㈠ 建設銀行辦理房貸要交擔保費和保險費嗎
建設銀行辦理個人住房貸款必須具備的條件：
（1）有合法的身份。
（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
（3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
（4）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款。
（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
（6）貸款行規定的其他條件。
4、貸款額度：最高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值（以低者為准）的80％；
5、貸款期限：一般最長不超過30年。
6、貸款利率：按照中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會的相關利率政策執行。
㈡ 在建行辦理住房商業貸款必須要交擔保費嗎怎麼計算費用呢
找中介公司辦理擔保住房貸款，中介公司是要收取擔保費用的，這個不是建設銀行收取的，你可以找中介公司。其實在你辦理貸款之前你應該先詢問建設銀行能不能辦理免中介的貸款，如果是純商業貸款，也就是無住房公積金的貸款，那麼現在建設銀行是可以辦理直貸式貸款的，也就是免中介公司，保險這些你也可以自主選擇是否購買，這樣的貸款就比較劃算。如果還有挽回的餘地，你可以先咨詢下你的貸款經辦行！
㈢ 貸款還需要擔保費嗎
1、房貸擔保費是指房貸擔保費是指銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織的擔保證明，這時所支付的費用就是房貸擔保費。
2、按照正常流程，銀行只有在出示抵押證明時才能發放房屋貸款，而貸款證明則需要房屋過戶、兩證辦理齊全後才能出具，這樣不但貸款手續繁瑣，而且也會令賣方而面臨的一個房、財可能兩空的尷尬局面，為避免這種情況出現，房貸擔保費就應運而生了。
3、按揭貸款就兩項費用(包括商貸、公積金、組合)：
一是抵押登記費，用於在房產局辦理抵押登記，由銀行代收。這個是必須交的。
二是房屋保險費，收費標准：貸款金額×0.05%×貸款年限。這個是自願的，銀行一般不會強制收取。
個人住房貸款擔保費計算：
保費標准為：年初貸款本息余額×年擔保費率的1‰。擔保費在簽訂借款合同時一次性收取。
㈣ 按揭貸款交了首付建行為什麼還要擔保費
2樓的懂貸款嗎?
如果是因為你資信問題貸款審批沒通過,交了擔保費也沒用,估計被騙了,如果你買上海的房子,貸款有問題可以找我
㈤ 建設銀行貸款擔保費的問題
你是採用公積金貸款嗎？如果是的話擔保費為貸款額的0.5%；如果是商貸的話，很有可能你的擔保費被開發商或擔保公司收取了。因為建設銀行是不能夠對客戶貸款進行收費的。他們收取的標准只是他們根據一般市場行情定製的，應該會有個他們內部的合同，看你在上面是否簽字了。
㈥ 建設銀行房屋貸款擔保費是怎麼回事
你做的肯定是商業貸款吧，這個目前是建設銀行的死規定，我前段時間也辦了貸款，15萬，分15年還清，這個保險的跟我要了2080，我看了下保單，這個其實也就是銀行個保險公司答城的協議，雙方都有收益，無非是要消費者為銀行買單，銀行方面是為了非人為因素造成的無法還貸所做的准備，你仔細的看下你的報單，第一收益人肯定是你辦理貸款的那家銀行，這樣不合理的收費在很多地方都有的，銀行所提到的職業問題，其實作為公務員直接拿住房公積金就行了，根本沒必要做商業貸款，這只是他門的一個借口
㈦ 我想問建行購房貸款擔保費有收費標准嗎
從開發商手上買屬於一手房就不需要擔保公司參與，銀行自己就可以做貸款，有的城市的二手房則需要擔保公司參與銀行才發放貸款。
擔保這個行業目前還沒有國家規定的收費標准，具體的費用可能不光每個擔保公司會有差別，咨詢不同業務經理都會有差別。
㈧ 現在貸款要擔保費嗎
二手放在辦理的時候一般可以自己找銀行做貸款,但是有時候銀行就需要你去找擔保公司。你如果真的要自己去做的話就可以去找銀行准備房產證土地證未過戶之前的復印件,然後結婚證戶口本身份證,收入證明,評估是由銀行和評估公司一起去評估的,一般評估費用是千分之五,如果兄弟要貸款的話也可以找我費用肯定比綿陽現在的擔保公司費用低點。 一般綿陽現在收費是貸款金額的2%擔保費,評估費是千分之三到五,其他的基本上就房管局收的費用了。。
㈨ 建行按揭貸款買房需要交納擔保費嗎建行收取還是開發商收取標准時怎樣的
一般貸款買房都是抵押貸款，怎麼會有收擔保費的？
擔保費是銀行收取開發商的。與各人無關
一般是房屋的百分之五。
建行具體情況我不清楚了
可以咨詢建行服務電話~
㈩ 我在建行貸款建行說不要擔保費為什麼中介還說有擔保公司要，我是不是被坑了
你好！
你這典型被坑了，這是中介亂收的費用，擔保公司給你貸款提供擔保了嗎？你貸款合同上有他作為擔保人的簽字嗎？遇到這種事可以直接打12358舉報他價格欺詐，亂收費。
我的回答你還滿意嗎~~