貸款抵押程序是什麼

㈠ 抵押房屋貸款的程序和需要的證件是什麼

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[學弟] 借款人須具備以下條件：
1.持有合法有效的身份證件，具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，有固定住所。
2.經工商部門批准，依法登記注冊，持有合法有效的營業執照。
3.有固定的經營場所，有明確的生產經營計劃，貸款用途明確合法。
4.信用良好，無違約行為和不良信用記錄，有按期償還貸款本息的能力，並願意接
受 貸款行信貸結算監督。
5.能提供中信實業銀行認可的合法有效的擔保。
6.法律和中信實業銀行規定的其他條件。

貸款期限

貸款期限可長達3年，但用於生產、經營的流動資金貸款不超過1年。

貸款額度

1.採用抵押方式擔保的，貸款額度不超過抵押物價值的70%；
2.採用質押方式擔保的，貸款額度不超過質押財產價值的90%。

貸款程序

1.您需要在中信實業銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2.請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3.由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實
性、 合法性和完整性；
4.銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同；
5.視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6.中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7.請您按借款合同的規定還本付息。

借款人需提交的文件或材料

1.借款人的合法身份證件（居民戶口、居民身份證或其他有效居留證件、婚姻證
明等 ）的原件和復印件；
2.營業執照正本與復印件；
3.借款人家庭財產和經濟收入的證明（包括由借款人及其配偶所在單位人事部門
出具的個人收入證明或納稅憑證、銀行存單、不動產證明、有價證券等）；
4.能夠證明貸款合理用途的資料，如有明確的生產經營計劃、納稅憑證、采購單；
5.抵押物（質物）清單、權屬證明及有處分權人同意抵（質）押的證明，有權部
門或中信實業銀行認可的評估機構出具的抵押物估計報告或與中信實業銀行簽
訂的抵押物估價協議，抵押物保險單；
6.中信實業銀行要求提供的其他資料。

具體貸款條件與貸款程序請詳細咨詢中信實業銀行當地分行。

個人商用房貸款

個人商用房貸款是指以自然人為發放對象的用於購買商用房的貸款。

貸款條件

借款人須具備以下條件：
1.有合法身份證件，有當地常住戶口或有效居住證件；
2.有穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息能力；
3.持有購房合同或協議；
4.能提供購房首付款或首付款證明；
5.沒有不良信用記錄；
6.中信實業銀行規定的其他條件。

貸款期限和貸款額度

貸款期限可長達10年，最高6成。

還款方式

1.貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；
2.貸款期限在1年以上的，按月歸還貸款本息。償還方式可選擇按月等額本息或
按月等額本金償還方式。

貸款程序

1.您需要在中信實業銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2.請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3.由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實
性、合法性和完整性；
4.銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同；
5.視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6.中信實業銀行將貸款直接劃撥到您在中信實業銀行開立的專用帳戶或者由您指
定並經中信實業銀行認可的帳戶中；
7.請您按《借款合同》的規定還本付息。

借款人需提交的文件或材料

1.借款人有效身份證件（居民身份證或軍官證、警官證、護照等）、戶口簿或當
地長期居住證明的原件和復印件；
2.借款人收入證明材料，包括工資單、納稅憑證等；以家庭收入償還貸款的，還
應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；
3.有關購房合同、協議。
4.抵押物的權屬證明文件，以及有處分權人出具的同意抵押的證明；中信實業銀
行認可的評估機構出具的二手房（或抵押物）估價證明；
5.提供購房首付款證明；
6.中信實業銀行要求的其它文件或資料。

具體貸款條件與貸款程序請詳細咨詢中信實業銀行當地分行。

個人房產抵押貸款

個人房產抵押貸款是指以自然人為對象發放的以個人房產抵押作為擔保的且用途合法的人民幣貸款。

貸款條件

借款人須具備以下條件：
1.有當地常住戶口或有效居住證件；
2.具有穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息能力；
3.信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
4.借款用途為借款人在生產、經營、生活中的合法資金需要，並須中信實業銀行
審核；
5.有符合《擔保法》規定的，並經銀行認可的房產作為貸款的抵押擔保；
6.中信實業銀行規定的其他條件。

