抵押貸款還款常數

Ⅰ 幫我算算抵押貸款每個月還款額和利息

是這樣的,原則上第一套房子的利率,可以在人行基準利率基礎上最大下浮30%,具體利率由銀行決定,(如果是商用房,上浮10%,約7.31%)現在5年以上年利率為5.94%,按最大下浮30%計算,為4.158%.(通俗講就是1萬元錢,1年415.8元錢的利息)
至於,每年需支付利息與每月還款額問題,要根據還款方式而定,還款方式一般有等額本息與等額本金.等額本金每月還款額都不一樣,而且利息每年都不一樣.

按4.158%年利率,等額本息還款方式,55萬,20年,你每月還款為3378.86元;還完55萬,20年後,共需支付利息260926.4元.

Ⅱ 房屋抵押貸款每月還款的金額是怎麼算出來的

您好，貸款額就是您買房的時候總的金額減去您首付的金額。按照您當時辦理貸款的利率計算，金額×貸款的利率〓利息，利息加本金÷年息〓您每個月所需要還的錢。望採納

Ⅲ 抵押貸款的計算公式是什麼呢

住房貸款兩種還款方式及計算公式
1、等額本息還款法，在償還初期利息支出最大，本金最少，以後利息支付逐步減少，本金逐步增加，但每月以相等的額度償還金額（本+息）。它比較適合收入低且積蓄少的年輕人，因月供壓力小不會降低生活質量。公式為：
每月還款額＝貸款本金*月利率*(1＋月利率)^總還款月數/((1+月利率)^總還款月數-1)
2、等額本金還款法，指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本息逐月遞減，每月償還金額（本+息）逐漸減少。總共償還的利息比等額本息法要少。適合收入高且有一定積蓄的中年人。公式為：
每月還款額＝貸款本金/總還款月數＋(貸款本金-累計已還款本金)*月利率其中： 累計已還款本金＝貸款本金/總還款月數*已還款月數

Ⅳ 房屋抵押貸款怎麼還款利息是多少

樓上的不懂請不要亂說以免誤導他人，打個比方吧，央行規定的創業貸款利率算是差不多是最高的利率啦，年利率是7.9%
，你10萬元的利息一年也不過是7900元，一年的利息都不夠8000呢，何來的一個月就1萬的利息呀？比高利貸還黑...都不知道樓上的人是不是個不正常的。如果說貸款期限是一年用等額本息還款法來還貸的話說本金加利息一起每個月還款額度超過1萬那就是完全不錯的，單單利息超過1萬那貸款利率豈不是接近50%了？我貸給你吧，別說月利率達到差不多50%這么高吧，我只要5%的月利率就行了。高利貸的大多才3%的月利率，你居然搞出一個幾乎達到50%的利率來

Ⅳ 抵押貸款月還款是怎麼算的

我給你一個公式：
1、等額本息法：（每個月的還款額相等）
月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^180，表示180次方（貸款15年）
2、等額本金法：（第一個月還款額最多，以後逐月遞減）
月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率。

Ⅵ 辦理抵押貸款如何還款

答：您好，抵押貸款中有兩種還款方式，具體選擇哪種還要根據您的實際情況來決定：

（1）以按月還款的方式歸還貸款本金和利息，每月還款的金額相等。若您願意一次或分次集中還本付息的，也可在合同中約定。

（2）按合同約定的還款計劃，辦理本息均還法即在每次還款日前應償還貸款本息匯至其在貸款行開立的本、外幣帳戶中，或提前在帳戶中存入足夠的備付金，由貸款行按期扣收。您可以辦理提前還款。計算公式為：

月均歸還本金＝借款額（元）÷借款期（月）

月均還利息＝[〔借款期（月）＋1〕×借款額（元）×月利率]÷[2×借款期（月）]

月均還款額＝月均歸還本金＋月均還利息

Ⅶ 房屋抵押貸款怎麼還款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2