貸款擔保與反擔保

A. 擔保與反擔保

擔保為了擔保債權實現而採取的法律措施。從我國擔保法的內容看，債的擔保應當說是指以當事人的一定財產為基礎的，能夠用以督促債務人履行債務，保障債權實現的方法。
擔保有五種方式，即保證、抵押、質押、留置、定金。
反擔保又可稱為求償擔保，償還約定書獲反保證書。是指為保障債務人之外的擔保人將來承擔擔保責任後對債務人的追償權的實現而設定的擔保。
擔保中心作為保證人，要求借款人提供相應的反擔保，其目的是為確保擔保債權能夠順利實現，擔保中心通過對抵押物的權利主張,保證擔保中心資金的安全,從而保證更廣大貸款購房人的擔保需求。如果沒有反擔保，擔保中心就無法對抵押物主張權利，擔保中心認可的反擔保抵押物的范圍：反擔保抵押物可以是本次貸款所購住房，也可以是借款人其他自有住房或第三人合法房產。目前，擔保中心要求借款人申請貸款擔保所需提供的抵押物就是其申請貸款所需購買的房屋。

B. 銀行反擔保是什麼意思

反擔保是債務人或第三人向擔保人做出保證或設定物的擔保，在擔保人因清償債務人的債務而遭受損失時，債務人向擔保人作出清償。反擔保通常是為債務人擔保的第三人，為了保證其追償權的實現，要求債務人提供的擔保。

由於原本擔保人的追償權是在一定條件下才出現的，因此反擔保所擔保的屬於未來的債權，這一點與最高額保證、最高額抵押同。擔保適用的原則、方法、標的物、擔保物種類均適用於反擔保。但反擔保的擔保方式只有保證、抵押、質押。反擔保是擔保人轉移擔保風險的一種措施，其本質和擔保並無差別。

(2)貸款擔保與反擔保擴展閱讀：

注意事項：

《物權法》第一百七十一條規定：債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。第三人為債務人向債權人提供擔保的可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規定。

《擔保法》第四條規定：第三人為債務人向債權人提供擔保時，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法擔保的規定。

C. 擔保人與反擔保人有什麼區別

反擔保實際上就是求償擔保，它是對本擔保的擔保，即擔保人履行擔保義務後反擔保人向擔保人履行反擔保義務。而本擔保是對主債務的擔保。

貸款擔保人是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。

反擔保的擔保對象不同於本擔保。本擔保的擔保對象是主合同債權人對債務人的債權，申言之，所擔保的是債務人對債權人之債務的履行、債權人的債權的實現。反擔保的擔保對象則是擔保人對被擔保人(債務人)的追償權。

反擔保合同的當事人不同於擔保合同。擔保合同的當事人為債權人與擔保人，而債務人盡管與債權人之間有主合同關系、與擔保人之間有委託合同關系，並且也要受到擔保合同的效力作用，但卻不是擔保合同的當事人。

拓展資料：

根據擔保法規定，第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任，這里的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民。

參考來源：網路 擔保人 網頁鏈接

D. 反擔保與擔保的區別

《擔保法》對債的擔保制度作出比較全面的規定，但對擔保制度所衍生出來的反擔保問題只作了原則性規定：「第三人為債務人向債權人提供擔保時，可以要求債務人提供反擔保」。由於學界對反擔保這一擔保制度中的特殊問題研討不足，國外立法中亦乏更詳盡的規定可資借鑒，人們對反擔保中的諸多問題尚存在模糊甚至錯誤認識。

一、反擔保的概念

《擔保法》頒行後，通說認為：反擔保是指債務人對為自己債權人提供擔保的第三人提供的擔保，或指第三人為債務人向債權人提供擔保時，債務人應第三人的要求為第三人提供的擔保。從此觀點看來反擔保是擔保之一種，債務人是反擔保關系中的擔保人，第三人為擔保權人。從此原理剖析，我們只能認識到，反擔保就債務人與第三人的關系來說也只是一般意義上的擔保，即相對於原始擔保（第三人就主債權設立的擔保）而言的。反擔保仍然具有定限物權、從權利以及價值權和變價權的特徵，也完全符合一般擔保所具有的不可分性和物上代位性的性質。筆者認為反擔保，是指為保障債務人之外的擔保人將來承擔擔保責任後對債務人的追償權的實現而設定的擔保，簡言之，也就是擔保的擔保。

