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銀行抵押房貸款可以買嗎

發布時間:2021-08-07 17:35:22

① 房產證被抵押在銀行有貸款的房子可以買么是不是會增加費用呢費用有哪些呢

房子是可以買的,事情也可以由中介來做,只是錢歸誰出的問題要先談好,一般都是兩個費用,贖樓費和罰息,房產證在銀行贖樓費是肯定要的,供滿三年的不要罰息,沒有供滿三年的罰息1到3個月不等,假設100萬的房子剛好供樓一年,還欠款50萬的話,贖樓費和罰息加起來就有一萬多了,有的業主房子賣價高,心情好,就爽快的自己贖了,有的業主講究實收!!我的100萬到手,不多出一個子兒。那就全是你的費用了,都額可以談的,沒有確定歸誰出

② 房屋抵押貸款後可以再貸款買房嗎

只要3證齊全,符合銀行的基本要求,當然可以抵押貸款啊,不過,是不是算二套房要看,你老房和新房的戶主是誰?
因為通過數銀在線貸款超市了解到,銀行認定二套房有七種情況:
一、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房
二、未成年時名下有房產,成年後再貸款購房
三、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房
四、個人名下有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房
五、首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款
六、婚前一方曾貸款購房,婚後以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起
七、婚後雙方共同貸款購房,離異後一方再申請貸款購房
LZ可以咨詢下數銀在線貸款超市,提供進一步的詳細信息,判斷是首套還是二套房。

③ 房子做了銀行抵押貸款,貸款沒還清之前,房子能買嗎

您打錯了吧,是想問「房子能賣嗎?」是吧。可以賣,如果您購置的商品房(或滿五年的經濟適用房),房貸尚未還清。可以先還清房款,解除抵押登記,就可以銷售了。如果您目前無能力還清尾款,也可用其他房產(B)作抵押貸款,B房抵押貸款的錢還清A房尾款,A房賣出後,再還B房的抵押貸款。

④ 抵押給銀行貸款的房子可以買嗎

可以買,但是要先還銀行的錢啊,一般在銀行貸款就是房子的百分之七十啊,還有百分之三十啊,一但他不還錢,銀行就申請賣房了,先還銀行完就都是您的啊
希望採納

⑤ 用房子抵押銀行貸款再去買房子可以嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑥ 房產證抵押給銀行的房子可以買么

根據法律規定,抵押人處分抵押物的,應當徵得抵押權人同意,也就是說,抵押房產可以交易,但根據法律規定,應當經過銀行同意。但我們日常交易中可能很容易忽略這個問題,在二手房交易中,很多房產都是存在按揭抵押的,我們交易時無論中介還是買賣雙方都沒有考慮還要經銀行同意,我們需要知道,在交易存在抵押的房產時,需要經過一個必須的步驟就是解押,解押顧名思義,就是解除抵押。這里我們是採取了一個更為直接的方法,法律規定,出賣抵押房產要經過抵押權人銀行的同意,那麼我們把房子的貸款還清了之後,銀行就會自動喪失抵押權人的身份,因此,在還清貸款後,銀行都會出具一份貸款結清證明,我們拿著這個證明到房管部門辦理解押手續,這時候交易房產便屬於無負擔瑕疵的完整產權了,我們就可以放心的進行交易了。在這里律師提醒大家,無論是出賣還是購買存在抵押的房產時,都要考慮解押款的問題,因為高杠桿情況存在,按揭貸款往往比例很大,無論是買賣雙方誰來支付解壓款都是一筆不小的負擔。

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