㈠ 建設銀行房屋貸款擔保費是怎麼回事
你做的肯定是商業貸款吧，這個目前是建設銀行的死規定，我前段時間也辦了貸款，15萬，分15年還清，這個保險的跟我要了2080，我看了下保單，這個其實也就是銀行個保險公司答城的協議，雙方都有收益，無非是要消費者為銀行買單，銀行方面是為了非人為因素造成的無法還貸所做的准備，你仔細的看下你的報單，第一收益人肯定是你辦理貸款的那家銀行，這樣不合理的收費在很多地方都有的，銀行所提到的職業問題，其實作為公務員直接拿住房公積金就行了，根本沒必要做商業貸款，這只是他門的一個借口
㈡ 建行房貸保證金是多少
按揭貸款保證金是銀行在按揭貸款過程中按照貸款總額的一定比例向開發商收取的錢，並承擔按揭貸款的連帶保證責任，直至房產證辦理出來並完成抵押登記後，銀行才將按揭貸款保證金退回開發商。
詳細解釋
銀行按揭貸款保證金擔保在銀行界普遍存在。通常的做法是銀行與房地產開發企業（以下簡稱開發商）簽訂《個人購房貸款項目合作協議》以及《個人購房擔保借款合同》，並在合同上約定，銀行為開發商開發樓盤的購房人發放住房按揭貸款，而開發商在銀行開立保證金專戶，並按著發放貸款余額的一定比例存入保證金，為銀行的按揭貸款提供擔保。當購房借款人取得房地產證，並辦妥以銀行為抵押權人的抵押登記手續後，銀行將保證金賬戶中的對應保證金退還給開發商。在此期間內，若購房借款人未按合同約定按期還本付息的，由開發商代為償還，銀行有權直接從保證金賬戶中扣劃相關款項。
銀行在發放貸款時，常要求借款企業或者擔保企業提供一定數額的保證金，少則5%，多則20%，這個保證金通常打入企業（借款企業或擔保企業）在銀行開設的專有特定賬戶，這個錢權歸企業，但企業是不能動用的，只有相應借貸按期歸還了，這個保證金才歸還提供者，當然，銀行有時同時支付保證金的相應存款利息。
㈢ 建設銀行房貸可以用擔保人貸款嗎
不可以，在任何一家銀行主貸款人必須要有合法的收入來源，銀行需要你出示收入證明。
㈣ 我想問建行購房貸款擔保費有收費標准嗎
從開發商手上買屬於一手房就不需要擔保公司參與，銀行自己就可以做貸款，有的城市的二手房則需要擔保公司參與銀行才發放貸款。
擔保這個行業目前還沒有國家規定的收費標准，具體的費用可能不光每個擔保公司會有差別，咨詢不同業務經理都會有差別。
㈤ 買房子貸款，中國建行說我父母做擔保人年紀大了，只能給我貸14年，有這種說法嗎
銀行買房貸款最長是30年，不過貸款人年齡或是擔保人年齡加上貸款的期限不能超過70歲，今年你的父親已經56了最長也就只能為你擔保14年
㈥ 請問建行住房貸款的擔保人能再貸款嗎 謝謝
截止目前四大國有銀行已經確定了各自的利率執行標准，工行、中行與農行實施5年期以上的個人住房貸款利率為下限利率5.51%，而建行5年期以上的個人住房貸款利率實現貸款的基準利率6.12%，兩者相差達到了0.61%。相比，對於購房的首付比例來看，各家銀行對於購買第一套住房的貸款者均實行20%的首付，但對同一借款人購買第二套住房的人，都將實行6.12%的基準利率，同時首付比例也將提高到30%或40%。
繼北京市公積金貸款管理中心對央行上調房貸利率做出相應調整後，市公積金貸款管理中心明確，針對利率及商貸首付款成數變動，北京市公積金貸款辦法還要做出進一步調整，包括確定貼息貸款利率，以及公積金貸款首付比例是否提高。
在新聞通氣會上，市公積金貸款管理中心新聞發言人李持纓表示，由於近期商業銀行個人房貸首付款比例可由現行的20％上調至30％，故公積金貸款首付比例的調整也被提上了議事日程。李持纓強調，公積金貸款首付比例的調整還在研究中，不是一定要變動，但如果調整，肯定是與商貸的調整方向一致，即提高首付比例。
此外，由於商業銀行自營性個人房貸實行利率下限管理，上限放開，故與商貸關系緊密的貼息貸款辦法也要做出相應調整，以適應新的商貸利率。李持纓介紹，新的貼息貸款方案最快本周內就會出台。此外，在上周五公布的公積金貸款調整方案中，採取自由還款方式的月最低還款額暫不做出調整。
參考文獻：Internet
㈦ 建行個人住房貸款擔保方式有哪些
貸款來了打七折不是法定的，是以後根據客戶的具體情況而定，也不的講，是2008年10月28日以後貸款屬於正常，沒有拖欠記錄的、並且抵押已經落實的客戶才有資格申請！可以繼續與以後方面聯系
㈧ 買房在建行貸款，找了擔保人，為什麼還要擔保公司呢
我想應該是這樣的
銀行不放心你
於是找來擔保公司
由擔保公司提供貸款擔保
銀行想把風險轉嫁到民間，但是擔保公司也不可能隨隨便便給你擔保啊
他也怕你如果還不起貸款跑了
他就要向銀行提供代償
所以讓你再找個擔保人作為反擔保措施：簽訂第三方連帶責任保證
這樣你出事了
擔保公司還可以去找那個給你提供擔保的擔保人，簡而言之，大家都想規避風險，出了問題，銀行找擔保公司，擔保公司找擔保人，就這么簡單