反擔保是相對於本擔保而言並在既存本擔保萊系的基礎上設立的。作為反擔保的對稱並為反擔保設定的前提和基礎的本擔保，是指並僅限於「第三人為債務人向債權人提供的擔保」，而債務人自己向債權人提供的擔保則不在其列。因為債務人自己充當擔保人時，不存在可期待的追償權，自亦無從為其設立反擔保。在本擔保中，為債務人向債權人提供擔保的第三人，在債務人屆期不履行債務時，須依合同約定及法律規定承擔擔保責任，以自己的財產代為債務之清償。代償債務後，該擔保人即成為債務人的新債權人，就其代債務人向債權入清償的債務，有權向債務人追償。正如債權人因擔憂債務人的償債能力而要求債務人或第三人為債務的履行提供可靠的擔保一樣，為債務人向債權人提供擔保的第三人，出於自身利益，也往往會慮及其期待的追償權成為既得權後能否實現的問題，為避免或減少其追償權實現的風險，他可以根據情況事先要求債務人或債務人以外的人向其提供反擔保，以保障其承擔擔保責任後向債務人追償損失的權利的實現。

二、反擔保法律關系

反擔保具有從屬性，它是以本擔保法律關系的存在為基礎的。反擔保法律關系中共包括一個主合同和兩個擔保合同，這三個合同既相互聯系又相互獨立：主合同，這是基礎合同。雙方當事人分別為債權人和債務人；擔保合同，這是主合同的從合同。在擔保合同中，分別有債權人、擔保人、債務人三方當事人。擔保人的擔保責任主要是保證債務人能及時償還債務，在債務人不履行時，由擔保人代為履行或承擔連帶責任；反擔保合同，這可以說是擔保合同的從合同。在反擔保合同中，分別有擔保人、債務人、反擔保人三方當事人。在這里，擔保人成為債權人，反擔保人的擔保責任主要是在擔保人代替債務人履行了債務之後，保證債務人能及時向擔保人償還其代為履行的債務，若債務人未按時履行此債務，則由反擔保人代為履行或承擔連帶責任。反擔保合同實際上就是擔保合同，只不過合同中的債權人是主合同下原擔保合同的擔保人而已。因此，反擔保合同的反擔保人擔保責任的履行應以擔保合同中擔保人的擔保責任已履行為前提。

三、反擔保的特點

1、反擔保的擔保對象不同於本擔保。本擔保的擔保對象是主合同債權人對債務人的債權，換言之，所擔保的是債務人對債權人之債務的履行、債權人的債權的實現。反擔保的擔保對象則是擔保人對被擔保人（債務人）的追償權。該追償權在擔保合同依法成立時既已設定並在擔保人承擔擔保責任後實際發生，其性質為擔保人基於擔保合同關系及代債務人為債務清償之事實而產生的一種新債權。擔保人向債務人追償損失的債權在主體、發生原因及范圍等方面，均有別於主合同債權人的債權。

2、反擔保合同的當事人不同於擔保合同。擔保合同的當事人因擔保方式及擔保人的不同而有所不同。在由債務人自己充當擔保人的抵押、質押、定金擔保中，擔保合同的當事人與主合同當事人發生競合，均為債權人與債務人。而在債務人之外的第三人充當擔保人的保證、抵押、質押擔保中，債權人、債務人（被擔保人）、擔保人三者之間的關系分別由主合同、委託合同、擔保合同三種既有緊密聯系又相區別的合同來維系。其中擔保合同的當事人為債權人與擔保人，而債務人盡管與債權入之間有主合同關系、與擔保人之間有委託合同關系，並且也要受到擔保合同的效力作用，但卻不是擔保合同的當事人。在有關當事人未另外訂立擔保合同、委託合同，而只在主合同中訂明有關內容並由各當事人簽章的情況中，該合同實質上是主合同、委託合同與擔保合同三種合同關系的合並，債權人、債務人、擔保人三者之間的三種法律關系，仍是既相聯系又相區別而存在的。

同理，反擔保合同的雙方當事人亦是債權人與擔保人，但該兩方當事人的擔當者卻與本擔保合同大有不同。反擔保合同中債權人是在本擔保中為債務人提供擔保並對債務人享有追償權的擔保人，即本擔保人；反擔保合同中的擔保人（即反擔保人），既可以由債務人自己充當，亦可以由債務人以外的人充當。主合同及擔保合同中的債權人不再是反擔保合同的當事人，也不是利害關系人，反擔保設定與否，方式與內容如何，均與其無關。反擔保人只對享有追償權的本擔保人負其義務，即使本擔保中的擔保人無力承擔擔保責任，如保證人無全部代償能力等，主合同債權人亦無權要求反擔保人對此承擔責任，例女口，乙向丙借款10萬元，甲為乙向丙提供擔保，丁又為乙向甲提供反擔保，那麼在甲無能力全部承擔擔保責任時，丙無權要求丁承擔擔保責任。

