同；

（4）以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；

（5）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；

（6）能夠提供貸款行認可的有效擔保；

（7）貸款行規定的其他條件。

貸款額度

最高為所購（大修）住房全部價款或評估價值（以低者為准）的80%；

貸款期限

一般最長不超過30年。

貸款利率

貸款期限為5年以下（含5年）的：貸款年利率為4.77%；貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%（按各地政府實際情況定）。

『伍』 可以申請20年的貸款嗎

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『陸』 20年前的銀行貸款

20年了,信用社從未向當事人追討過貸款。也就是說，在這20年，信用社已經放棄了追討這筆債務權力，或者放棄了債權。 至於父債子還也沒有法律依據.
即使信用社向法院訴訟，法院也不會受理，只能調解。因為已過法律訴訟時效期。
如果不想替父還款，你可以這樣答復信用社：
我沒有還這筆款的義務，你（指信用社）可以到法院起訴，有了法院判決，我會按法院判決書執行的。
不要怕，他們也就是嚇唬嚇唬而已，他們不會起訴，法院也不會受理的，因為已經20年沒有追逃，不受法律保護了。
補充:
「多謝大家的賜教，幫助很大，不過據說銀行欠款人寫的是他長子的名字咧，這有沒重大關系啊？」
在法律上，欠款人的名字是誰並不重要，重要的是那個欠條有沒有他長子的親筆簽字或畫押。比如：某某人自己寫一張欠條，寫的欠款人是美國總統，你說美國總統會承認嗎？
再說了，事隔20年了，有什麼證據說這筆錢沒還，若沒還為什麼20年未討要，真正的當事人（某父親）已不在，無法澄清。
即使這筆款是他長子親自簽字畫押的，並且至今仍然未還，從法律角度講，現在也可以不還，因為已過訴訟時效期，視同已經放棄債權。從道義上......。
不多說啦，夠詳細了。

『柒』 20多年前的貸款一直沒還上，銀行早已做壞賬處理，抵押物能拿回來不

您好！一般情況下，壞賬處理後會對抵押物進行拍賣。建議您聯系貸款經辦行確認目前的實際狀態。

『捌』 20年的老房子可以在銀行抵押貸款嗎抵押率是幾成

還可以，但要結合房屋結構情況才能判定。
抵押貸款一般是評估價的60%左右。