貸款解抵押是什麼意思

① 提前還貸解抵押的流程是什麼銀行還貸解抵押周期是多久

一、提前還貸以及解壓的流程和注意事項

流程：

1. 借款人先查看貸款合同中對提前還款的要求，注意提前還款是否需要交違約金；

2. 給貸款行打電話咨詢提前還款申請時間、所需資料等事項；

3. 按照貸款銀行的要求到相關部門提出提前還款申請；

4. 借款人攜帶相關資料到貸款行辦理提前還款手續；

5. 將提前還款款項存入還款賬戶中，待銀行扣劃，或是直接攜帶現金到貸款行償還。

6. 借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去當地建委辦理解抵押。

注意事項：

1. 貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保。

2. 借款人想提前還房貸，必須是在還款半年以上，甚至個別銀行要求已經還款一年以上。

3. 借款人如果要提前還房貸的話，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。

二、周期

銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人房貸提親還款申請後要審批。

結清之後銀行開具結清證明，歸還他項權利證。

解壓只需去當地建委辦理，人多的時候需要排隊。

所以一般需要一個月左右的時間。

② 抵押貸款是什麼意思`

什麼是抵押貸款？抵押貸款指的是借款人在法律上，把自己的財產所有權作為抵押，從而向機構或者個人取得的借款的一種貸款方式。

抵押貸款的優點是利率較低，而且抵押物還擁有使用權。但是抵押貸款也有不可預期的風險，所以辦理抵押貸款也需要一定的資質要求。
抵押貸款具體有哪些優勢和缺點呢？下面是有錢花為您帶來的知識分享：
抵押貸款有何優勢？
1.貸款金額較高。
抵押貸款資產一般價值相對較大。從我國目前情況來看，絕大部分企業是以房地產作抵押，少數在房地產抵押的同時，也加以機器設備等固定資產作抵押。還有極少數企業是以整個企業凈資產作抵押。
這都是因為抵押資產的價值，必須與貸款的數額相匹配，而企業的各類資產中，往往又以房屋土地，或在建工程等固定資產投資金額巨大，能滿足抵押貸款的要求。
價值相對較低的一些其它資產，一般不用來作為抵押資產。就貸款金額來說，抵押貸款的額度遠遠高於無抵押貸款。
2.貸款利率較低。
由於有足夠的抵押物，借款人的利率要低於無抵押貸款，這種低利率一方面降低了借款人的成本。
3.抵押期間，抵押資產的產權仍歸借款人
抵押人只是賦予抵押權人（貸款人）在不能按期還款的情況下處理其資產的權力，以保證貸款的收回。因此，在抵押期間產權人雖然可以正常地使用其所有的資產。
抵押貸款有何缺點？
1.貸款門檻高
以房屋抵押貸款為例，不是所有的房屋都能做抵押。考慮到房屋的變現問題，銀行通常規定抵押房的年限要在25年左右，房屋面積大於50平米。購買未滿5年的經適房、小產權房、不能提供購房合同、貸款未還清房屋等房屋都在受限范圍內。
2.過程復雜，成本高
常見的房貸，房屋評估需要支付一定的費用，比如評估費、公證費、抵押登記費或保險費等等。車貸需要支付汽車價值評估費，押證不押車的話，需要支付GPS安裝費和租賃費，並且需要支付手續費，汽車的款適合有短期資金需求的借款人。
3.抵押物被沒收風險
當借款人想要還款，但卻力不從心時，勢必會面臨抵押物被沒收的風險。
希望這個回答能幫助到您，另外，如果您有貸款急用錢的需求，您也可以選擇大品牌無抵押的信貸品牌進行借款，息費透明值得信賴，有錢花，原網路金融信貸服務品牌，申請條件主要分為年齡要求和資料要求兩個部分。
一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校大學生提供消費分期貸款，如您是在校大學生，請您放棄申請。
二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。
滿足以上條件之後，您就可以去申請貸款啦。下載有錢花App，進入借款入口，點擊查看我的額度 →填寫資料→ 確認信息→ 獲得額度。最快30秒審批，最高20萬額度。手機端點擊下方立即測額

③ 如何辦理房屋抵押貸款還清後解除抵押手續問題

我們生活中經常都會遇到一些急需用錢的事情，但一般需要的金額不多，找身邊的親戚朋友們借一些就夠了，但如果是遇到需要很多資金的突發情況，就只能考慮房屋抵押貸款了，不過大多數的朋友都不知道應該如何辦理房屋抵押房產權屬證明；貸款機構要求的其他文件或資料。如何辦理房屋抵押貸款手續、挑選貸款機構雖然提到貸款，大家都會想到銀行貸款更安全有保障一些，但是銀行貸款的審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。提交申請材料房屋抵押貸款的資金自己可以提前就准備好，選擇機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證；個人收入證明；貸款用途證明或聲明；抵押房產權屬證明；貸款機構要求的其他文件或資料。貸款機構審核如果你已經提交了抵押貸款的申請資料，就可以等貸款機構的審核結果了，這個階段基本沒購房者什麼事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。評估房產評估時會產生評估費，一般是千分之三到千分之五左右，採用差額定率累進的方式收費即按被評估房產的賬面原值的大小劃分收費檔次，分檔計算收費額、各檔相加為評估收費總額，不同家收費不一定一樣，另外不同地區的收費標准也不一樣。簽房屋所有權證或權證、國有土地使用證、抵押合同和主債權合同、其他必要材料，前面的手續都辦理完畢之後，借款人就可以等著放款了。

④ 個人房產貸款還清後，怎麼辦理解抵押

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2