長期房屋抵押貸款

㈠ 用房產證做抵押貸款可以貸多少年

如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。

辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。

以下是銀行規定的房抵條件：

第一有合法的身份;

第二有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;

第三有合法有效的購房合同;

第四以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，並備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;

第五 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;

第六能夠提供貸款銀行認可的有效擔保;

第七貸款銀行規定的其他條件。

㈡ 房屋抵押貸款做多能貸多少年

㈢ 房屋抵押貸款最長可以多久

這要依據你申請的貸款種類決定年限，一般最長10年。

㈣ 房屋抵押貸款最多可以貸款多少

截止到2020年2月7日，國內房屋抵押貸款的貸款金額沒有固定數額，根據房產的價值來界定的，但是借款年限有規定，如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。

借款條件：

1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;

2、持有有效的身份證明文件;

3、具有穩定、合法的收入來源;

4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;

5、銀行規定的其他條件;

(4)長期房屋抵押貸款擴展閱讀：

貸款所需資料：

1.借款人的有效身份證、戶口簿；

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

5.房產的產權證；

6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

7.第二住所證明（保證一旦拍賣借款人的房子借款人得有地方住）

㈤ 中長期個人房屋抵押貸款利息計算怎麼算

首先把150000/108
得到你每個月要還的本金
是1388.89
按照
利率
計算，第N個月是要還1388.89+[150000-(N-1)*1388.89]*0.0884/12
N是代表第幾次還款
也就是說，隨著還款
次數
的增多，需要還款的
數額
會比較低，因為每還一個月，要計算
利息
的部分會減少
例如，現在這種情況，N=1
你第一個月還款的時候，計算利息的部分是150000
當N=2
就是你第二個月還款的時候，計算利息的部分就變成了150000-1388.89
只有14萬8千多需要計算利息
而且，利率是年化的利率，每個月得利率是0.0884/12
有不明白就再問，希望能幫到你

㈥ 房屋抵押貸款利息多少

住房抵押貸款貸款利率：銀行基準4.9%。

1、從房屋抵押貸款開始，什麼是房屋抵押貸款？指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用於買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。

2、貸款所具備的條件：年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；房屋的產權要明晰，未做任何其他抵押；房齡加上貸款年限不超過40年；房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

3、抵押房屋需要您帶上下面的資料：身份證、戶口本；個人收入證明(加蓋單位公章)；所在單位營業執照復印件(加蓋公章)；結婚證。

(6)長期房屋抵押貸款擴展閱讀：

房屋抵押貸款可支持的用途有很多，包括裝修、旅遊、購車、購買耐用品、醫療等各個消費領域，但規定不得用於買股票信託等投資行為，具體可以分為以下二類：

第一類：用於日常消費。為了支付消費行為而把房屋抵押獲得資金，范圍包括房屋裝修、購車、留學、旅遊、購買大額耐用品等都屬於個人日常消費用途。

第二類：用於企業經營。為了獲得資金而把房屋抵押，可以用於購置或更新經營設備、支付租賃經營場所租金等合法生產經營活動用途。

此外，購買商品房無法一次性支付，用已有房屋抵押貸款來支付房款一定程度上是可行的，具體需要咨詢信貸員。

㈦ 房屋抵押貸款年限有多長

房屋抵押貸款所需資料：1、夫妻雙方身份證 2、婚姻證明 3、戶口本、結婚證 4、房產證 、土地證5、近一年銀行流水；
利息4-5厘，最長貸款年限10年，提前還款沒違約金，還款一兩期即可提前還款，貸款額度為房屋評估價的7-8折，夫妻雙方徵信沒問題，收入穩定，有一定償還能力，操作簡單，下款時間7個工作日