公積金貸款要用產證作抵押嗎

『壹』 住房公積金貸款需要拿房產證作抵押這種做法對嗎

公積金貸款不需要房產證作抵押，只要你的公積金開戶和繳存都滿12個月就可以使用公積金貸款

『貳』 用公積金貸款買房，房產證需要抵押嗎

公積金貸款房產證要抵押到銀行。公積金貸款買房,房產證作為抵押物,需貸款還清後才能領取。經擔保中心擔保的公積金貸款,借款人不需要到房管局領取房產證,由擔保中心代領房產證。此後,由產權人本人帶身份證原件前往擔保中心領取。
若產權人為兩人或兩人以上,需全部產權人本人帶身份證前往擔保中心領取,若不是同時到場,可分別領取。銀行貸款,那麼擔保中心就是銀行,房產證就要抵押到銀行。
公積金貸款房產證辦理流程
第一步:簽訂委託協議
通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款,這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外,很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委託其代辦房產證,並同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委託書。
有些時候,開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的代理公司或律師辦理。此時,可以選擇,開發商或代理公司僅辦理相關手續,契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。
第二步:繳納各種費用
繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅,辦理收房入住手續的時候,開發商往往會要求繳納這些費用。
第三步:按照約定時間領取房產證
開發商或代理公司代交上述稅費之後,申請辦理房產證,並辦理抵押登記後,您就可以領取房產證了。
如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》,您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載,一旦存在記載錯誤,應及時要求更改。
第四步:按照約定時間領取房產證
開發商或代理公司代交上述稅費之後,申請辦理房產證,並辦理抵押登記後,您就可以領取房產證了。
如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》,您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載,一旦存在記載錯誤,應及時要求更改。
注意：以上就是關於公積金買房,房產證辦理的基本流程。公積金買房也是需要把房產證作抵押的。大家在買房辦理房產證的過程中,可以注意一下。

『叄』 公積金貸款必須用房產證或預告登記證做抵押嗎

必須抵押，現在只是不收原件而已。
個人住房貸款流程圖
咨詢→申請貸款（借款人）→審核（提供資料）→簽訂借款合同和抵押合同（銀行）→辦理合同工證（公證處）→有關保險（保險公司）→辦理房屋產權抵押登記（房地產登記處）→發放貸款（收到抵押證明）→借款人還款→辦理抵押房產注銷登記（貸款全部還清）

如果採用資金監管方式 買賣 目前仍有銀行貸款的房產，公積金貸款審批後可否直接付進資金監管帳戶，如果可以，需要在審批通過後多少天放款？不管原先房屋是否有貸款，放款都是先放入資金監管賬戶的。在過戶手續辦完後3天左右就放款。

『肆』 請問住房公積金貸款需要什麼,要房產證做抵押嗎

公積金個人貸款條件：
1 、在本市繳存住房公積金，具有城鎮戶口的在職職工；
2 、按規定連續足額繳存住房公積金滿一年以上；
3 、具有穩定的職業和收入，並有償還貸款本息能力；
4 、具有符合法律規定的購房合同（協議）或者建造、翻建住房批准手續；
5 、有購買、建造、翻建或者大修自住住房全部價款 30% 以上的自有資金；
6 、同意辦理住房抵押、有價證券質押或者由市房屋置業擔保公司提供擔保，辦理住房抵押的，應當參加抵押住房綜合保險，辦理置業擔保的，應當將住房抵押給擔保公司。
公積金個人貸款需提供資料：
1 、戶口、身份證原件及復印件；
2 、購房合同原件；
3 、住房公積金證明（單位住房公積金賬號及個人順序號）；
4 、工資收入證明；
5 、首期付款 30% 收據（原件及復印件）；
6 、夫妻雙方不在同一戶口，需提供結婚證原件及復印件；

『伍』 住房公積金貸款為什麼要房產證抵押啊。

所謂抵押，就是怕貸款人無法償還貸款，作為一種抵押物。公積金貸款買房，房產證作為抵押物，需貸款還清後才能領取。如果不按規定還垡，銀行就把房子拍賣出去，這樣銀行沒有任何損失。
經擔保中心擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取房產證，由擔保中心代領房產證。此後，由產權人本人帶身份證原件前往擔保中心領取。若產權人為兩人或兩人以上，需全部產權人本人帶身份證前往擔保中心領取，若不是同時到場，可分別領取。銀行貸款，那麼擔保中心就是銀行，房產證就要抵押到銀行。

『陸』 純公積金貸款需要把房產證原件抵押在銀行里么

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『柒』 住房公積金貸款需要房產證抵押的嗎

不需要房產抵押。
住房公積金貸款所需材料：
1. 借款人及其配偶的戶口簿;
2. 借款人及其配偶的居民身份證;
3. 借款人婚姻狀況證明;
4. 購房首付款證明;
5. 銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6. 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。

『捌』 公積金貸款房產證要抵押到銀行嗎

需要房產證抵押。

依據：

公積金貸款買房,房產證作為抵押物,需貸款還清後才能領取。 經擔保中心擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取房產證，由擔保中心代領房產證。

此後，由產權人本人帶身份證原件前往擔保中心領取。若產權人為兩人或兩人以上,需全部產權人本人帶身份證前往擔保中心領取,若不是同時到場,可分別領取銀行貸款,那麼擔保中心就是銀行,房產證就要抵押到銀行。

拓展資料（有關住房公積金的相關資料介紹）：

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：

（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。

（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。

（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。

（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。

（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：

一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。

二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。

按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。