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公積金貸款擔保的具體內容

發布時間:2021-08-06 19:01:03

1. 住房公積金貸款擔保人的責任

我在北京,我的回答你可以參考一下,不一定適用你們那裡,首先擔保方式是要符合公積金貸款管理部門要求的,一般公積金貸款管理部門會指定幾種擔保方式供你選擇,比如開發商擔保,專業的擔保公司擔保等,但不包括你所說的個人的擔保行為,擔保方承擔的責任主要就是保證你能夠正常歸還貸款,如果出現你還不了貸款了,他們要承擔保證責任,即先行替你還款,然後再以其他方式想你追償。至於擔保費各地的計算方法不同,你只有咨詢當地有關部門了

2. 公積金貸款需要擔保人嗎

泰安住房公積金政策說明:
貸款擔保分為房產抵押、權利質押和自然人保證、擔保公司擔保四種方式。

一房產抵押
以現房或所購二手房作為抵押的,必須將房產價值全額用於貸款抵押,貸款額不得超過抵押房產評估價值的60%。

二權利質押
出質人和質權人必須簽訂書面質押合同並辦理質押凍結手續,質押率根據有價證券性質在50%-90%以內確定,用於質押的有價證券品種由公積金管理中心認可。

三自然人保證
保證人必須在公積金管理中心按時、足額繳存住房公積金12個月以上,有固定經濟來源,具有足夠代償能力,連續3個月以上沒有繳存住房公積金的不能提供公積金貸款擔保。保證人至少有1人為財政全額撥款行政事業單位或公積金管理中心認可的其他單位的在職職工。
⒈市中心(含泰山區、岱嶽區):借款人貸款額度在15萬元(含)以內的需要1名保證人提供貸款保證;15萬元(不含)—30萬元(含)的需要2名保證人;30萬元(不含)—40萬元(含)的需要3名保證人。
⒉各分支機構(不含泰山區、岱嶽區):各管理部(分中心)借款人貸款額度在10萬元(含)以內的需要1名保證人提供貸款保證;10萬元(不含)—20萬元(含)的需要2名保證人;20萬元(不含)—30萬元(含)的需要3名保證人;30萬元以上需要4名保證人。

四擔保公司
使用擔保公司擔保方式的,由管理中心認定的擔保公司辦理全程擔保手續。目前,與中心簽訂合作協議的擔保公司有「山東銀聯、山東盛鼎、泰安華泰」擔保公司。

個人觀點:請擔保公司擔保比較方便,你與配偶結婚買房算首套,與父親一起買房算二套利率。

3. 住房公積金貸款擔保人負責

你好,公積金貸款時需要一定數額的擔保人,否則貸款申請不予辦理。然後,貸款人如果之前做過擔保,不影響本人貸款,但一旦您進行了公積金貸款之後,就不可以再給任何人做公積金貸款擔保。往往有很多人,不想給信譽不好的同事做擔保,就搶先自己貸款。貸了款之後他就不能再做擔保了。
單身證明只需要到本工作單位開具文字證明就可以了。一般擔保人是不需要單身證明的,只需要出具身份證復印件即可,我不知道你們連雲港那兒的具體是什麼政策,我們這兒是只需要擔保人的身份證復印件,如果你小心的話,可以在復印件上用筆寫上「僅作為為***公積金貸款擔保使用」。但是如果你自己要貸款的話,就需要出具單身證明了,如果結婚,就需要結婚證復印件。就這樣。
沒分也沒問題,我知道的都告訴你了,只要你採納了我的答案,我也會很高興的。

4. 公積金貸款需要擔保嗎

需要的。
公積金貸款申請條件有:
在貸款當地城鎮常住有效戶口,能提供有效居住證明;
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金,公積金的累計繳存時間不能低於12個月;
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%),90平以下首套房貸則只需兩成;
借款人具備正當的工作和穩定的收入,每月固定的工資收入,貸款償還意向明確;
與售房處簽署了購房契約或是合同;
符合委託人和受託人規定的其他條件。