3、反擔保的從屬性與補充性有特殊的表現

反擔保也是擔保，因而也具有擔保所固有的從屬性與補充性，然此二性在反擔保中具有特殊的表現。與擔保合同從屬於債權人與債務人間的主合同不同，反擔保合同從屬於擔保人與債權人間的擔保合同，它是擔保合同的從合同而不是主合同的從合同。即擔保合同相對於主合同而言，是從合同，但其相對於反擔保合同而言又處於 「主合同」的地位。反擔保的成立、效力、變更、解除等，並不直接決定於債權人與債務人間的主合同，（但主合同對反擔保合同可能有間接影響，）而是決定於擔保合同。同樣，反擔保責任的補充性也不是相對於主合同債務人的債務不履行責任而言，而是指擔保人在取得對債務入的追償權後，債務人不對擔保入之損失履行清償義務時，反擔保人方負代為清償責任。 反擔保在我國現實經濟生活中的應用越來越頻繁和廣泛，其原因無非是債權人為避免自己行使抵押權，質權等繁瑣手續和麻煩而要求主債務人向其提供其認為滿意和更快、更好實現債權的保證擔保。而擔保人提供保證時，又擔心自己提供擔保債權的實現問題，故出現反擔保。實質上反擔保與擔保並無本質上的區別。只是在某一時間或某一案件之中，出現一個擔保的前提和基礎上，又在一個特定的情形下設定一個擔保的情況。本擔保與反擔保之間存在著一定的內在聯系，故反擔保也是擔保，或者說反擔保就是擔保，但在實際操作中，更應明確和保護反擔保中反擔保權人的利益保護，才能使反擔保發揮其更大作用，促進我國商業交往和經濟發展，使之真正成為「市民們增進自己及公共福利的一種工具」。

E. 反擔保和擔保的區別，通俗點的，誰能跟我說一下呢

作為工程風險轉移的一種手段，工程擔保是由保證人暫時承擔被保證人的信用風險，然後保證人可通過反擔保很快追回部分或全部損失——反擔保措施有助於擔保關系的設立。當然，其應用會隨著環境、條件、主體等因素變化而改變。發展中國特色的工程擔保反擔保制度，也是工程擔保新時代向我們拋出的實踐問題。

F. 在銀行里貸款擔保和反擔保具體區別是什麼

如果A公司想在銀行貸款，請B公司為其提供擔保，B公司憑什麼為A公司提供擔保？萬一A公司無法還清債務B公司怎麼辦？故A公司需向B公司提供財產質押或者是其他擔保，這種就叫反擔保。

G. 在信貸公司 反擔保是什麼意思

反擔保是指為債務人擔保的第三人，為了保證其追償權的實現，要求債務人提供的擔保。在債務清償期屆滿，債務人未履行債務時，由第三人承擔擔保責任後，第三人即成為債務人的債權人，第三人對其代債權人清償的債務，有向債務人追償的權利。當第三人行使追償權時，有可能因債務人無力償還而使追償權落空，為了保證追償權的實現，第三人在為債務人作擔保時，可以要求債務人為其提供擔保，這種債務人反過來又為擔保人提供的擔保叫反擔保。只有符合以下條件才能提供反擔保：一是第三人先向債權人提供了擔保，才能有權要求債務人提供反擔保;二是債務人或債務人之外的其他人向第三人提供擔保;三是只有在第三人為債務人提供保證、抵押或質押擔保時，才能要求債務人向其提供反擔保;四是須符合法定形式，即反擔保應採用書面形式，依法需辦理登記或移交佔有的，應辦理登記或轉交佔有手續。擔保適用的原則、方法、標的物、擔保物種類適用於反擔保。但反擔保的擔保方式只有保證、抵押、質押。反擔保是擔保人轉移擔保風險的一種措施，其本質和擔保並無差別。

H. 擔保人和反擔保人是什麼意思

簡單的說，甲是貸款人（用錢的人），乙是擔保人（個人或企業或擔保公司），丙是借款人（例如銀行或小貸公司），丁是反擔保人（為甲向乙提供擔保的企業或個人，通常用個人信用或反擔保物）。
關系如甲乙丙丁，甲向丙借款，但又沒有足值抵押物，需要乙為甲提供擔保來提升資信能力，而丁為甲向乙提供足值反擔保物（通常甲和丁是業務關系戶或者親屬或者其他建立在個人信用之上的較親密關系），如果甲無力償還貸款，乙將替甲向丙還款（也叫代償），而乙發生代償後會採取追償措施，來彌補自身的損失，而追償的對象就是丁的反擔保物。
所以，乙和丁（也就是擔保人和反擔保人）都屬於擔保人，不同的是，乙發揮的職能是金融中介，而丁發揮的職能僅是擔保。