單身買房父母擔保貸款不通過

① 因為銀行信用問題買房貸不了款，父母51歲能不能父母擔保貸款，或者用

只要你父母有穩定的工作收入就可以貸款買房的，貸款期限一般不超過70歲。就說你父母51的話，最多可以貸19年的。

② 單身貸款買房必須要有夫妻倆人（我爸媽）做擔保嗎

不一定。需要不需要擔保人，是根據你個人能力情況來定的

比如：

1. 銀行會對你賺錢能力做一個評估

2. 你的銀行卡最近流水情況

3. 你的徵信情況

4.如果你什麼都沒有，不一定能給你貸款！

③ 想知道單身買房需要什麼手續。不想讓父母擔保。怎麼貸款。

貸款買房首付房價最低為20-30%，然後憑收入證明等到銀行申請按揭貸款，個人住房貸款需提供的資料: 借款人在申請個人住房貸款時，首先應填寫《個人住房貸款申請審批表》，同時需提供如下資料：

借款人資料：

（1）借款人合法的身份證件；

（2）借款人經濟收入證明或職業證明；

（3）有配偶借款人需提供夫妻關系證明，單身則不需要；

（4）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；

（5）有保證人的，必須提供保證人的有關資料。

(3)單身買房父母擔保貸款不通過擴展閱讀

購房時可以向銷售方要求看看商品房銷售（預售）許可證的原件，確認預售許可證上註明的開發企業名稱是否與實際中的開發商名稱一致。另外，也需要看看銷售（預售）許可證上的房產信息是否與實際情況一致，包括房屋抵押狀況、土地用途、房屋棟數等。

其次，可以登錄當地的房管局網站進行查詢，查看銷售（預售）許可證書上的證號是否真實。

買房時，「五證」缺一不可。但對於實際情況中來說，購房者著重應該看待《商品房銷售（預售）許可證》，只要開發商的這個證件齊全、合法，原則上房屋就不存在問題了。當然，購房者應該要求開發商出示原件，還有就是銷售（預售）許可證一定要看清范圍，確保自己所購買的房屋在銷售范圍之內。

④ 兒子未婚購房主貸父母作為擔保但父親有網貸逾期二天能通過貸款嗎

你好！很高興能夠為你解答。
一般沒有問題，逾期在5次以內基本都可以通過的。 希望我的回答能夠對你有幫助，感謝你的咨詢。【回答】

謝謝【提問】

⑤ 單身房貸還用父母做擔保嗎

看你的年齡，以及流水情況。如果太小或者流水不夠，需要父母共借。

⑥ 未婚買房父母雙方只有一人擔保貸款

如果你買的新房的話，是不需要擔保人的。二手房需要一個擔保人，你可以讓你的父母，或是你的親戚朋友幫你擔保的，不需要以父母的名義買。如果實在要用父母的名義買的話，你可以跟父母寫一份房屋產權屬於你的協議書，然後公證就有效。

⑦ 我是單身，交了首付，但是沒有擔保人，只能以父母的名義買房子了，怎麼和父母簽協議才能保證房子是我的呢

你好，按我個人意見，你的情況並沒有大的問題：
1、首先你是單身情況，不存在配偶在房產證上分享房產權利的情況；
2、你已經支付了首付，開發商開具的首款憑證和購房合同上都是你個人的名字；
3、你父母僅作為貸款擔保人，也就是對你的貸款信用提供第三方信用保證，並不是分享房產權利；
總結一下：你作為未婚購房者，已經支付了首付，並已經申請了按揭貸款，因此房屋在法律意義上就是你的個人婚前財產；你父母為你提供貸款擔保，只是以第三方名義提供的額外信用保證，但不會影響你作為唯一產權人的權利。
只要你不產生貸款違約，你父母的擔保就不會發生連帶責任，只要你父母在沒有代替你償還房屋貸款的前提之下，你父母也就無法享受房屋的權利，房屋就是屬於你個人獨有。
祝你順利！
房產人阿斌為你解答。

⑧ 單身買房父母可以給擔保么

貸款直系親屬是不能作為擔保人的，借貸者需要找他人才能做擔保的，而且擔保人還要滿足擔保的要求有一定的還款能力徵信良好等。

⑨ 單身購房必須找父母做擔保么，可以不用擔保就能貸款么

條件滿足的話不需要擔保也可以
擔保人滿足條件：
與本案無牽連；
享有政治權利，人身自由未受到限制；
在當地有常住戶口和固定住所；
有能力履行擔保義務。
保證人資格的特殊規定
具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。但是，不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人，以保證人身份訂立保證合同後，又以自己沒有代償能力要求免除保證責任的，人民法院不予支持。
根據民法通則的有關規定，個體工商戶、農村承包經營戶是公民的一種特殊形態。因此作為保證人的公民，也可以是個體工商戶、農村承包經營戶。
可以充當保證人的包括：依法登記領取營業執照的獨資企業、合夥企業；依法登記領取營業執照的聯營企業；依法登記領取營業執照的中外合作經營企業；經民政部門核准登記的社會團體；經核准登記領取營業執照的鄉鎮、街道、村辦企業。
企業法人的分支機構未經法人書面授權提供保證的，保證合同無效。企業法人的職能部門提供保證的，保證合同無效。
以公益為目的的事業單位、社會團體不得充當保證人。而從事經營活動的事業單位、社會團體為保證人的，如無其他導致保證合同無效的情況，其所簽定的保證合同應當認定為有效。
第六，國家機關在接受外國政府或者國際經濟組織提供的貸款的過程中，並經國務院批准後可以作為保證人。其他情況下不允許作為保證人。