抵押貸款夫妻一方能辦理嗎

① 房產夫妻雙方共有 一方可以用來辦抵押貸款嗎

可以，需要夫妻另一方的同意房產抵押貸款還要滿足貸款的要求：
1、房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內；
2、抵押人或借款人並且身體健全；
3、抵押人或借款人徵信近24個月不得連3累6；
4、抵押人或借款人可以證明還款來源以及其他資產；
5、實際用款用途明確；
6、年齡滿足18-65周歲；
7、借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）；
8、借款人婚姻狀況證明及復印件。

② 配偶一方徵信不良可以辦理房屋抵押貸款嗎

你好，像您們這種情況建議找擔保或中介辦理，因為這樣的話審核通過會比較快、概率也比較大！

③ 夫妻共有房產房產證也是夫妻二人名字，請問單獨一方拿去抵押貸款能行嗎

單獨一方不能拿去抵押貸款。夫妻共有財產處置單方處置沒有效。房產證上登記的所有產權人都要同意，簽字才能貸款。

夫妻共同財產，是指在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關系存續期間，是指夫妻結婚後到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬於夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需徵得配偶的同意。

(3)抵押貸款夫妻一方能辦理嗎擴展閱讀：

婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關系存續期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產范圍作出了規定，即夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有：

（1）工資、獎金，指在夫妻關系存續期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼；

（2）生產、經營的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益；

（3）知識產權的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產權的收益；

（4）繼承或贈與所得的財產，是指在夫妻關系存續期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。對於繼承遺產的所得，指的是財產權利的取得，而不是對財產的實際佔有。即使婚姻關系終止前並未實際佔有，但只要繼承發生在夫妻關系存續期間，所繼承的財產也是夫妻共同財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

（5）其他應當歸共同所有的財產。

（6）雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金。

（7）雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。

（8）發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的婚姻關系存續期間應得部分夫妻共有。

第十八條對應為夫妻一方的財產范圍作了規定。即有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

（1）一方的婚前財產；

（2）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

（3）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

（4）一方專用的生活用品；

（5）其他應當歸一方的財產。

④ 夫妻雙方房產，一方能申請抵押貸款嗎

夫妻雙方房產，必須夫妻共同出面才可操作抵押貸款。夫妻共有財產是指夫妻雙方對同一不動產或者動產享有所有權，包括知情權和支配權。
建議夫妻雙方協調共同出面申請抵押貸款。可以參考以下抵押貸款流程：
1、確認貸款夫妻雙方是否滿足貸款條件：一般抵押貸款申請條件如下：
①夫妻雙方同意以個人名下的房產進行抵押登記；
②夫妻雙方有穩定合法的收入來源，保證有按約還貸的能力；
③貸款用途明確，不可作為炒股，賭博等行為；
④夫妻雙方具有完全的民事行為能力；
⑤房屋產權明晰可直接上市交易；
⑥房齡不超過20年（學區房或地段繁華區房齡不超過30年）；
⑦夫妻雙方遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
⑧銀行規定的其他條件。
2、滿足上述條件後，准備資料，聯系相關貸款機構進行申請：
*貸款申請人到貸款機構填寫貸款申請表，並提交下列材料：
①夫妻雙方同意抵押的書面申請及相關證明；
②抵押人的身份證明；（身份證/戶口本/婚姻狀況證明等）
③對房屋享有所有權（或處分權）的證明；（如房產證/土地證）
④房屋估價報告書（專門的評估機構進行評估，需要繳納一定的費用）；
⑤銀行其它資料。
3、貸款機構接到貸款人的貸款申請後，安排審查專員對貸款申請人的材料和情況進行審查；
4、貸款申請人通過審查後，貸款申請人將抵押房產的產權證書交銀行收押（銀行規定不同，有的只需房主到房管局進行抵押登記，發放的他權證銀行收押）；
5、貸款雙方簽訂放款協議，貸款機構劃款到合同賬戶，貸款申請人按約正常還款即可。

⑤ 房屋抵押貸款夫妻一方簽字有效嗎

夫妻單方面抵押無效
如果是把房產證押給人家，沒有辦理抵押登記，更是無效。你可以要回，對方不給直接區房管局掛失補辦

⑥ 房產證上只有夫妻一方的名字可以辦抵押貸款嗎

房產證上只有夫妻一方的名字可以辦抵押貸款，但須夫妻雙方出面簽字同意~

⑦ 辦理貸款時夫妻雙方只有一方簽字可以嗎

房貸銀行按揭時夫妻只有一方在現場簽字不符合銀行規定、房貸不會成功；必須夫妻雙方一起出面或公證委託他人出面代簽字銀行審查無誤後才能受理；參看房貸規定材料：
1、一手房按揭貸款

買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
2、二手房按揭貸款
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

⑧ 夫妻雙方，一方信用記錄不良，可以申請房屋抵押貸款嗎

可以申請的，坐標西安，部分銀行只要一個人信用良好作為主貸人就行。另一方配合簽字就行。

⑨ 夫妻共同房產證單方可以拿去抵押貸款嗎

您好！根據目前的國家相關政策規定，是不可以的。夫妻共同房產財產必須經雙方同意並簽字後，方可辦理房屋抵押登記手續。單方面是不能辦理的，謝謝。若有貸款方面事宜，歡迎咨詢