銀行貸款借款人跟抵押人

㈠ 銀行貸款擔保人和借款人的責任

銀行到時借款人就只認你，擔保人也會認他，也就是說到時你不還款的話，銀行也可以找擔保人償還，所以如果你怕他不還錢的話，你到時也不還銀行，銀行也只可以向他追償，但是如果你還有提供抵押物或質押物給銀行的話，銀行就會先執行抵質押物。所以你最好與擔保人之間再前一份借款協議，這樣就能更加保障的權利。

㈡ 朋友作為借款人向銀行貸款，我提供名下房產坐抵押，假如借款人無力償還銀行貸款，怎麼處理

如果借款人不還款，銀行會先起訴借款人到法院，如果最後判定借款人無還款能力，將會拍賣抵押物即你的房產。如果不想你的房產被拍賣，只能讓你朋友把錢還上。既想不還錢還想房子不被處置是不可能的。

㈢ 銀行貸款到期借款人沒錢還，我是抵押人，銀行會怎樣處理， 會拍賣我的房產嗎大概什麼時候執行

銀行會將你和債務人列為被告起訴到法院，然後執行你的財產，你償還銀行款項後，可以起訴債務人。
縱橫法律網 陳勁律師

㈣ 借款人的房屋已在銀行有抵押貸款過還未還，他又拿房屋跟人借款，這是一種什麼行為

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

㈤ 銀行起訴貸款人跟擔保人，擔保人不到場會有什麼後果

如果貸款人和擔保人不主動履行判決的，會由法院進行強制執行，包括依法查封、扣押、凍結、處分被執行人的財產，或採取限制高消費、錄入失信被執行人名單等執行措施。如果確實無履行能力的，也可以由法院暫時中止執行，等被執行人有履行能力後，可隨時恢復執行。
如果屬於有能力執行而拒不執行，情節嚴重的，則構成拒不執行判決、裁定罪，要承擔刑事責任。
《刑法》
第三百一十三條【拒不執行判決、裁定罪】對人民法院的判決、裁定有能力執行而拒不執行，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。

㈥ 抵押人和借貸人不是同一人,從銀行做抵押貸款需要查抵押人的個人徵信嗎

你第一個問題;抵押人和借款人不是同一人時就會出現這樣的問題,當借款人不能還款時,又沒有可以執行的財產,這時候抵押人提供的抵押物就要用來抵借款或變現後還款，
借款人的抵押人的區別是借款人以所有財產為借款擔保，而抵押人僅僅以抵押的財產償還借款，當抵押物不足以償還借款時，那債權人（就是你所說的貸款人）只能認栽
差不多的意思是抵押物的所有人算是你的擔保人吧！呵呵！個人是這么認為的

第二個問題;徵信有沒有問題要看你和那個信貸客戶經理熟不熟啦，熟的話你逾期過100次貸款照樣通過，要看你抵押物的，比如你抵押物價值100萬，比如以前有過逾期什麼的，又或則你幫人擔保什麼，還有自己的貸款，信用卡都算在你在負資財上面，銀行從這幾方面考慮最後給你貸多少，不是抵押物100萬就可以貸100萬的.
以上觀點只是個人學習知識所分析，僅供參考，具體情況要看你貸款銀行和你的抵押物！

㈦ 我作為抵押貸款的抵押人，在向銀行還清債務後，我能否起訴借款人

你的意思是不是借款人無力償還銀行貸款，你為其代償了，然後去起訴借款人 ？
肯定可以啦，而且是必須起訴，直接找律師就行了。

㈧ 銀行和借款人為什麼都偏愛房產抵押貸款

利率低。
房產抵押貸款的條件：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
3、沒有違法行為；
4、徵信良好，不良信用記錄；
5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
6、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
11、銀行規定的其他條件。