貸款國土證是不是抵押了

❶ 我的房子有房產證和土地證，銀行貸款抵押哪個，是必須都要抵押嗎

都是需要抵押給銀行的。
房產抵押貸款的條件：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
3、沒有違法行為；
4、徵信良好，不良信用記錄；
5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
6、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
11、銀行規定的其他條件。

❷ 土地使用證是不是要換成不動產證,才能辦理抵押貸款

辦理房屋抵押貸款需要把房產證押給銀行嗎?根據當前的情況知道，辦理房屋抵押貸款時，借款人不必把房產證抵押給銀行，仍由自己保管，不過由房管部門核發的《他項應享受的利益證明》會抵押給銀行。
雖說房產證不會抵押給銀行，但這並不表示沒有房產證的房屋可以辦理抵押貸款。從目前來看，房產證和土地使用證是作為抵押的房屋需要要具備的兩證，缺一不可。
不過，還需要提醒借款人的是，借款人結清貸款後，需攜帶相關資料到當地房產管理部門辦理撤銷抵押登記手續。

❸ 買二手房貸款完後 房產證 土地證是抵押在銀行還是我自己保留呢

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❹ 個人房屋貸款土地證要抵押給銀行嗎

各銀行的條件均不一樣，一些銀行規定只要借款人能夠房產證即可辦理貸款，比如中國銀行、交通銀行、光大銀行等;而有些銀行規定必須要房產證、土地證兩證齊全才可辦理貸款，如工商銀行、興業銀行、農業銀行。

另外，需要注意的是，小產權房是不能辦理抵押貸款的，因為小產權房沒有產權證。

❺ 如果房產證被抵押貸款那國土證還在嗎是不是也在銀行

房產抵押相關法律沒有規定權屬證書有誰拿著，但是有點銀行為了保險起見，銀行自己拿著。建築物抵押，建築物佔地范圍內的土地一並抵押，一般就用不著再辦理土地抵押登記，但是有的銀行為了安全或是其他原因，辦理了房產抵押後又要求辦理土地抵押，其實這是和相關法律法規相違背的。

❻ 房子貸款，是抵押房產證還是土地證

如果是招行貸款，是抵押房產證的。抵押貸款對房子的要求:接受產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。必須滿足以下條件:
①
用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
② 不接受評估現值在10萬元以下(含)的房產作為抵押物；
③
已辦妥產權證明產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況 ；
④
具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
⑤
抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。
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原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物；
具體房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。

❼ 住房抵押貸款條款房產證和土地使用證也會被抵押嗎

土地使用證不會抵押。因為土地是國有的，不是你的，你只有使用權（還要交土地使用稅的），銀行不會抵押不屬於你的東西。
房產才是你的私有財產，銀行需要的是你的私人財產抵押才有效。

❽ 有土地證及房產證，可以抵押給銀行貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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