房子己抵押貸款法院能拍賣嗎

A. 我有兩套房產,已經做了抵押,法院還能查封拍賣嗎

隨著經濟的發展，社會的進步，人們的思想意識，消費觀念的更新，以財產作為抵押向銀行貸款投資，消費的情況越來越多。當抵押人，因為涉及對如何實現抵押財產糾紛等案件執行？成為擺在當前實施一個新的問題。 [案例]？2003年8月，安裝公司東營市，山東省科技發展有限責任公司簽訂了「施工合同」，約定由安裝公司負責科技發展有限公司建設有限公司，東營，兩個H形鋼復合板房，3800萬元的建築成本，26天工期。簽訂合同，如安裝公司山東省，約履行合同義務，並應要求代表科技發展有限公司購買一些材料，但科技發展有限公司後，有限公司東營拖欠工程款101,391.25元不喜歡的付款。安裝公司訴請法院判令東營區人民政府科技發展有限公司支付欠款並承擔違約金。東營區法院審理後認為，沒有任何理由和科技發展有限公司有拖欠工程款構成違約，判決科技發展有限公司，進入判決安裝公司生效後十日內支付工程款101,391.25元和6,000元支付違約金。進入該判決生效後，判決科技發展有限公司，以確定時間未能履行還款義務，安裝公司在2007年1月24日申請東營區人民法院的執行情況，審查後法院立案。 [執行]的情況下到執行，東營區法院科技發展有限公司後，依法執行通知與送達的傳票，但科技發展有限公司在法院的期限內沒有自動履行付款義務。執行過程中，法院認定的科技公司，但物業的所有物業已抵押給銀行債務人，並履行為約還款義務。經申請執行人申請，根據房地產的法律，法院被查獲。法院拍賣的財產清償債務的情形嗎？ [分析]現在承諾更多的住房，這些按揭是否可以密封的外殼，可以拍賣嗎？這是一個不同的理解的存在，在實踐中，我把重點放在上述情況如下兩個問題的結合。首先，如果對方當事人可以向法院申請安裝公司抓住房屋的答案是肯定的。 「民法通則」第92條規定：。 「人民法院可以由當事人或其他原因行為，判決不能執行或者案件難以執行，按照對方的要求，可以對財產保全的措施」在實踐中，只要申請人申請並提供擔保的，法院一般會裁定查封。第二，企業是否可以申請到完成各自的安裝，因為住房抵押貸款東營市某科技發展有限公司的銀行，並每月約還款，沒有違約事件，安裝作為一般債權人該公司是否可以向法院申請拍賣行呢？ 「人民法院最高人民法院關於執行（試行）的若干問題」第38頁規定：「人民法院應當享受的一切其他債務人抵押，質押或留置權的財產，可以採取查封，扣押措施財產拍賣，出售所得款項後，抵押權人，抵押或留置權人優先受償權，遺囑執行人申請債務清償的平衡。「根據規定，申請人完全有權要求拍賣或出售的房子。需要對銀行的同意，同意嗎？法律沒有規定，但必須通知抵押權人，因為「擔保法」第49條規定：「在抵押人轉讓抵押物已登記的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物抵押的情況;抵押人不。通知抵押權人或者受讓人沒有通知轉讓是無效的，「根據」人民法院最高人民法院關於民事執行中查封，扣押，凍結財產規定「第六條規定：」對於執行及其扶養家屬成員生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但「不拍賣，出售或止贖。房子情況不屬於上述限制的房屋，使法院可以拍賣房子。綜上所述，法院可拍賣按照「最高人民法院人民法院民事執行中拍賣出售的財產要求，」根據之家科技發展有限公司，東營市第一個定居點收益來自銀行貸款，然後再安裝公司清償

