房屋二次抵押貸款咨詢

㈠ 哪些銀行可以辦理房屋二次抵押貸款

可以辦理房屋二次抵押貸款的銀行：工商銀行、招商銀行、興業銀行、江蘇銀行、平安銀行。

1、興業銀行：興業銀行的二押貸款期限目前是所有銀行中最長的，可以去到30年。而其他銀行在二押這項業務上，一般只能做5-20年。如果想做較長期限的二押，建議選擇興業銀行。

注意事項：

1、首先借款人需要向能夠辦理二次抵押貸款的銀行提交貸款申請，銀行受理貸款申請後借款人把相關貸款資料提交給銀行審核，審核通過後就可以准備簽訂二次抵押貸款合同。

2、按原合同利率計息，遇法定利率調整，用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房，用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。

㈡ 房屋二次抵押貸款如何辦理，需要什麼手續

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈢ 房子二次抵押貸款怎麼辦理

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈣ 房屋二次抵押貸款的貸款流程

您好，條件要求如下：
1、用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款已經接近房屋評估價值70%的額度了，那麼不妨考慮申請信用貸款。如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
需要手續：
1.先評估一般能貸評估價的70%左右,然後提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結婚證。
2.去銀行做面簽,批貸函下來，提前還清上家銀行貸款，解除抵押登記。
3.再去建委做二次抵押登記，3天內就可以放款了。

㈤ 房屋可以二次抵押貸款嗎

您好，房子已經辦理過一次抵押貸款，並仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。有前提條件要求：

1、已辦理房產證。

2、房產減掉此前抵押貸款金額還有餘值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產價值小得多，比如房產值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。

3、二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。

4、如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。

㈥ 如何辦理房屋二次抵押貸款

您好，房子有貸款也是可以再次貸款的，只要總的抵押額度沒有超過房屋的評估值（貸款評估公司出具的評估報告價格）即可；可以去擔保公司或是銀行申請，辦理好抵押手續就好了。另外，如果您通過銀行做再次抵押的話，有的銀行可以做，有的銀行不可以做，具體的建議您可以咨詢下各大銀行的相關政策。

如上信息僅供您參考，希望如上答復可以幫助到您，也希望您可以採納我的回答，謝謝支持~