如何把房子抵押貸款

Ⅰ 我想把房子抵押貸款求流程

您好，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;要有較強的變現能力。
房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。
新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。
一般為「房齡+借款人年齡」不得超過70歲
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達
80%
;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達
60%
;
3、工業廠房的抵押率最高可達
50%
;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔

Ⅱ 如何把房子抵押給銀行貸款

去銀行審批一筆房抵貸的業務，貸款審批通過之後，銀行就帶你去交易中心辦理抵押手續了，銀行拿到他項權利證書抵押就辦好了。

Ⅲ 我想把房子抵押，到銀行貸款，方便嗎

方便的。

以黑龍江為例，依據黑龍江省《城市房地產抵押管理辦法》實施細則第六條規定：房地產抵押，應當遵循自願、互利、公平和誠實信用的原則。依法設定的房地產抵押法律保護。省建設行政主管部門歸口管理全省行政區域內的城市房地產抵押管理工作。

以兩宗以上房地產設定同一抵押權的，視為同一抵押房地產，在抵押關系存續期間，其承擔的共同擔保義務不可分割。但抵押當事人另有約定的除外。以同一房地產設定數個抵押權的，視為分割抵押，其抵押擔保債務之和不得超過該房地產評估值。

(3)如何把房子抵押貸款擴展閱讀：

城市房地產抵押的相關要求規定：

1、抵押權人要求抵押房地產保險的，以及要求在房地產抵押後限制抵押人出租、轉讓抵押房地產或者改變抵押房地產用途的，抵押當事人應當在抵押合同中載明。

2、抵押當事人約定對抵押房地產保險的，由抵押人為抵押的房地產投保，保險費由抵押人負擔。抵押房地產投保的，抵押人應將保險單移送抵押權人保管。在抵押期間，抵押權人為保險賠償的第一受益人。

3、抵押雙方當事人應當在抵押合同簽訂之日起三十日內到房地產所在地房產管理部門辦理抵押登記，領取《房屋他項權證》。房地產抵押合同自登記之日起生效。

Ⅳ 想把自己的房子申請抵押貸款需要什麼

首先要確定你的房子有沒有貸款，如果有貸款需要把貸款還清才能申請抵押貸款，所設抵押銀行會到你家裡來評估，一般評估價會低於市場價一些，因為銀行要規避風險，而且銀行現在抵押貸款一般只批准十年，利率是上浮1.1倍，其次就是你需要准備自己的身份證原件，戶口本，首付證明，銀行卡流水，已婚證明或者單身證明，學歷證明，這種抵押貸款銀行只批准房子評估總價的50%

Ⅳ 如何用房子進行抵押貸款

是指借款人（含配偶）名下房產作為抵押物向銀行申請的貸款，可用於經營、消費等資金需求的貸款擔保。

【產品優勢】
1. 額度高：一般可達抵押房產價值的70%
2.利息低：融資成本，減輕利息負擔
3.年限長：一般貸款年限可長達15年

【辦理程序】
1. 借款人申請房屋抵押貸款
2. 落實評估，提交銀行審批
3. 審批通過，辦理抵押手續
4. 銀行放款

【辦理資料】
1. 借款人及配偶身份證、戶籍證明、婚姻狀況證明
2. 個人收入證明、近半年銀行流水
3. 抵押房產權屬證明
4. 裝修用途貸款證明
5. 銀行要求的其他資料

Ⅵ 我想把房子抵押,到銀行貸款

可以辦理銀行的抵押貸款，貸款的資料需要：夫妻雙方的身份證，戶口本以及復印件，婚姻證明，工作單位證明。
申請條件：1、貸款申請書。2、房屋所有權證。3、工作、收入證明。4、戶口本、身份證。

Ⅶ 如何做房屋抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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