B. 已經抵押貸款的房子，欠別人錢，他還能執行拍賣嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

C. 有抵押貸款的房子法院可以拍賣嗎

抵押貸款的房屋抵押人長期不還款，法院是可以拍賣房產的。
競拍流程如下：
1、競買人應當向人民法院交納保證金；
2、競買人憑銀行進賬單及人民法院財務收款憑證到拍賣機構辦理競買手續；交納保證金人數不足兩人的，不得舉行拍賣會；拍賣成交後，買受人交納的保證金充抵價款，其他競買人交納的保證金在三個工作日內退還；
3、拍賣成交後，拍賣機構製作拍賣成交確認書及拍賣報告。拍賣成交確認書對付款時間、拍賣財產的交付等嚴格按約定或者法律規定執行。拍賣報告應包括拍賣公告、拍賣須知、競買情況、拍賣結果、成交確認、拍賣筆錄等詳細情況及相關副本。
4、拍賣機構應在拍賣成交後三個工作日內，向人民法院對外委託管理部門移交拍賣成交確認書、拍賣報告及相關材料，對外委託管理部門在接到拍賣成交確認書、拍賣報告後三個工作日內將拍賣成交確認書、拍賣報告及相關材料移送業務部門。
5、拍賣成交後買受人應當在人民法院規定的期限內將價款全部匯入指定的賬戶。
6、支付拍賣機構傭金。傭金包括了工作人員前期調查、尋求客戶、組織拍賣等發生的實際費用，拍賣機構不再另行收取其他費用。
7、買受人全額交付價款後，業務部門應在十個工作日內製作出裁定書，送達買受人，並在裁定書送達後十五個工作日內辦理拍賣財產的交割手續。

D. 我住房只有一套，已做抵押貸款，已到期暫時還不起，法院能不能拍賣我的房子

明確的說是可以的，即使是你的唯一住房，只要法院能做好後續的租房安置處理都是可以處理。

E. 房產已經在銀行抵押貸款法院是否可以進行查封

可以啊，這兩者又不矛盾。查封只是禁止該房產過戶交易，又不是強制執行，沒影響銀行的抵押權。不相乾的。

F. 我住房只有一套，已做抵押貸款，已到期暫時還不起，法院能不能拍賣我的房子

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

G. 我的房子已經抵押給銀行了，其他債權人可以通過法院拍賣我的房子嗎

債權人能申請法院強制執行。
如果法院強制執行的房產已經抵押給銀行了，法院仍可以進行執行，評估價值然後拍賣，拍賣所得優先償還銀行，如有剩餘由法院分配，剩下的款項才可以用來償還其它債權人的債權。
強制執行人民法院按照法定程序，運用國家強制力量，根據發生法律效力文書明確具體的執行內容，強制民事義務人完成其所承擔的義務，以保證權利人的權利得以實現。發生法律效力的文書包括但不限於以下幾種：民事判決書、實現擔保物權裁定、確認調解協議裁定、支付令等。它們一經生效，義務人即應自動履行。如拒不履行，權利人可申請人民法院強制執行。提出申請的權利人稱申請人，被指名履行義務的人稱被執行人。
《最高人民法院關於人民法院執行工作若干問題的規定(試行)》：‍第40 條 人民法院對被執行人所有的其他人享有抵押權、質押權或留置權的財產，可以採取查封、扣押措施。財產拍賣、變賣後所得價款，應當在抵押權人、質押權人或留置權人優先受償 後，其餘額部分用於清償申請執行人的債權。

H. 被抵押的唯一住房，法院能強制拍賣嗎

可以拍賣房產，根據最高人民法院出台了《關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定》，其中規定：只要已經依法設立了抵押的住房，如果不能還債，都可以查封、拍賣。如果是債務人及其撫養家屬居住的房屋（唯一住房），給6個月寬限期。如果到了寬限期不交房，可以申請法院強制執行。此規定從2005年12月21日起施行。
規定中還提到，如果強制遷出的時候，債務人及其家屬無法自己解決居住問題，經法院核實，可以由債主為債務人提供臨時住房，標准參照廉租房。至於租金，由法院參照當時同類房屋租金標准確定，從拍賣款中優先扣除，預留租金通常為1-5年。

I. 房子在銀行抵押貸款並每月還貸款法院可以拍賣嗎

無權拍賣。

房屋抵押貸款所需材料：

1. 房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；

2. 權利人及配偶的身份證；

3. 權利人及配偶的戶口本；

4. 權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；

5. 收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；

6. 如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；

7. 如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；

8. 為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。

J. 已抵押貸款的房子，法院能查封並拍賣嗎

能。
司法拍賣房產大部分都是此類房產。
現在通過高估藏品價，按藏品估價的百分之幾收委託拍賣費用的騙子公司很多，要小心。