貸款抵押物不能覆蓋

『壹』 農行房貸抵押物能不能變更

可以的，但要銀行方面同意，並同時走一次估價的流程（要你們負責相關的費用）。

有沒有規定不予置換房貸抵押物，我不知道，但我知道置換抵押物的事情是時有發生。（另，你這個貨款不叫房貸，是普通的商業貸款，只不過所貸的錢是用於建房而已，通常所說的房貸是貸款來買房，抵押物就是要買的這套房本身。）

『貳』 銀行貸款都是先簽抵押合同做抵押登記，之後審批放款。導致抵押期限不能覆蓋債權期限,風險如何處理

一般情況下是先銀行審批，銀行審批通過後，就辦抵押，第二天銀行領取房產證後就放款！重慶

『叄』 銀行抵押貸款，無法償還，抵押物拍賣後，不足以償還的後果

不足以償還的話，銀行會起訴你，讓你用其他財產清償。

『肆』 房產抵押貸款無法還款的問題怎樣解決

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『伍』 同一銀行抵押物能不能二次抵押

不管是不是是同1銀行，單1抵押物均不可2次抵押。如果是大片土地抵押，需要分割抵押的話，也需要國土部份出具分割證明後才可以。

『陸』 抵押貸款還不上會變賣其他財產嗎

不會的，抵押貸款償還不上的話銀行只會處置抵押物。

一般銀行辦理抵押貸款，如果貸款人還款不上的話銀行就會處置貸款人的抵押物，不會處置貸款人的其他財產，銀行一旦處置了抵押物，不管拍賣價格是否覆蓋了貸款額這筆債務都會消失的。

『柒』 房屋抵押貸款抵押物是否可以替換

好像不行，沒接觸過這個問題。

一般情況下，只能拿另一個房本去做抵押商業貸款。

然後去提前把這個房子還清贖出來。。

『捌』 抵押貸款物怎麼處理

抵押貸款物，如果貸款到期不歸還，抵押物可以被拍賣，用於還款。

『玖』 貸款還一半後可以釋放部分抵押物嗎

不可以的，一般情況下是貸款還清後 抵押物解押。
可以一次性還清就可以解押了，但是一次還清會繳納違約金的。
以下是每個銀行的提前還款違約金罰款方式：
招商銀行
貸款不滿一年提前還款，收取不低於實際還款額三個月的利息。
貸款滿一年後提前還款，收取不低於實際還款額一個月的利息。

建設銀行
貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。
貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。
貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。

農業銀行
貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。
貸款滿一年後提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已採取過提前還款的，一年之後再申請者，也不收取違約金。

工商銀行
貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。
貸款滿一年後提前還款，則不收取任何違約金。

中國銀行
貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。
貸款滿一年後提前還款，則不收取違約金。

交通銀行
部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。
全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。

廣發銀行
貸款不滿一年提前還款，收取兩個月利息作為違約金。
貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。

光大銀行
貸款不滿一年提前還款，收取3%～6%的利息作為違約金，具體還要按照合同規定實施。
貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。

浦發銀行
貸款不滿一年提前還款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取違約金的，合同規定多少就收取多少。
貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金

深發展銀行
一般來說，還款超過兩年以後就可申請提前還貸，具體情況需根據當時合同的約定進行。
貸款未滿兩年提前還款，需要支付簽訂合同時約定的違約金，如沒有約定就不收取。