1. 請教公積金貸款能二次抵押貸款嗎
您好,可以的。住房公積金貸款所需材料:
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件:
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程:
1.貸款人准備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核;
3.審核過後,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;
4.銀行放款,貸款人履行還款責任。
以上回答由融聯偉業為您提供,請參考。
2. 房子有公積金貸款可以二次抵押貸款嗎
貸款申請條件:
1.申請人及其所在單位連續正常按期足額繳存公積金12個月以上;
2.辦理首套住房公積金個人住房貸款:購買普通住房(聯排別墅和酒店式公寓暫視同普通住房)套型建築面積在90平方米以上的,首付款不低於住房總價的30%;套型建築面積在90平方米(含)以內的和保障性住房,首付款不低於住房總價的20%;
3.辦理第二套住房公積金個人住房貸款,首付款比例不低於住房總價的50%。貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍計算;
4.能夠落實貸款擔保,具有穩定的經濟收入,個人信用狀況良好;
5.未發生或已全部還清住房公積金貸款,且無貸款不良記錄;
6.未超過住房公積金貸款申請時效;
7.所購新建商品住房已按規定辦理住房公積金貸款房源備案手續。
二次貸款中信不可以做。
3. 住房公積金貸款買房可以二次抵押嗎
不可以。很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後,借款人才有申請房屋抵押貸款的可能;如果是北京的房產,則可以做二次抵押。綜上,只有北京的房產才可以做二次抵押。