個人房產抵押貸款利息怎樣計算

① 中長期個人房屋抵押貸款利息計算怎麼算

首先把150000/108
得到你每個月要還的本金
是1388.89
按照
利率
計算，第N個月是要還1388.89+[150000-(N-1)*1388.89]*0.0884/12
N是代表第幾次還款
也就是說，隨著還款
次數
的增多，需要還款的
數額
會比較低，因為每還一個月，要計算
利息
的部分會減少
例如，現在這種情況，N=1
你第一個月還款的時候，計算利息的部分是150000
當N=2
就是你第二個月還款的時候，計算利息的部分就變成了150000-1388.89
只有14萬8千多需要計算利息
而且，利率是年化的利率，每個月得利率是0.0884/12
有不明白就再問，希望能幫到你

② 房產抵押貸款利率怎麼計算

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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③ 個人房產抵押貸款利息怎麼算

根據利率決定，央行基準年利率4.35%上浮10%-50%。
辦理房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、去銀行指定機構評估房產；
4、面前銀行；
5、銀行報卷和審批；
6、審批通過下批貸函；
7、到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；
8、分行約額度；
9、銀行放款；
10、銀行貸後審查；
11、借款人償還本息。

④ 房屋抵押銀行貸款利息怎麼計算

若在我行辦理個人抵押貸款，「貸款利息」是根據貸款總金額、貸款年限、執行利率、還款方式等多項因素綜合計算的。若需試算，請進入我行主頁，點擊右側的「理財計算器」--「個人貸款計算器」進行試算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）

⑤ 個人已有房產做銀行抵押貸款，利率怎麼計算

這要看你的用途是什麼了，用途不一樣利率也不一樣，央行的基準利率是5.94%，要根據你的情況上浮或者下浮。
需要房主身份證，戶口本，房本，如已婚需結婚證及對方證件，收入證明，流水賬單。
北京融德信投資顧問有限公司收取貸款額的2%，包含評估費，而且是後付費的，批貸率在99%。全款房資料全一般15-20個工作日銀行就會放款。可以隨時提前還款，而且沒有違約金存在。有什麼不明白可以打電話咨詢或者網站在線咨詢。

⑥ 房產抵押利息一般多少怎麼算

房屋抵押貸款基準年利率4.35%，上浮10%-50%。
房產抵押貸款對房產的要求：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

房產抵押貸款對借款人的要求：
有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
沒有違法行為和不良信用記錄；
能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
銀行規定的其他條件。

房產抵押貸款申請資料：
房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；：：：
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛。。。。

⑦ 房屋抵押貸款利息怎麼算

貸款買房的人越來愈多，但是有好多問題我們的貸款人一般都不是很了解，今天我們就來為大家介紹一下2015年銀行貸款房貸利率的一些相關信息，下面讓我們一起去看看2015年銀行貸款房貸利率到底是多少。

各商業銀行房貸利率執行情況均不一樣，具體利率是根據借款人的信用情況、職業性質、還款能力等因素綜合確定的。如果借款人個人資質情況較好，獲得的貸款利率較低;反之，如果借款人有逾期還款情況，獲得的貸款利率也較高。

不過，不管銀行的實際利率如何執行，房貸基準利率均按照央行發布的同期同檔次貸款基準利率執行。

2015年央行貸款基準利率表