恆大住宅抵押貸款

① 恆大的房子能公積金貸款嗎

新盤的話是需要開發商向當地的公積金管理中心遞交公積金貸款的申請並通過的才行。開發商必須遞交很多材料，基本上都是開發商的重要證件材料。這個很簡單的你去問開發商或者直接在大型的樓盤網站上都能查詢到。甚至直接問公積金管理中心某某小區能不能辦理公積金貸款。另外只有住宅項目才能辦理公積金貸款，寫字樓、商鋪、公寓等是公積金是不受理的。二手房的話是可以直接去辦理的。

② 恆大能用公積金貸款嗎

新盤的話是需要開發商向當地的公積金管理中心遞交公積金貸款的申請並通過的才行。開發商必須遞交很多材料，基本上都是開發商的重要證件材料。這個很簡單的你去問開發商或者直接在大型的樓盤網站上都能查詢到。甚至直接問公積金管理中心某某小區能不能辦理公積金貸款。
另外只有住宅項目才能辦理公積金貸款，寫字樓、商鋪、公寓等是公積金是不受理的。二手房的話是可以直接去辦理的。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：

1、借款人具有完全民事行為能力;

2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;

3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;

5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;

6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;

7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;

8、借款人同意辦理住房抵押和保險;

9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;

10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

公積金貸款流程：

1.借款人至受理網點申請貸款;

2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;

3.受理網點受理;

3.簽約;

4.審批;

5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;

6.銀行放款。

③ 購買恆大現房必須要全款,就全款買了有風險嗎

購買恆大現房必須要全款，就全款買了有風險。

獲得這個折扣的前提條件是全款購房，並且網簽備案需要延後； 而恆大目前財務狀況極其惡劣，母公司商票出現相當規模的違約，戰投、上市公司圈錢、發債乃至於涉嫌非吸的恆大財富，只要是能用到的融資手段都用了，恆大已經窮途末路了。

恆大的期房隨時爛尾！全款買房很可能又是不能貸款而且還是被抵押的房！細思極恐啊！千萬不要拿幾代人的幸福去賭啊！房地產行業已然是強弩之末。

因為他的房子存在抵押質權，辦不了網簽；如果你貸款的話銀行會強制要求你辦理網簽才給你貸款，所以對他沒有意義。那麼，你交了全款，不辦理網簽的結果實際和一房兩賣是同一個性質，抵押權在別人手上，你只是交了款給恆大，但是對你買的房子沒有任何權益，法院以房產局交易所的產權登記為准。

所以如果恆大出了問題，你只是一個不良資產角度的「小業主」，最後房子和你沒關系，全款又花了，欲哭無淚。 恆大這回就是要賭一把，如果他活過來了，那麼順利給這些業主交房，損失一部分利益斷臂求生。

恆大經營狀況：

目前看來，恆大最有可能面臨的大問題是外部債務的到期，同時大概率是國外的公開債務，在中國的各大房企中，恆大的美元債務是最為嚴重的，雖然近期RMB升值之後有所好轉。

近期有很多購房者了解到恆大有 7折全款出售新房的優惠（先全款收房，後返還3成購房款），這樣的行為在很多購房者眼裡，都是非常有誘惑力的，但是在這之中，風險遠大於收益，恆大的在建樓盤如果不出意外，都是被抵押出去換取貸款來維持現金流的。

因此相應的房產證，必須要等樓盤建完，完成資產清算之後，才能辦理房產證，如果在這期間，恆大宣告資金鏈斷裂，那無非又是一場遠大於泰禾院子破產的惡性事件，會波及無數購房者，一生的積蓄或許在此被消耗殆盡。

④ 西安恆大陽關馨園房屋抵押銀行能貸款多少

有多大面積呢？你需要多少呢！

⑤ 在恆大買了一套住房，銀行按揭己經還款一年，因家庭原因，現無力償還房貸，恆大已交房不接受退房怎麼辦

很顯然人家已經交房了，你還怎麼退！！！無力償還房貸就把房子賣了唄！ 難道這么長時間了房價都沒有上漲嗎？ 找中介問問，沒准兒可以賣出去！小賺一筆！

⑥ 恆大的房子，為什麼都不能用公積金貸款買

可以申請公積金貸款的房屋：

1. 商品房 (開發商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)；

2. 現住房 (即房改購買產權)；

3. 二手房 (上市交易的存量房)；

4. 無產權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押)；

5. 拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)。

⑦ 恆大現在銀行是不是不貸款給它啦

恆大目前的狀況，普通的銀行是很難滿足她對資金的要求，只有通過政府出面協調聯合幾家大型的國有銀行集體對他注資，才能夠緩解他的目前欠款的壓力

⑧ 我在恆大看房就有說要按揭買房。銷售也幫我查了我徵信說可以貸款。去銀行貸款銀行說不能貸，這責任歸誰

這是真心坑啊，自私，完全不把別人的利益放在第一位，只把自己的利益放在第一位~