『壹』 用房產做抵押了為什麼還要交擔保費
1、擔保費是由擔保公司收取的，有償的為此筆貸款提供連帶責任擔保。
2、銀行之所以需要有抵押並同時要求擔保，是因為銀行放貸的目的不在於最後執行抵押物，而是為了安全的收回本金和利息，擔保公司可以提供還款保證，在借款人還不上款時，擔保公司有責任償還貸款。
『貳』 商業房貸必須繳擔保費嗎
商業貸款需不需要叫擔保費主要看銀行和貸款人的情況定的。
商業房貸擔保費，各銀行要求不同。是否需要第三方擔保，是銀行出於貸款風險方面考慮的。對於資質較好的借款人，一些銀行不要求提供第三方擔保。而資質較差的借款人，比如月收入不高、工作不穩定、信用較差或者負債較高的借款人，擔保公司提供貸款擔保，會更容易申請到銀行貸款。也有一些銀行會強制要求所有借款人繳納擔保費
『叄』 房屋抵押擔保費是如何算的 為什麼需要擔保
很多朋友們都知道，房屋抵押貸款的過程當中，我們可能被要求去找擔保人或者擔保公司，而在這個過程當中還需要交納一定的擔保費用，這個時候很多人就不明白了，自己竟然把房子抵押過去了，為什麼還需要擔保呢？那麼，房屋抵押擔保費是怎麼算的？房子抵押貸款為什麼要擔保？
房屋抵押擔保費是怎麼算的？
1、房屋貸款擔保費是合理的收費，你不要慌張，沒出錯，首先，我和你解釋一下房屋貸款擔保費的含義，房貸擔保費是指房貸擔保費是指銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織的擔保證明，這時所支付的費用就是房貸擔保費。
2、個人住房貸款擔保費計算：保費標准為：年初貸款本息余額；年擔保費率的1‰。擔保費在簽訂借款合同時一次性收取。
房子抵押貸款為什麼要擔保？
1、對於急需資金的朋友來說找擔保公司辦理房屋抵押貸款放款要快。辦理房屋抵押貸款首先房子要進行估價然後還有抵押手續等環節，放款速度很慢那也是情有可原的。但是找擔保公司，相對於個人來說，銀行更喜歡跟擔保公司打交道，為什麼房屋抵押貸款要找擔保公司就是這個原因啦！
2、如果抵押房太平庸，找擔保公司貸款額度相對要高一些。據小編的了解，房屋抵押貸款最高額度只有抵押房評估價值的70％，但是借款人若找擔保公司進行暗箱操作的話，則很有可能實現滿成貸款的滿意結果。基於同樣的道理，一些申請按揭房屋貸款的用戶，甚至實現了零首付購房的心願。但具體情況小編就不了解啦！
3、提供了一定保障之後，門檻相對要低。個人向銀行貸款可能因為各種原因銀行要跟你磨來磨去審核你的個人貸款資質，但有了擔保公司之後，輕輕鬆鬆就可以貸款回家啦！
4、為什麼房屋抵押貸款要找擔保公司那肯定是它的優勢吸引人，但是有優勢那就註定也會有劣勢，一般找擔保公司貸款是要收一定的費用的啦！
有關於房屋抵押擔保費是怎麼算的以及房子抵押貸款為什麼要擔保的全部內容小編就跟大家分享到這里了，希望可以幫到有需要的朋友。現在大家應該知道自己的房子再抵押貸款的時候為什麼需要找擔保人了吧？這也是為了提供一定的還款保障！
『肆』 貸款還需要擔保費嗎
1、房貸擔保費是指房貸擔保費是指銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織的擔保證明，這時所支付的費用就是房貸擔保費。
2、按照正常流程，銀行只有在出示抵押證明時才能發放房屋貸款，而貸款證明則需要房屋過戶、兩證辦理齊全後才能出具，這樣不但貸款手續繁瑣，而且也會令賣方而面臨的一個房、財可能兩空的尷尬局面，為避免這種情況出現，房貸擔保費就應運而生了。
3、按揭貸款就兩項費用(包括商貸、公積金、組合)：
一是抵押登記費，用於在房產局辦理抵押登記，由銀行代收。這個是必須交的。
二是房屋保險費，收費標准：貸款金額×0.05%×貸款年限。這個是自願的，銀行一般不會強制收取。
個人住房貸款擔保費計算：
保費標准為：年初貸款本息余額×年擔保費率的1‰。擔保費在簽訂借款合同時一次性收取。
『伍』 貸款要收擔保費是真的嗎
你好 有部分的公司是會收取這種手續費的 你可以把這當成變相的收取多餘金錢，說你的信用不是太好 所以必須做擔保 才會這樣 還有一種可能是你找的擔保公司肯能要收取你的擔保費了 你可以去財源網看些貸款知識 祝你成功
『陸』 住房商業貸款擔保費 必須嗎
去貸款肯定是要交的，如果你提前還貸了這個費用還可以退回來。我也是聽說 啊。我剛辦完二手房，也是貸款，交了擔保費，如果不貸款就不用交了。我覺得可能跟銀行有關系，銀行和擔保公司都聯系好了，如果你去哪個銀行貸款就在他們指定的擔保公司擔保了。銀行就會代收這筆費用
『柒』 請問,房屋做抵押貸款必須要通過擔保公司嗎擔保費又是怎麼收取
靈活操作，皆非固定，
現在主要是不動產權證，區分倆點，一抵還是二抵，通常是評估價值7成左右，經營主體，還款能力強，高可貸9成致10，一抵還款方式是先息後本1到5年以及等額本息1到20年，主貸人年齡加貸款期限不超60
二抵主要是做等額本息，個別銀行除外
銀行抵押7到15天短拆，可當天無視徵信
『捌』 房屋做抵押貸款需要交擔保費嗎擔保費又是怎麼收取
1.房屋做抵押貸款，如果房屋估價金額足夠貸款金額的話，是不需要另外交擔保費的
『玖』 請問商業貸款一定要收按揭擔保費的嗎
你好,
我是按揭公司的員工
擔保費不一定要交，如果你不做快貸的不需要去叫擔保費。一般擔保費都是有幾個不同的階段，如果做完稅放款的話，貸款金額的0.3%，如果做抵押回執放款的是貸款金額的0.2%；至於按揭評估費得話是跟你上面的評估費應該是一樣的，所以我想按揭評估費其實就是按揭費用吧；如果是公積金的話是不用公證費，但是有要買房屋保險；