房貸擔保人還清貸款房子怎麼處理

1. 銀行將房貸欠款人起訴,作為擔保人替他還款是不是可以將房子過戶到自己名下

在這件事解決後才可以進行。擔保人 需要先還清貸款並和欠款人簽訂過戶協議，其實也就是你從欠款人手裡買房一樣。但欠款人前期的付款你也必須要歸還，否則是過不了戶的。
簽訂協議時最好做過公證。

2. 房屋貸款擔保人在還房貸,享有產權嗎

呵呵，你買房子肯定是一手房了，但是你能不能貸得了貸款就很難說了，因為你要是貸款銀行肯定要考察你的還貸能力，既然你已經最為擔保人了，銀行要首先考慮你在擔保責任之外是不是還有還貸的能力，所以這個問題就要看你自己的收入情況了。

3. 擔保人代還款,抵押房產怎麼辦

1、B代償後，取得向借款人A的追索權，此時並不直接導致A在房產上的份額歸B所有；
2、B向A追償，AB可達成協議，用A的房產份額歸還對B的欠款；
3、對該協議公證後，可向房產局申請變更產權，即將A在證上除名。

4. 同事申請住房公積金貸款，我作了擔保人，那麼在他還清貸款之前我還能貸款嗎

可以的，沒有問題，只要你有固定繳存住房公積金；
關於公積金的提取和使用中的規定，職工購買自住住房的，可以向住房公積金管理中心申請提取公積金帳戶內的存儲金額。職工提取公積金帳戶上的金額時，應經過所在單位核准並出具證明，職工將提取公積金申請和單位證明交給公積金管理中心，公積金管理中心在三日內做出決定，批准後職工可以到委託銀行提取公積金。提取金額是不能超過職個人公積金帳戶上的金額。

你已辭職的話，你可以直接去向住房公積金管理中心申請提取公積金，並注銷公積金帳戶。^_^

5. 銀行貸款人如沒錢還款但有房產，擔保人要承擔什麼責任

那銀行會先把他房產先抵押拍買 還不夠的話 那擔保人就要付剩下的餘款 所以擔保也要謹慎 如果都不用付責任 那他就不需要擔保人了 你既然做了擔保人 就是要負責的aqui te amo。

6. 我房貸共同還款人還是別人的擔保人 現在出現擔保人的貸款人還不起錢對我的房子有影響嗎

你只要能夠正常還款就應該沒問題！

7. 如何解除按揭擔保人

擔保人如果需要解除擔保，要根據擔保人、借款人已經出資機構所簽訂的相關合同文件來執行。

一、一般來說，在借款人還清貸款以後，貸款擔保人就不存在擔保責任了。若借錢方沒有還清貸款，要看擔保人簽訂的是一般保證還是連帶責任保證。

二、如果一般保證則要到借錢方確實不能償還之時才能要求擔保人代為還款;若是連帶責任保證，則貸款機構能直接在貸款逾期後要求擔保人代還借款，在擔保人代為償還借款後，能取得代位追償權，取得後能要求借錢方償還自己的代償債務。

三、貸款擔保人想要解除擔保的話，則要看擔保人和借錢方以及貸款機構在簽訂貸款合同時的相關規定。通常來說，在合同規定的擔保期間，擔保人和借錢方的連帶關系都是存在的，若是貸款合同上擔保規定的擔保期限到期，那麼擔保關系在到期後就自動解除。另外，在執行擔保的歷程中，需要是借貸和擔保三方共同約定解除擔保，才能在擔保執行的歷程中解除擔保關系。

(7)房貸擔保人還清貸款房子怎麼處理擴展閱讀

同一債務有兩個以上保證人的，保證人應當按照保證合同約定的保證份額，承擔保證責任。沒有約定保證份額的，保證人承擔連帶責任，債權人可以要求任何一個保證人承擔全部保證責任，保證人都負有擔保全部債權實現的義務。已經承擔保證責任的保證人，有權向債務人追償，或者要求承擔連帶責任的其他保證人清償其應當承擔的份額。

連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。

8. 商業貸款還完了父母是擔保人想把房子賣了,對擔保人有影響嗎

商業貸款還完了，父母是擔保人，想把房子賣了，對擔保人沒有影響，貸款還完了還款責任和擔保責任履行完了。