銀行貸款是不是要房產證出來抵押後才放款

Ⅰ 買房房本拿到銀行貸款，審核以後還需要簽字才能放款嗎還是房本抵押以後不需要簽字，銀行就直接放款了

這個是需要簽字以後才能放貸款的，按照時間來還。如果以後還不了銀行可以拍賣房子

Ⅱ 新房按揭貸款是先放款還是先辦房產證

簽訂合同後,才能辦理按揭手續。按揭手續辦理完畢,再辦理房產證。房產證要先交到銀行,銀行會去建委做他項權的抵押,然後或者放到銀行,或者銀行給你一個在押的房產證。

Ⅲ 銀行放款是不是要等房產證辦下來，銀行才會放款

有些銀行根據要求是做實證抵押登記，有些銀行是做預抵押登記，所以貸款必須要等落實足額的擔保抵押登記後才能放款，但是預抵押登記是可以提前放款的，實證登記必須是在房產證原件出來之後才可以做。

Ⅳ 我賣房，買家走的銀行貸款，過戶後銀行會直接放款給我嗎，還是需要買家拿房產證去銀行做抵押才能放款。房

買賣房屋有個監管賬戶，所有錢都放到監管賬戶里，只要手續齊全，放貸成功，會直接打到監管賬戶轉發給賣房人。不麻煩。這個流程使得買賣雙方更安全了。

Ⅳ 我用房子房產證去銀行貸款，已經去抵押了證也出來了，3天了銀行還不放款，說要等什麼規模出來再放款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅵ 貸款是否需要房產證辦好才可以批下來

是的，房產證抵押貸款必須要有房產證原件，具體流程如下：
一、所需資料：
1）房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）
2）權利人及配偶的身份證
3）權利人及配偶的戶口本
4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5）收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）
6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
8）為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
二、辦理流程

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。