二手房貸款擔保人風險

1. 二手房貸款不找擔保公司會有風險嗎

您好，你說的那是高利貸。你買二手房如果要貸款，當然要擔保公司。擔保公司只是為你貸款進行擔保，又不是擔保公司直接放款給你，就一次收取擔保手續費而已，一般是貸款金額的1--3個點。哪裡來的什麼一個月4個點？那是高利貸。。你買新房不用擔保公司是因為開發商和銀行合作，為你進行了擔保。。望採納謝謝

2. 別人買房子要我做擔保人，我都有什麼風險

你的朋友貸款買房要做擔保人，如果是一般擔保承擔部分責任，聯合擔保承擔全部責任。

一般需要擔保人的情況：

① 提供不了銀行需要的相關資料；

② 無法提供相應的資產證明；

③ 銀行為了降低貸款風險。擔保人相關：

① 被擔保人欠款不還，需承擔還款責任；

② 被擔保人逾期還款，或欠款不還後，除承擔還款責任，還同時記錄進入擔保人信用記錄；

③ 在擔保期間申請貸款，銀行會綜合衡量其還款能力，需考慮償還擔保部分，貸款通過幾率較小；

④ 擔保期間，貸款審核通過，但貸款利息會比正常利息上浮10%~20%。

(2)二手房貸款擔保人風險擴展閱讀：

根據擔保法規定，第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任，這里的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民。

第六，國家機關在接受外國政府或者國際經濟組織提供的貸款的過程中，並經國務院批准後可以作為保證人。其他情況下不允許作為保證人。

因此，在未同意充當擔保人之前，你須了解下列可能發生的後果。

a) 你可能被控告。

要是借貸者違約而欠債，銀行或金融公司就會控告你。

b) 你可能被宣判破產。

如債務超逾RMB30,000，你可能被宣判破產。

c) 多名擔保人並非安全。

不要以為有多名擔保人，你就感到安全。債務不一定由多名擔保人平均承擔。銀行也不須要選擇向較富裕的擔保人追債。貸方有權選擇向所有或其中一名擔保人追債。

d)死亡並不代表免除擔保。

3. 二手房貸款擔保人的問題

個人擔保如果人不熟悉會有一定的心理風險。其實你可以給他推薦一下找其他抵押按揭公司，還有一般銀行里頭都有個貸服務中心，有擔保公司提供擔保，而且收費很低，相對來講有安全放款又快。也許你要做的就是推薦一個銀行或商業貸款中心，這樣對你自己也好，也不得罪人

4. 想貸款買個二手房，聽說現在貸款還要有擔保人，是真的嗎

房貸是否需要貸款擔保人，銀行一般從貸款風險方面考慮，主要是看借款人的條件。比如借款人各方面條件均比較理想，收入高、職業穩定、信用良好，一般不需要增加擔保人。
如果銀行覺得借款人某些方面條件不足，就會拒貸或者要求增加擔保。比如某90後年輕人申請房貸，銀行要求提供擔保人，理由就是其月供超出收入的50%，可能出現斷供風險，需提供其他還款來源。當借款人還款能力不足時，除了要求提供擔保，銀行還可能要求增加首付或者提高貸款利率。

5. 二手房買賣的第三方擔保疑問

原理及法律關繫上，就是您把錢借給房主（他用去還貸），法律上房主就負有還您錢的義務，由其親戚房產擔保。完善做法是您與房主簽訂借款合同，您與房主親戚簽署抵押合同，由房主親戚房產擔保借款合同履行，同時三人拿著兩份合同到房主親戚房產所在地房產局辦理抵押登記，然後您把錢轉入房主還貸賬戶並通知銀行扣錢。供參考

6. 買二手房採用擔保公司擔保有什麼風險

正規的擔保公司是不會扣留你的房產證的，他們只會賺取你的手續費，只需要你的產證復印件的，

7. 做擔保人，他是二手房貸款，請問

這個污點倒不至於，不過如果他出現什麼變故你是有責任的，他們就會找到你來負責，是需要承擔法律責任的

8. 關於二手房通過中介貸款和擔保人的問題

中介騙你的~~肯定不需要找擔保人拉`~向銀行按竭貸款就可以拉
等於拿你的房子做抵押
應該是賣房的人看你不是本地人想減低風險所以叫中介叫你們找擔保人
擔保人的義務就是你們要是沒錢還或者逃跑了`~那麼擔保人就要負上這套房子的所有責任幫你們還錢
中介費
評估費等是要交的拉`~不過要是你和屋主可以私下交易那麼中介費就可以省去