㈠ 郵政貸款，拿房產證抵押怎麼貸款
那你的房產做抵押的貸款跟買房時直接貸款的做法，對銀行來說貸款品種不同。第一種叫消費貸款，第二種叫住房按揭。如果你就是想買房貸款的話，還是建議直接走住房按揭貸款形式，不要借錢再貸款再還錢。
首先，消費貸款銀行審批上額度就不高，比例也不高。而且就像樓上說的那樣，對你的貸款運用也有監管，你需要提供借款用途，比如是買車還是賣房什麼的，很麻煩。
其次，消費貸款跟按揭貸款有可能利率都不同。一般銀行對個人住宅按揭貸款會有一定的利率優惠，但是消費貸款就沒有。
所以，不建議你走消費貸款，如果賣方同意的話，還是直接走住房按揭貸款比較好
㈡ 郵政儲蓄銀行房子抵押貸款後,能拿到房產證嗎
正常情況下是可以的，客戶取回做完抵押登登記後的
房本
，銀行保留他項權利證。
當然了，也不排除有些個別的銀行或部門為了防止客戶再去別的小貸公司做二抵，
收押
客戶
房產證
原件的情況。
㈢ 我要用房產證到郵政儲蓄銀行辦抵押貸款，需要什麼手續
房產證抵押在郵政儲蓄銀行才能按揭，部分銀行如房產證未辦理可憑購房合同辦理按揭。
房產抵押按揭貸款的手續：
首先，到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
然後接受銀行的審查，並確定貸款額度。
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。
辦理產權抵押登記和公證。
最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
㈣ 郵政儲蓄銀行房產抵押貸款
可以 住房抵押貸款申請條件： 1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間; 2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明; 3.具有良好的的信息記錄和還款意願; 4.具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力; 5.具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書; 6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內; 7.有貸款人認可的有效擔保; 8.銀行規定的其他條件 住房抵押貸款所需材料 ： 1、個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明； 2、個人收入證明或資產狀況證明； 3、抵押房屋的產權證明； 4、若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等； 5、若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。 住房抵押貸款擔保具體流程： 1、客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋； 2、辦理抵押貸款申請； 3、評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。 4、辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高可達評估價值的80%。 5、客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。 6、抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款
㈤ 在郵政銀行拿貸款用房產證抵押還清貸款後房產證什麼時候能拿回來
三個工作日。
房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
准備貸款要求的資料；
面簽銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
㈥ 中國郵政儲蓄銀行用房產證抵押貸款的利率是多少
一般房屋抵押的基準利率是4.35。
房屋抵押：
申請條件：
1，房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全
3，抵押人徵信近24個月不得連累6
4，抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）
5，實際用款用途明確
准備資料：
1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）
2，借款人婚姻狀況證明及復印件
3，家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）
4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
5，工作單位收入證明
6，家庭民間借貸條等證明材料
7，評估報告
流程：提交材料→簽署銀行文件→房屋評估→銀行審核通過→→銀行放貸→抵押登記→按月還貸。
㈦ 中國郵政儲蓄銀行用房產證抵押貸款的利率是多少
西安郵政銀行房產證抵押，年齡18到70周歲，利息3.3厘，額度最高7成；准備資料:已婚的需要准備夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證，房本。
㈧ 郵政銀行抵押貸款條件
房產抵押貸款對房產的要求：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
房產抵押貸款對借款人的要求：
有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
沒有違法行為和不良信用記錄；
能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
銀行規定的其他條件。
房產抵押貸款申請資料：
房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
㈨ 郵政銀行房產抵押貸款手續需要哪些
您好！中國郵政儲蓄銀行房產抵押貸款流程：
1、借款人在中國郵政儲蓄銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。