夫妻貸款買房擔保公司

⑴ 按揭買房夫妻雙方都要銀行流水嗎，老婆沒工作，房產證想要寫兩人的名字

按揭買房夫妻雙方都要銀行流水，若一方提供的達到要求也可以；老婆沒工作的話沒法提供收入證明，需要丈夫提供的收入證明達到銀行的規定，房產證可以寫兩人的名字。

1、參看銀行房貸規定材料如下：一手房按揭貸款貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。

2、二手房按揭貸款貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

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財產分割

1、男女婚後以一方或雙方的名義購買並辦理了按揭貸款的房地產，產權登記在個人或雙方名下，婚後由雙方償還按揭貸款的情況。

只要夫妻雙方沒有特別約定，那麼該房產應該屬於夫妻共同財產，未償還給銀行的按揭款為共同債務。因為根據我國《婚姻法》的相關規定，夫妻關系存續期間所取得的財產屬夫妻共有財產，當事人有約定的除外。

2、如果男女雙方婚後以雙方名義購買的房地產，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也應當認定為夫妻共同財產，只要是夫妻存續期間取得的房屋，如果沒有特別約定，無論是登記於雙方名下還是一方名下，都屬於夫妻共同財產。

對於上述情形房產分割的處理，雙方婚後取得房屋產權的，這種情況下是夫妻共同財產，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產。房屋價值分割時按市場價計算，不按當初購房合同金額計算;如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。在具體分割過程中，如果夫妻雙方就房屋所有權的歸屬無法達成協議的，可以按照《婚姻法》解釋(二)第20條的規定處理，即：

1、雙方均主張房屋所有權並且同意競價的，應當准許;

2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;

3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

按揭買房-網路

⑵ 按揭買房時夫妻另一方能做自己的擔保人嗎

按揭買房時夫妻另一方不能做自己的擔保人，只能找第三方。

⑶ 貸款買房子必須要有擔保公司擔保嗎

就看你是銀行貸款還是擔保公司了抵押方式了。

⑷ 現在買房辦按揭為什麼必須有擔保公司

只能說有
擔保公司
擔保貸款
比較好貸.
而之所以會有擔保公司,就是
為了更好的
確保獎金安全.
每家擔保公司都有在銀行存有一筆資金擔保款.
包括現在的房地產公司.!

⑸ 我夫妻倆都是事業單位，剛做過貸款買了房，現能否再給別人做擔保買房

你的描述不是很清楚，我揣測一下你的意思。商業貸款是指個人購房商業貸款，擔保買房是指無抵押信用擔保買房。
你所說是否能再給別人做擔保買房的問題，並無法律規定，也沒有法規或者行政規章規定。你是否具有擔保資格取決於銀行的認定，即銀行覺得你或者你配偶作為擔保人它是否能接受，是企業行為。個人為他人做的擔保，銀行的受理時，會經過信貸分析你的資格，決定你是否符合做擔保人，包括審核你在中國所有銀行的信用情況。並沒有硬性規定。回到你的具體問題，你們夫妻兩人都可以做擔保人，但是銀行接不接受就不一定了，目前銀行信貸從寬，並且對於擔保人的審查一直相當的寬松，所以基本是沒問題的。
至於你的補充所提到貸款行問題，擔保行和貸款行的關系，因為我國的個人信譽記錄是信息共享的，從貸款行作擔保和在其他銀行作擔保理論上來說是一樣的。
另：你的問題應該分類於個人理財或者銀行業務比較合適。

⑹ 按揭買房，擔保公司有什麼作用啊

一般是外地人買房，無社保無個稅，當地銀行不給貸款的，只有找擔保公司的對吧！？
擔保公司承擔擔保責任，如果你不還貸款，銀行又找不到你人，凍結你賬戶也沒用的話，擔保公司承擔還款責任，所以人擔保公司有風險的，擔保費是不退的。
現在市面上擔保費一般5000-8000

⑺ 單身買房貸款,擔保人必須是夫妻嗎

⑻ 貸款買房找了擔保人還需要再找擔保公司嗎

貸款擔保是找擔保人還是擔保公司是視款項大小和風險高低而定的。一般而言，如果借款數量較大，或經銀行審核後給出了高風險的評定意見，為了貸款能順利發放，建議還是找擔保公司進行二次擔保，以免去不必要的麻煩。

⑼ 夫妻雙方都在外地工作，買房需找擔保公司，合理嗎

你要搞清楚找擔保公司是幹嘛的
我的認識是你買的是二手房，賣方的銀行貸款沒還清，所以房產贖樓和過戶環節需要擔保公司介入，提供階段性擔保。這個不是針對本地外地的，都是一樣的～
真要是擔心你們都是外地工作還款有問題銀行找什麼擔保公司，讓你們給按揭買履約保險就行了，不然你按揭三十年要擔保公司擔保三十年，光擔保費就付死人了～