5. 公積金貸款擔保人有什麼約束

公積金貸款的擔保人,是為這筆貸款做擔保,一旦貸款人還不上公積金貸款,那麼擔保人也有還款的義務,這就是擔保人需要承擔的責任。
擔保貸款。
擔保貸款中,債務人到期沒還債權人債務的,債權人可以要求擔保人還款。因此擔保人是具有還款義務的,但是這一還款義務也是進行限制了的。更多關於擔保人要還錢嗎?還款義務是怎樣的相關知識,接下來我就為您來解答這個疑惑。

一、擔保人要還錢嗎?
借款人沒還錢,擔保人要還。

根據擔保法規定,第三人和債權人約定,當債務人不履行債務時,保證人按照約定履行債務或者承擔責任,這里的第三人即擔保人,包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民,這里的債權人既是主債的債權人。這里的-按照約定履行債務或者承擔責任-稱為保證債務,也有人稱保證責任。

擔保人要還錢嗎?還款義務是怎樣

二、還款義務是怎樣
貸款申請人無還款能力或拒不還款的,債權人可以直接向保證人(也就是擔保人)追索,保證人必須無條件履行還款義務。如果擔保人無還款能力,銀行會拿擔保人的財產作為抵值。包括有價值的物品、房產、凍結工資等方式。

法律依據:《擔保法》規定,貸款申請人無還款能力或拒不還款的,債權人可以直接向保證人(也就是擔保人)追索,保證人必須無條件履行還款義務。如果擔保人無還款能力,銀行會拿擔保人的財產作為抵值。包括有價值的物品、房產、工資等方式。

三、擔保人連帶責任保證
當事人在保證合同中約定,債務人不能履行債務時,由保證人承擔保證責任的,為一般保證。

一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁,並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前,對債權人可以拒絕承擔保證責任。

有下列情形之一的,保證人不得行使前款規定的權利:

(一)債務人住所變更,致使債權人要求其履行債務發生重大困難的;

(二)人民法院受理債務人破產案件,中止執行程序的;

(三)保證人以書面形式放棄前款規定的權利的。

當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的,為連帶責任保證。

連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的,債權人可以要求債務人履行債務,也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任

當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的,按照連帶責任保證承擔保證責任。

一般保證和連帶責任保證的保證人享有債務人的抗辯權。債務人放棄對債務的抗辯權的,保證人仍有權抗辯。

擔保人需要承擔民事責任,因此我並不建議您輕易當他人的擔保人。以上內容就是為你整理的關於擔保人要還錢嗎,還款義務是怎樣的知識,希望在工作和學習中能夠幫助到您。

6. 用住房公積金貸款後還能為別人做擔保嗎

貸款沒有逾期的情況下可以為別人做擔保,逾期太嚴重不可以擔保。

申請貸款的條件 :

申請借款人連續繳交住房公積金滿6個月以上並且仍繼續正常繳存;

職工或其本人的父母(或子女)購買、建造普通自住住房。

需要提供的材料 :

市房產局已備案的《商品房(經濟適用房)預售合同》及預交房價總額20%以上的首付款單據(復印件一式三份,並提供原件核對);

借款人夫妻雙方身份證及戶口簿,戶口未並戶的提供結婚證(復印件一式三份,並提供原件核對);未婚或單身的需提供證明(原件一份,復印件二份);

借款人填寫的《市住房公積金貸款申請表》(一式三份);

擔保公司出具的《住房公積金擔保承諾書》(一式二份);

借款人夫妻雙方單位出具的《收入證明》(一式三份)。

抵押及擔保方式:

借款人須用新購住房(備案合同)作抵押,同時須有擔保公司提供擔保;

借款人已用新購住房辦理了部分銀行按揭,再申請公積金貸款時,除用現有住房作抵押外,同時需由擔保公司提供擔保。

貸款的最高額度:

借款人夫妻雙方均繳交住房公積金的,最高貸款限額為20萬元,一方繳交住房公積金的,最高貸款限額為15萬元;

最高可貸款額度不超過購房總價的70%;如該套住房已辦理了銀行按揭,則公積金貸款額度加銀行按揭部分不超過購房總價的70%;

用現有住房作抵押時,貸款額度不超過擔保公司確認的房屋認定價值的70%。

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