抵押貸款的利息月月不一樣

① 為什麼等額本息還款每個月金額都不同

等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款總額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

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② 等額本息還款金額第一個月和以後每個月的為啥不一樣

第一個月的還款額與其他月份不一樣。是因為其他月份的時間都是整月的，而第一個月，卻可能會只有半個多月或者一個多月。

例如：銀行貸款時間是1月20日，銀行會將一月份剩餘的10天計算到二月份的天數里從而計算應還款數額。所以，實際上，在第一次還款時，還款數額會大於以後月份的還款額。

等額本息還款，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

(2)抵押貸款的利息月月不一樣擴展閱讀

決定因素

1、銀行利率

錢在銀行存一天就有一天的利息，存的錢越多，得到的利息就越多。同樣，對於貸款來說也一樣，銀行的貸款多用一天，就要多付一天的利息，貸款的金額越大，支付給銀行的利息也就越多。

2、銀行計算方式

銀行利息的計算公式是：利息=資金額×利率×佔用時間。

因此，利息的多少，在利率不變的情況下，決定因素只能是資金的實際佔用時間和佔用金額的大小，而不是採用哪種還款方式。

不同的還款方式，只是為滿足不同收入、不同年齡、不同消費觀念人們的不同需要或消費偏好而設定。造成貸款本金事實上的長用短用、多用少用，進而影響利息隨資金實際佔用數量及期限長短的變化而增減。

可見，不管採取哪種貸款還款方式，銀行都沒有做吃虧的買賣、客戶也不存在節省利息支出的實惠。

③ 固定貸款,到期還本,按月付息,每月利息不一樣，這是為什麼跟每月30天

還款方式按月付息到期還本的意思是只需每個月償還利息，貸款到期後再一次性償還本金。
假設辦理一筆一年期限1萬元的無抵押貸款，月利率為1%，以按月付息到期還本這種還款方式還款，總利息就是：貸款金額×月利率×月數，也就是10000×1%×12=1200元。若將利息分攤到每個月中，就是1200÷12=100元。如果採用這種方式還款，借款人就只需每月償還100元利息，還12個月，貸款到期後，再償還1萬元的本金即可。

④ 住房按揭貸款20萬，想具體知道這120個月每個月還利息多少好象每個月利息不一樣

住房按揭貸款20萬，貸10年，等額本息還款,每月還本息2039.95,根據計算,月利率為0.3465%,年利率為4.158%,即在基準利率5.94%的基礎上7折優惠.
第一個月利息:200000*0.3465%=693元,本金:2039.95-693=1346.95
第二個月利息:(200000-1346.95)*0.3465%=688.33元,本金:2039.95-688.33=1351.62
第三個月利息:(200000-1346.95-1351.62)*0.3465%=683.65元……
第N個月利息：（200000*0.3465%-2039.95）*（1＋0.3465%）^(N-1)＋2039.95
如第100個月利息:(200000*0.3465%-2039.95）*（1＋0.3465%）^(99-1)＋2039.95=149.48,本金為2039.95-149.48元

說明:^(N-1)為N-1次方

⑤ 在銀行用房產抵押貸款40萬個人消費貸款，三年，大概利息是多少，如果不還本金，只還利息，每月是多少

您好，貸款所產生的利息會因為產品細則、信用綜合情況、還款方式與時間等原因，產生不同的費用，每個人的情況都不一樣，所產生的費用情況也不同。我們在申請貸款時，不能只比較利息，還要綜合查看貸款平台的可靠性，這樣才能保障自己的信息和財產安全。

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⑥ 用房子抵押貸款，是怎麼還的，每個月還是怎樣，利息多不多大概多久能辦下來

房產抵押，分為先息後本跟等額本息倆重還款方式。利息不同的銀行利息都不一樣，有的只有5厘。一般請款都是5個工作日

⑦ 按揭買房銀行的利息是怎麼算的每個月都不同嗎

答：在網上找一個萬元貸款利率表，用你的貸款額度乘以你貸款的年限後面標注的萬元還款額，用等額本息的方法，你的月供每月都一樣

⑧ 我用房屋抵押貸款10萬，每月利息是多少

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