典當行與抵押貸款

❶ 抵押貸款與典當行貸款有什麼區別

抵押貸款是銀行貸款。抵押貸款指借款人在法律上把自己的財產所有權作為抵押而取得的銀行貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則，作為一種補償銀行有權處理抵押品。
典當行屬於民間借貸機構。民間借貸是指公民之間、公民與法人之間、公民與其它組織之間借貸。只要雙方當事人意見表示真實即可認定有效，因借貸產生的抵押相應有效，但利率不得超過人民銀行規定的相關利率。民間借貸是一種直接融資渠道，銀行借貸則是一種間接融資渠道。民間借貸是民間資本的一種投資渠道，是民間金融的一種形式。根據《合同法》第二百一十一條規定：「自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規定」。同時根據最高人民法院《關於人民法院審理借貸案件的若干意見》的有關規定：「民間借貸的利率可以適當高於銀行的利率，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍」。

❷ 如果選擇抵押類貸款銀行和典當行區別在哪

第一、對申請人的要求不同
銀行抵押貸款，不僅要求申請人必須能夠提供相關的財產作為抵押，還要求申請人不能有不良信用記錄，甚至要求有穩定的收入來源；而典當行不一樣，一般只要申請人能夠提供典當行認可的財產作為抵押，基本能夠獲得貸款。
第二、放款速度不同

有過銀行貸款經歷的人大多很清楚，銀行貸款各種手續繁瑣，審核周期也比較長，一般要半個月到一個月才可能發放貸款；而典當行辦理抵押貸款的手續比較簡潔，只要申請人手續齊全，甚至當天就可以放款。
第三、貸款期限不同

銀行貸款的期限比較長，特別是抵押類貸款，有些期限甚至達到10年，而典當行則不一樣，一般都是在1年以內的短期。
第四、對抵押物的要求不一樣

銀行對於抵押貸款的抵押物的要求比較嚴格，一般只接受不動產抵押；而典當行對於抵押物顯然要大肚很多，小到手機、數碼相機、黃金首飾，大到房產、汽車、股票等。
第五、對於貸款用途的規定不同

銀行對於貸款用途有非常嚴格的規定，一般只能用於指定的用途，不得用於投資、購房等高風險領域；典當行則不然，其通常會以現金或打卡的形式將款項直接發放給用戶，而少有典當行計較貸款用途。

❸ 典當與抵押有何區別

1、概念不同

典當是指當戶將其動產、財產權利作為當物質押或者將其房地產作為當物抵押給典當行，交付一定比例費用，取得當金，並在約定期限內支付當金利息、償還當金、贖回當物的行為。

抵押，是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定，不轉移抵押財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

2、處理方式不同

房屋典當屬於質押貸款，房產典當期間是要封存起來並置於典當行的監管之下，典當人不能再使用已出典的房屋。房地產抵押是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。房屋在抵押期間內，不需要房屋產權人交出房屋，而是限制其產權轉移，房屋仍歸原產權人使用。

3、評估方式不同

房屋典當不考慮典當人的還款能力，房屋在典當行辦理質押貸款的前提是出典房屋沒有產權糾紛，而且要封存，只是單純地考查房產的價值。而房地產抵押貸款的前期評估是比較復雜的，不僅要保證房屋沒有產權糾紛，還要考查抵押人是否有還款能力。

❹ 通過典當行辦理房產抵押貸款有哪些優缺點

1、優點
放款速度快：房產抵押貸款，最大的優勢就是放款速度快，只要借款人手續齊全最快當天可獲貸。
貸款門檻低：典當行對借款人的工作、收入、信用情況基本無要求，只要借款人能提供符合典當要求的抵質押物，即可獲貸。
2、缺點
利息高：雖然典當行貸款門檻低、放款速度快，但是貸款利息頗高
期限短：典當行貸款只適合在一到兩個月內繼續資金周轉的個人和企業。如果你有長期資金需求，還是你選擇銀行房產抵押貸款。雖說銀行房產抵押貸款手續多，放款時間慢，但是貸款期限最長可達30年，而且貸款額度最高可達房產評估值的80%。

❺ 銀行和典當行房產抵押貸款的區別

一、如果做抵押貸款的話，你這樣的條件只能做質押或者典當行了，因為從銀行做貸款的話，一般是20萬起貸的，而且還需要你的銀行流水，所以呢，你的條件達不到；
二、銀行和典當的區別就是：1、銀行拿錢慢，典當和質押快些；2、銀行利率低，典當和質押高些。
三、如果還不上錢，不管銀行也好，典當也好，質押也好，肯定走法律程序拍賣你的房。
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❻ 抵押貸款與典當貸款哪個好 兩者區別是什麼

抵押貸款與典當貸款區別
一：債務人不同抵押貸款是可以委託他人申請的，可以有擔保人。也就是說借款人既可以是債務人本人，也可以是實際借款人委託的第三人；但是典當行的出典人只能是借款人本人，債務人以外的第三人不能為債務人擔保而成為出典人。
二：融資期限不同目前抵押貸款貸款的形式一般是房屋抵押貸款，借款機構會根據抵押物的實際價值來確定貸款額度，通常清華下貸款期限都比較長，幾年到幾十年不等;但是典當行的借款期限比較短，一般贖回期在三個月到半年不等。
三：典當物或抵押物處理方式不同抵押是指抵押人以其合法的抵押物以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。抵押物在抵押期間內，不需要抵押人交出抵押物，只是限制其產權轉移，抵押物仍歸原產權人使用；而典當屬於質押貸款，典當物在典當期間是要封存起來並置於典當行的監管之下，典當人不能再使用已出典的典當物。