杭州貸款沒還完房子能抵押

『壹』 我在杭州有套房子想做抵押貸款，可以貸多少

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『貳』 杭州一套房子能抵押貸款嗎

可以的啊，你在辦到自己名下的時候有沒有交土地金啊。現在那個土地性質是什麼。回遷房應該是劃撥吧,劃撥只能貸市場價值的一半，如果已經交了土地出讓金那就變真正商品房了，可以貸款60%-70%。
10年期的是每個月還本金加利息。就像按揭一樣。這個首先不提，你看下房子的建成年代，房子貸款年限和房齡加起來不能超過20年，也就是說如果房子建成到現在12年了，那最多隻能貸8年。這點明白吧。
房子嘛。。最好在市區和江干這些主城區，像餘杭蕭山要面積大點的。
利息沒法固定說，基本是國家規定上浮20-30%的，畢竟不是按揭貸款，利息沒按揭那麼優惠。就利息這塊，相對於四大銀行會好點，小銀行沒錢，要的回扣多。

『叄』 杭州有一套房子抵押貸款中，再買一套還可以貸款嗎

本地人可以，外地人在杭州限購

『肆』 杭州怎樣查詢房產證有沒被抵押，貸款

如何查詢房子是否辦理過抵押貸款的方法如下：

1、在自助查檔機查詢：
帶上身份證到房管局，找到查檔的機器，把身份證放在感應區，列印房屋信息檔案，列印出來後看最下面是否有辦理抵押的信息，沒有信息的話就是沒有辦理過抵押貸款。

2、在查檔櫃台上辦理：
帶上身份證、產權證，在櫃台排號查詢，就可以查到房子是否有抵押了

『伍』 杭州房屋抵押貸款怎麼辦理

房屋抵押：

房屋抵押貸款最長可貸款年限為1-30年。

申請條件：住宅、商品房等（產權清晰，房產到客戶名下3年以內）。

抵押人或借款人（年齡在25-55周歲，身體健康）。

徵信情況24個月內不能連續3次逾期，不能累計6次逾期。

可以證明還款來源以及其他資產。

准備資料：夫妻雙方身份證件，戶口本以及復印件，婚姻證明、工作單位證明等。

(5)杭州貸款沒還完房子能抵押擴展閱讀：

1、貸款風險：違約風險包括被迫違約和理性違約。

被迫違約是指借款人的被動行為，支付能力理論認為導致被迫違約是因為支付能力不足。這說明借款人有還款的意願，但無還款的能力。理性違約是指借款人主動違約，權益理論認為在完善的資本市場上借款人可僅通過比較其住房中特有的權益與抵押貸款債務的大小，作出違約與否的決策。

當房地產市場價格上升時，借款人可以轉讓房屋還清貸款，收回成本並能掙取一定的利潤；當房地產市場價格下降時，借款人為了轉嫁損失，即使他有償還能力，他也主動違約拒絕還款。

2、流動性風險

流動性風險是指資金短存長貸難於變現的風險，流動性是銀行保證資產質量的一條重要原則。現如今流動性風險體現在兩個方面：

一是目前我國的住房貸款主要來源於公積金和儲蓄存款，銀行吸納的儲蓄存款屬於短期存款，一般只有三五年，而住房抵押貸款卻屬於長期貸款。這種短存長貸的行為使銀行的流動性非常低，繼而帶來流動性風險。

二是銀行持有的資產債權不易變現，極易導致流動性風險。造成銀行可能喪失在金融市場更有利的投資機會，增加機會成本帶來的損失。

『陸』 在外地有一套房子已經抵押貸款了，在杭州買房還可以貸款嗎

首先要看徵信是不是好的，其次能不能再貸款還需要看您收入和流水。如果您的收入，流水能覆蓋購房的房貸和還抵押貸款的總金額2倍，那麼久可以再貸款。