㈠ 什麼是房子抵押貸款擔保
房產抵押貸款：借款人將自己或他人（如親屬、朋友、同事）擁有所有權的房產作抵押，向銀行申請貸款用於各種消費用途，如買房、裝修、買車、出國、旅遊、留學等，也可用於各種資金周轉和經營性用途
抵押後的房產仍然可以正常使用或出租
至於擔保就是銀行貸款給你必須要有擔保的，光房產抵押是不行的
㈡ 房子擔保貸款問題
沒影響，賣房照常賣，就是買你房的人得需要提前把你的貸款還了，解完押才可以審批貸款，過戶。
無需擔心。
㈢ 在銀行貸款.朋友有房子擔保..可以貸嗎需要什麼資料
你的戶口、身份證、工作單位證明文件以及收入證明或者營業執照（總之就是能證明你在做什麼的東西）、近期的銀行流水、你結婚的話還得你愛人一起到場，還有你朋友要是已婚的話 愛人也得到場
㈣ 求教：房子擔保貸款問題
貸款還完了？
㈤ 關於房子貸款擔保人問題
這首先要看您當初擔保時做的保證是連帶責任保證還是一般責任保證。如果是連帶責任保證，債權人可以選擇在債務人和保證人之間哪個容易執行，先執行哪個;如果是一般保證責任擔保，那麼首先要追索債務人的資產，全部抵償之後的剩餘債務再向保證人追索。其次，看你們三人的擔保是分保還是聯保，即三人分別承擔其中部分金額的擔保，還是每個人都對全部債務擔保。如果是分保，您只需承擔您擔保那部分金額的保證責任，如果是聯保，而且您是三人中經濟實力最強的，有可能先執行您哦。
為銀行貸款擔保，銀行有規定格式的擔保合同，他們為了維護自身權益，一般都在合同中規定保證人要承擔連帶責任保證(您可以看一下當初的保證合同)，因此估計連帶責任是跑不了的了。關鍵是在法院判決後銀行如何申請執行。如果銀行覺得你們幾個保證人經濟實力較強，有(甚至掌握了線索)現金資產(銀行存款、有價證券等等)，代償能力很強，就很有可能向法院申請先執行保證人的財產。而且根據2004年11月4日最高院公布的《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》的第六條：「對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。」，如果真符合這一條，您朋友的房子還不能動呢(除非是在您們擔保的同時，他的房產也作了抵押，但看您講的情形好像不是這樣)，如果動，銀行還要給他們找個更小的臨時住所，銀行也會嫌麻煩而不申請執行他的房產。
㈥ 如何拿房子做抵押貸款
1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。
2、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
4、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入市場直接買賣。
5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
㈦ 房子的按揭貸款擔保需要什麼條件嗎
如果你的收入的50％不足以償還銀行貸款的月供就需要共同借款人＝擔保人！
身份證、婚姻證明、購房合同、購房發票、儲蓄卡的流水帳、單位出具的收入證明