二手房抵押貸款

⑴ 二手房抵押貸款的的流程

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑵ 二手房抵押貸款

產權證已經是父親的了，那麼權利人就是父親，母親為隱形權利人。
現在給誰住是父母的權利，給兒子、兒媳住不代表兒子、兒媳對該房產有其他權利，僅僅擁有使用權。
貸款是將房產抵押給銀行，只有產權人可以操作，是屬於消費貸款而不是過戶，消費貸款有嚴格的貸款金額使用目的限制和啟動上浮的基準利率。
如果要辦理貸款只有父親和母親一起操作，如果要過戶給兒子、兒媳是算一次買賣房屋的交易，要繳納稅費的，並且不可以辦理貸款。

⑶ 二手房如何做抵押貸款呢，是怎麼操作的呀~

二手房抵押貸款流程如下：1、賣方准備身份證、戶口本、結婚證（單身的准備單身證明）房產證，買方准備首付款、身份證、戶口本、收入證明、半年的任一銀行卡的流水記錄、結婚證（單身的准備單身證明）去銀行提出貸款申請2、銀行查詢買方信用記錄3、和評估公司出現場4、評估公司出預估單5、銀行初審（是否同意貸款，貸款額度）6、買賣雙方繳稅過戶7、出房產證8、抵押9、出他項權利證10、銀行放款。
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⑷ 二手房如何抵押貸款

可以抵押貸款，只要房產證就可以，但對房齡有要求。先評估，然後確定抵押貸款的金額，一搬不超過60%。

⑸ 二手房可以抵押貸款嗎

需要結合貸款用途判斷，若在招行申請貸款，我行有個人消費貸款，是我行向自然人發放的，用於購車、購車位、裝修、教
育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費用途的貸款，一般是使用房產抵押的方式擔保辦理。您需要通過櫃台個貸部門提供您的個人信息以及具體資金用
途證明辦理申請。
一般以商品住房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估現值的70%；以商業用房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%。用途為教育學資的，期限不超過8年（含）
貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。若您目前是想了解貸款基準利率信息，請您打開以下網址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。

⑹ 二手房抵押貸款流程

二手房抵押貸款流程共分三步，具體如下：
一、買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨前來），中心工作人員經過審批通過後，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據。
二、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為：受理櫃（受理貸款申請）——保險櫃（辦理保險）——簽約櫃（簽訂借款合同）——公證櫃（辦理合同公證）——簽約櫃（領取貸款合同）。
三、在取得《貸款承諾書》並就所抵押的房屋辦理保險後，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用於還款的銀行儲蓄存摺和儲蓄卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件，並辦理公證手續（如果買房者已婚，須夫妻雙方一起前來）。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委託另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委託書需經公證，且受託人有轉委託權。

⑺ 二手房房產證抵押貸款

房產證抵押貸款流程：1.備齊資料，包括夫妻身份證、戶口本、結婚證、房產證，個人賬戶銀行最近半年的流水對帳單。2.向銀行申請貸款，填寫貸款申請書。3.銀行考核你的資料，會電話核實你的資料。4.銀行同意貸款，你與銀行的人一起去房管局做抵押登記手續。5.銀行拿他項權證，放款。6.貸款期限5--8年。7.貸款額度60%左右