全款房抵押貸款能加配偶名字

Ⅰ 男方婚前全款買的房子，婚後拿房產證去銀行做抵押貸款，現在女方想加名字上去，是否要交稅

買房前，男方支付的款項數額較多，女方較少，按理說，應該是男方房子所有權。雖然，婚後，女方只負責了家庭開銷和孩子，沒有在房子上花費。。。如果離婚了，房子應該男方一半，女方一半，這還要看孩子以後跟誰，跟誰，誰就分得多。。
大致就是這樣。。希望能幫到你。

Ⅱ 按揭房怎麼加配偶名字

按揭中的房子可以加配偶名字嗎

按揭房一般是不可以直接加配偶的名字，必須獲得銀行同意或者等到貸款結清以後將房屋抵押登記結束後才能添加房屋共有人。根據規定，抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產。按揭中的房產屬於銀行的抵押物，銀行便是我們在按揭中的抵押權人，而房產證加名屬於產權的變更，無論是不是以轉讓的形式，都要獲得銀行的同意才能執行。

房產證上加配偶名字流程是怎樣的
1、無貸款房產證加配偶名字。

a.帶好三證(結婚證、身份證、房產證)及其復印件;

b.去房屋交易中心填寫一份雙方共同擁有該房產，請求增加共有人的申請，窗口工作人員會審核提交的材料;

c.辦理房產證上加名字所需的費用，基本只需交納少量工本費即可，費用一般包含配圖費、登記費等。

2、有貸款的房產證上加配偶名字。

a.先去銀行辦理抵押手續變更(需徵得貸款銀行同意)。

b.辦理所需要的費用：除了第一種情情況里說的少量工本費外，如果是公積金貸款，還需要另外加100元費用;如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款)，需要加200元費用。

婚前婚後加配偶名有什麼不同
一、婚前加名

按贈與、買賣方式依據雙方申請辦理。

1、贈與，夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產權，之後雙方攜帶房產證、身份證、公證書到中心辦理加名手續;

2、買賣，雙方需簽訂買賣合同，然後攜帶房產證、身份證、不動產完稅憑證到中心申請辦理。

二、婚後加名

這種情況屬於更正登記，市民只需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料，共同到有管轄權的房屋登記部門進行面簽後，即可辦理相關房屋權屬變更手續。免徵契稅、個稅和營業稅，僅收取房屋登記費和印花稅等。

Ⅲ 房屋有貸款，夫妻可以加名嗎

房子貸款買的，可以加夫妻雙方的名字，只要拿著你們的結婚證,身份證,房產證,去銀行開一個同意增加貸款人的證明,然後去房產大廳辦理加名就可以了。

夫妻共同債務是指為滿足夫妻共同生活需要所負的債務。夫妻共同債務主要是基於夫妻家庭共同生活的需要，以及對共有財產的管理、使用、收益和處分而產生的債務。

Ⅳ 抵押貸款沒還完的房子能不能加妻子的名字上去

只要抵押權人（即銀行）出具書面同意材料，並派人和你一起去住房交易中心辦理，就可以。
問題就在於一般情況下銀行是不會同意的，或者就算口頭同意也不會出具書面材料，更不會派人一起辦理。
只要做通銀行工作即可。

Ⅳ 男方婚前把全款房拿去抵押銀行貸款，婚後加女方名字的話，如果離婚了女方有份嗎能分到多少

第一:抵押或者有債務糾紛的房產是沒辦法加名字呢，要加名字需要解除抵押之後去房產管理處加名字
第二:如果你要分他的房產，同時你也要分擔他的債務。既然有夫妻雙方的名字，那麼離婚之後房產一人一半。債務一人一半

Ⅵ 全款房·在銀行貸款抵押期間可以加配偶名字嗎

抵押期間還不能加名字，只有等解除抵押權後才能加名。

Ⅶ 男方婚前全款房拿去抵押給銀行貸款，婚後加女方名字的話，離婚後女方有份嗎

加名字，相當於贈予了

女的多少能分一部分了

1、婚前全款買房、婚後加名，在實踐中通常視為購買方對配偶另一方的贈與，從而成為夫妻共同財產。在房產變更登記之後，財產權屬已經發生轉移，除符合法定撤銷的條件之外，贈與人不得隨意撤銷。
2、根據我國婚姻法及民法的一般規定，婚前房產若經過產權變更將會成為夫妻共同財產。如果夫妻雙方離婚，法院會根據房屋來源及出資比例、房屋的實際使用情況、雙方婚姻關系存續期間長短、加名目的及雙方對該房屋所作貢獻大小等因素，進行傾斜分割，而非絕對的平分。

Ⅷ 我想問問房產證加配偶名字都需要什麼，然後房子是全款，有抵押貸款，怎麼說

1、能改！但是改名字（別人）就是產生了買賣，要交稅！
2、能改！但是要改名字（同一個人）必須要證明改的名字是同一個人，也就要身份證和戶口本要提前改好！而且要公安部門（可以是派出所）要證明！
3、如果不能證明是同一個人，那麼就上稅才能改！