貸款期限和貸款額度

貸款期限最長可達10年，最高7成。

貸款程序

1.您需要在中信實業銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2.請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3.由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真
實性、合法性和完整性；
4.銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同；
5.視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6.中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7.請您按借款合同的規定還本付息。

借款人需提交的文件或材料

1.借款人有效身份證件（居民身份證或軍官證、警官證、護照等）、戶口簿或當
地長期居住證明的原件和復印件；
2.借款人收入證明材料，包括工資單、納稅憑證等；以家庭收入償還貸款的，還
應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；
3.抵押物的權屬證明文件，以及有處分權人出具的同意抵押的證明；中信實業銀
行認可的評估機構出具的抵押物估價證明；
4.中信實業銀行要求的其它文件或資料。

具體貸款條件和貸款程序請詳細咨詢中信實業銀行當地分行。

經營用車貸款

個人經營用車貸款是以自然人為對象發放的用於購買經營用車的人民幣貸款。

貸款條件

借款人須具備以下條件：
1.有合法身份證件，有當地常住戶口；
2.有固定的職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息能力；
3.能夠提供中信實業銀行認可的擔保；
4.在中信實業銀行存有購車的首付款或提供銀行認可的首付款證明；
5.沒有不良信用記錄；
6.中信實業銀行規定的其他條件。

貸款期限和貸款額度

貸款期限可長達3年，最高6成。

還款方式

1.貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；
2.貸款期限在1年以上的，按月歸還貸款本息。償還方式可選擇按月等額本息或
按月等額本金償還方式。

貸款程序

1.您需要在中信實業銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2.請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3.由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真
實性、合法性和完整性；
4.銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同；
5.視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6.中信實業銀行將貸款直接劃撥到您在中信實業銀行開立的專用帳戶或者由您指
定並經中信實業銀行認可的帳戶中；
7.請您按借款合同的規定還本付息。

借款人需提交的文件或材料

1.個人汽車貸款申請書；
2.借款人有效身份證件（居民身份證或軍官證、警官證、護照等）和戶口簿的原
件和復印件；
3.借款人收入證明材料，包括工資單、納稅憑證、有價單證等；以家庭收入償還
貸款的，還應提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；
4.購車合同或協議書原件；
5.在中信實業銀行存有購車首付款的存單或首付款證明；
6.採取抵押、質押方式的，需要提供有權處分人（含財產共有人）同意抵押、質
押的證明，同時提交所有權證書、估價、保險文件、權利憑證的原件和復印件。
採取保證方式的，需要提供保證人同意承擔保證責任的書面文件；
7.中信實業銀行要求提供的其他材料。

㈡ 抵押貸款怎麼辦 什麼流程

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈢ 房子抵押貸款正常程序是什麼

1、准備資料，向銀行申請貸款
2、銀行安排上門評估房產
3、銀行審批，核准授信額度
4、辦理抵押登記
5、放款

以上是基本流程，細致的，請直接咨詢銀行信貸經理，各大銀行操作基本類似

㈣ 住房抵押貸款的流程是什麼樣的

隨著房地產市場的調整，購房貸款的政策放開了。但是對於貸款的詳細流程很多人都不太清楚。現在甚至有些開發商指定放貸銀行，在顧客辦理房貸的基礎上，強制要求一定金額的存款，來拉動存款業務。所以熟悉房屋抵押貸款流程非常有必要。下面小編就詳細的為大家介紹一下。
銀行職員總結的超詳細的住房抵押貸款流程
抵押貸款對房屋的要求有哪些
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
2、房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
抵押貸款對貸款人的要求有哪些
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口（或有效證明）、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
2、沒有違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保，或能以合法有效的房產作抵押擔保，或具有代償能力的第三方保證。
房屋抵押銀行貸款程序
1、您需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2、按要求填寫借款申請表，根據銀行的規定提交申請表與相關的材料；
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
4、銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6、審批通過後銀行會將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
申請房屋抵押貸款需要哪些資料
1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）
2、權利人及配偶的身份證
3、權利人及配偶的戶口本
4、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功率以及貸款的額度有較大的影響。）
5、如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證
6、如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
7、為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明，（如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等）。
對於想要辦理房產抵押貸款的朋友，事先一定要了解好對房產以及房主的要求，並明確相關的手續，以免辦理時手忙腳亂。好了，就給大家介紹到這里了，希望能給您帶來幫助！