Ⅰ 房屋抵押貸款100萬 10年和20年的怎麼還款，利率多少
看你做哪個銀行還有你房子具體情況，如果你做生意可以建議選擇先息後本，資金使用率會更高，但是一般先息後本只有10年15年，還有一種隨借隨還，授信你額度，還了可以重復取出來使用，最長授信15年，但利息相對來說比較高，如果你做20年的貸款一般都是等本的方法，利息大概在3厘到5厘多，先息後本一般做出來在5厘多，隨借隨還只有建行最低4厘多，不過對客戶要求很高，具體的還是要看你房子以及你自身徵信來決定的，影響的因素太多了，如果你在成都我可以幫到你，在外地你可以在當地找個中介咨詢下最好，他們可以幫你選擇最適合你的銀行辦理，會給你省去很多事
Ⅱ 購房貸款最先簽的10年,簽了後能改為20年的嗎
可以更改，但是需要經過銀行審批同意才行。
可以參考工商銀行借款合同要素變更和調整規定：
☆服務簡介
個人購房借款合同變更和調整是在貸款期內對原合同約定的貸款期限、還款方式和抵押物進行變更和調整，包括：
（一）貸款期限變更。指借貸雙方和原合同其他當事人同意延長或縮短原合同約定貸款期限的方式。
（二）還款方式變更。指借款人在貸款期限內由於收入水平變化或發生重大變故導致借款人還貸能力變化，借貸雙方和原合同其他當事人同意改變原合同約定還款方式的行為。
（三）抵押物變更。指因借款人調換房屋、房屋價值變化等原因，借貸雙方和原合同的其他當事人同意更換或增加抵押物的行為。
以上種類變更，您可同時申請一種或多種。
☆
服務特色
為辦理個人住房貸款的客戶提供全面服務，滿足您個人財務狀況發生變化後的貸款需求，保證您個人資產的保值增值或在一定程度上減輕您供款的壓力，為您提供貼心、周到、便利的銀行信貸服務。
☆
申請條件
（一）在工商銀行已經辦理個人住房貸款業務；
（二）至申請日沒有已到期尚未歸還的貸款本金、利息和罰息；
（三）借款人必須有履行合同變更後歸還銀行貸款本息的能力；
（四）合同變更時必須徵得合同其他當事人的書面同意，且原合同保證人和抵押人對合同變更後的貸款同意繼續承擔擔保責任，或新設定的符合銀行規定的保證人和抵押人對合同變更後的貸款承擔擔保責任；
（五）變更還款方式的，原剩餘貸款期限須在1年（含）以上，且變更後的還款方式須符合我行的統一規定；
（六）我行要求的其他條件。
☆
申請應提供的資料
（一）原《個人住房貸款借款合同》；
（二）借款人經濟收入證明和職業證明；
（三）原合同其他當事人同意合同變更和繼續履行合同義務的書面承諾；
（四）抵押物存在共有產權人的，需要出具同意合同變更後繼續抵押的證明文件；
（五）如貸款處於保證階段的，保證人須出具同意變更後繼續擔保的證明文件；
（六）我行要求的其他資料。
☆
操作指南
（一）提出申請。您可向原個人住房按揭貸款經辦行提出申請，填寫書面申請表，並提交相關資料；
（二）簽訂合同。您在接到我行核准通知後，簽訂相應合同變更協議，並視情況辦理公證、保險和抵（質）押登記等手續；
（三）按期還款。按合同變更後約定的還款計劃、還款方式按期償還貸款本息；
（四）貸款結清。與一手個人住房貸款操作指南中結清規定相同。
Ⅲ 房產抵押貸款一般年限最高可多少年
如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。以下是銀行規定的房抵條件：第一 有合法的身份;第二有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;第三有合法有效的購房合同;第四以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，並備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;第五 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;第六能夠提供貸款銀行認可的有效擔保;第七貸款銀行規定的其他條件。
Ⅳ 房貸貸了10年能改成20年嗎
您好，
對於更改貸款年限，大多數銀行是同意的，
但是前提是還貸款滿一年的情況下。
建議您具體咨詢下您的貸款銀行。
希望能夠幫助您。
Ⅳ 農行的房貸，貸款的年限是10年，可以變更成20年的嗎
個人住房貸款還款期限變更需由借款人申請並經貸款行同意，操作流程：
（一）對有逾期本息的貸款，借款人必須在清償逾期貸款本息後才能申請貸款要素變更
（二）借款人向貸款行提出申請時，應出示身份證件並填寫遞交《申請表》
（三）抵押物上有後續順位抵押權人的，如貸款要素變更會對其形成不利影響，貸款行在徵得抵押人同意，要求借款人、抵押人提供後續抵押勸人同意變更的書面文件
溫馨提示：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
（作答時間：2021年4月2日，如遇業務變化請以實際為准。）
Ⅵ 15年的房貸能改為20年嗎
改的難度比較大 需要和貸款銀行協商確定
Ⅶ 我今年7月在工商銀行做了房屋抵押貸款，貸款年限是10年，現在想延長貸款年限至20年，請問如何辦理
現在沒有20年的，最高10年
Ⅷ 房子貸款了5年，現在想換成10-20年的，可以嗎
1、房產證現在有些銀行已經不收押了，一般在辦理好抵押登記後就會退給抵押人，你可以問問你的銀行（或幫你辦按揭貸款的中介），能否拿回房產證原件。如果不能現在拿產證，就只有等到 房貸還清以後了
2、呵，忘了你可能是預售樓按揭，預售樓按揭辦理房產證是由發展商統一去辦，你可以先仔細看看你們的預售合同，看什麼時候應該是出產證，如果超過預定的時間出產證，你可以告發展商索取賠償的。
3、一般來說銀行可以辦理調整抵押期限，
但由於你的期限是延長，銀行會與你簽補充協議之類的文件，再拿去房產交易中心作抵押內容變更，這樣需要的時間會較長，也有可能再收費，具體還是先問你所在的抵押銀行