貸款抵押房子門牌號不一樣

A. 實際門牌號和房產證門牌號不一致，怎麼解決會有什麼影響

可以到派出所開證明，再攜帶身份證、購房合同到不動產登記機構進行更改就可以了。房產證地址如果與門牌號的地址不一致，會導致房產無法交易、貸款抵押等。

一、房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。包括房屋所有權證和房屋共有權證，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

二、如今第二代居民身份證使用門牌號作為家庭住址。門、樓牌是由民政部門按照地名管理科學設置的城市單位院落、居民庭院、平房、樓房的法定標志和住址代碼，是政府實施公共管理的一項基礎工作。在人們對外交往、郵政通信、緊急救援、戶籍管理、城市規劃建設等方面起到重要作用。

拓展資料：

辦理房產證需提交的材料

一、初始登記：

1、登記申請書

2、土地使用證或建設用地使用權證明

3、計委立項批文或房管部門備案文件等

4、建設工程規劃許可證

5、建設用地規劃許可證

6、建設施工許可證

7、房屋所有權人的身份證或戶口證明

8、建設單位關於房屋竣工驗收合格的質量及消防驗收合格證明等

9、房屋測繪機構出具的房屋建築面積測繪成果報告

10、其他必要材料

二、轉移登記：

1、登記申請書

2、原房產證

3、買賣雙方當事人的身份證

4、原土地使用證

5、房地產轉讓證明材料（房地產轉讓合同或協議，法院司法文書，房地產繼承及贈與公證書，分割協議等）

6、地稅局出具的《府谷縣房地產稅收管理傳遞單》及稅票，農稅局出具的稅收證明

7、其他必要材料

8、農村集體土地上房屋所有權轉移登記的，應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料，且集體土地上房屋的受讓人必須為本集體經濟組織成員。

三、變更登記：

1、登記申請書

2、申請人身份證明

3、房屋所有權證書及相應土地使用證

4、證明發生變更事實的材料

5、其他必須材料

四、注銷登記：

經依法登記的房屋發生下列情形之一的，房屋登記薄記載的所有權人應當自事實發生後申請房屋所有權注銷登記：

1、登記申請書

2、申請人身份證明

3、房屋所有權證書

4、證明房屋所有權消失的材料

5、其他必要材料

參考資料來源：清澗縣人民政府網-辦理房產證需提交的材料

B. 房屋已抵押貸款了,產權證與實際房租門牌不符，現在房屋出租出去，商家辦不了執照

房東問題造成租戶受影響。辦不了營業執照必要賠償租戶損失

C. 房產證上門牌號和實際不一致，怎麼解決

若房產證上門牌號碼和實際的門牌號碼不一致，你需要准備好以下資料去不動產中心進行變更登記。需准備的資料如下：

1、公安部門出具的地址變更證明；

2、登記申請書；

3、申請人身份證明；

4、房屋所有權證；

5、房屋登記表；

6、房產平面圖。

所以，若你房本上門牌號碼和實際的門牌號碼不一致，需備齊以上資料去不動產中心進行變更登記。但需要提醒你的是，去不動產中心變更登記時，一定要准備好以上材料。避免因資料不齊給自己帶來不必要的麻煩。

D. 房產證上小區門牌號跟實際不一致有影響嗎

房產證地址如果與門牌號的地址不一致，會導致房產無法交易、貸款抵押等。若發現自己的房產證和門牌號地址不一致，應及時到房地產交易中心申請變更，以免造成不必要的麻煩。建議業主集體向有關部門提出申請，集體變更戶口簿上地址。
首先需提供一份民政局出示的相關地址證明，然後到交易中心填寫變更申請表，需要准備產權所有人身份證和房產證原件。最後由工作人員到現場進行查看，如果情況屬實的話，30個工作日之內就可以拿到新的房產證。

E. 房屋出售後，發現門牌號錯誤與房產證的號碼不符，無法辦理銀行按揭該怎麼辦

那就找房屋產權證的頒發部門申請更正啊，這有什麼好糾結的，證件門牌不符合誰敢貸款給你

F. 房貸按揭公正書上的門牌和購房合同上的不一致怎麼辦

建議拿購房合同到公證處要求將公證書的門牌號按合同更改！

G. 房產證上地址與門牌號不符怎麼辦

房產證有效，但應及時到房地產交易中心申請變更，以免造成不必要的麻煩。房產證地址如果與門牌號的地址不一致，會導致房產無法交易、貸款抵押等。若發現自己的房產證和門牌號地址不一致。

不影響產權的繼承，無非就是到住建局（房產局）變更時改過就行。首先需提供一份民政局出示的相關地址證明，然後到交易中心填寫變更申請表，需要准備產權所有人身份證和房產證原件。
最後由工作人員到現場進行查看，如果情況屬實的話，30個工作日之內就可以拿到新的房產證。

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作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點

（1）房產證只能由房地產主管機關發放。

（2）房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。

基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

（3）房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

（4）房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

H. 房產證的門牌號和實際的門牌號不一致，這樣的房子能買嗎

要求房主去房管局做一下地址更正再過戶。否則以後可能有麻煩。

I. 實際門牌號和房產證門牌號不一致，怎麼辦

有影響，可以辦理名稱變更登記。

1、根據《城市房屋權屬登記管理辦法》第十八條：權利人名稱變更和房屋現狀發生下列情形之一的，權利人應當自事實發生之日起30日內申請變更登記：

( 一 ) 房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱發生變更的；

( 二 ) 房屋面積增加或者減少的；

( 三 ) 房屋翻建的；

( 四 ) 法律、法規規定的其他情形。

( 五 )申請變更登記，權利人應當提交房屋權屬證書以及相關的證明文件。

2、根據《城市房屋權屬登記管理辦法》第二十條：房屋所有權登記應當按照權屬單元以房屋的門牌號、幢、套(間)以及有具體權屬界限的部分為基本單元進行登記。

3、根據《城市房屋權屬登記管理辦法》第二十五條：有下列情形之一的，登記機關有權注銷房屋權屬證書：

( 一 ) 申報不實的；

( 二 ) 塗改房屋權屬證書的；

( 三 ) 房屋權利滅失，而權利人未在規定期限內辦理房屋權屬注銷登記的；

( 四 ) 因登記機關的工作人員工作失誤造成房屋權屬登記不實的。

( 五 )注銷房屋權屬證書，登記機關應當作出書面決定，送達當事人，並收回原發放的房屋權屬證書或者公告原房屋權屬證書作廢。

(9)貸款抵押房子門牌號不一樣擴展閱讀：

登記機關認為需要時，經縣級以上地方人民政府批准，可以對本行政區域內的房屋權屬證書進行驗證或者換證。

凡列入總登記、驗證或者換證范圍，無論權利人以往是否領取房屋權屬證書，權屬狀況有無變化，均應當在規定的期限內辦理登記。總登記、驗證、換證的期限，由縣級以上地方人民政府規定。

因登記機關工作人員工作過失導致登記不當，致使權利人受到經濟損失的，登記機關對當事人的直接經濟損失負賠償責任。

以虛報、瞞報房屋權屬情況等非法手段獲得房屋權屬證書的，由登記機關收回其房屋權屬證書或者公告其房屋權屬證書作廢，並可對當事人處以1千元以下罰款。