① 小額貸款那種最劃算
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② 如何還貸款比較劃算
目前貸款的還款方式主要是:等額本息和等額本金這倆種
1、等額本息是指,將房產抵押得到地貸款的本金和利息的總額加起來,平均到到還款期限的每個月中。是採用復合利率計算。在每月還款的結算時刻,剩餘本金所產生的利息要和剩餘的本金(貸款余額)一起被計息。採用等額本息還款方式,雖然每個月的還款金額看似一樣,但是事實上等額本息的前期還的利息比較多,本金比較少,而越往後所還的利息佔比越少,本金佔比越多。
2、等額本金指的是,在還款期內把房產抵押得到的貸款數總額等分,每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。採用等額本金的還款方式,每個月還錢在逐漸減少,但是前期要還的利息和本金比較多。
如何還貸款比較劃算,一般考慮:
第一:你是否要提前還款?
等額本金每月的本金減少要比等額本息本金減少的多,後面本金多。如果選擇提前還款,等額本金前期還的本金多、利息支出少,所以更劃算。
第二:你買房是否用來投資?
現在有很多朋友買房是用於投資的,既然是投資那就要考慮一個資金杠桿和回報率。等額本息前期所還的本金少,杠桿大,而等額本金前期所還的本金較多,相當提高了首付,杠桿小,如果想短期內出售房產,選擇等額本息更為劃算。
第三:你現在的還款壓力是否大?
如果資金壓力不大,可以選擇等額本金的還款方式,雖然前期還款比較多,但支付的總利息比較少。如果資金壓力比較大,可以選擇等額息的還款方式,雖然支付的利息較多,但是前期沒有那大的壓力。
③ 本人小額貸款2萬,利息低,怎樣最劃算
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④ 貸款還款方式哪種劃算
兩種還貸法
等額本息,通常被稱為「等額還款」。即借款人每月以相等的金額償還貸款本息;等額本金,又稱「遞減還款」,即借款人每月等額償還本金,貸款利息隨本金逐月遞減。
如果以貸款額在44萬元、限期30年為例子,用等額本息法算的話,每個月固定繳納2372.78元,還清款項時累計的利息為41萬元;若用遞減還款法算的話,每個月繳納的金額會不一樣,還清款項時累計的利息是33萬元。也就是說,如果單純從還清款項角度看,遞減還款法比等額本息法要減少8萬元。但從另一角度看,遞減還款法要在11年後,每月繳納的數額才會與等額本息法每月繳納的數額一樣。也就是11年內每月繳納的數額都在2372元以上,每月繳納3000元以上的日子要維持一年半。
不同方法各有優劣
據了解,對等額本息和等額本金的還款方式的選擇,要根據個人的實際情況。如若是屬於年輕人,手頭沒有很多積蓄,並且認為以後的經濟是會通貨膨脹的,選擇等額本息較好,這樣本金少,就不怕以後的通貨膨脹。如果剛好相反,手頭積蓄較多,而且估計經濟會通貨緊縮,此時用等額本金法就比較劃算。
不過有專家指出,最終的選擇權在客戶手中。採取等額本息法每月固定了交還的錢數,採用等額本金則每天不同的數字,也就是說,用等額本金前期交納金額較多,壓力較大,不過後期因為呈遞減趨勢,所以較輕松,而用等額本息則平均了壓力。
為何沒有選擇權
向各銀行打聽房貸還款的時候,各銀行都表示顧客可以選擇使用等額本金或等額本息的方式進行房貸還款。但是,客戶容易理解等額本息法,銀行一些支行內部系統就只有等額本息法的計算方法等說法,記者在采訪的過程中聽到,有些銀行還認為,如果客戶不喜歡該銀行所採取的還貸計算方法,可以不選擇在此貸款,但實際上,樓盤一般都有指定銀行,顧客若要買該樓盤的樓必然只能選擇該銀行。這些情況的出現多少讓人感覺銀行給予客戶的選擇權有點「空」。
不過,也有銀行表示,會加大對客戶的講解力度,進一步讓客戶了解兩種方法的不同之處,做出適合的選擇。
⑤ 在銀行小額貸款有哪幾種形式怎樣最劃算呢
深圳工商銀行的個人無抵押貸款〈僅供參考〉
一、申請條件
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民;
2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業,具有按期償還貸款本息的能力;
3、遵紀守法,沒有違法行為及不良信用記錄;
4、在工商銀行取得A-級(含)以上個人資信等級;
5、在工商銀行開立個人結算賬戶;
6、銀行規定的其他條件。
除具備以上基本條件外,還具備以下特定準入條件之一的借款人為信用貸款特定準入客戶:
(1)為工商銀行優質法人客戶的中高級管理人員及高級專業技術人員;
(2)個人擁有自有資產達200萬元(含)以上;
(3)為牡丹白金卡客戶;
(4)持有工商銀行個人理財金賬戶1年(含)以上且賬戶年度存款平均余額20萬元(含)以上;
(5)為工商銀行個人貸款客戶,貸款金額在50萬元(含)以上且連續2年以上沒有違約還款記錄(含貸款已結清客戶)。
二、申請貸款應提交的資料
借款人向銀行申請個人信用貸款,需書面填寫申請表,並提交如下資料:
1、本人有效身份證件;
2、居住地址證明(戶口簿等);
3、個人職業證明;
4、借款申請人本人及家庭成員的收入證明;
5、銀行規定的其他資料。
依借款人特定準入條件不同還需審查以下資料之一:
(1)優質法人客戶單位人事部門出具的職務及專業技術級別的書面證明。
(2)個人擁有的各類金融資產如銀行存款、債券和基金等憑證;個人(或配偶)名下房產所有權證。
(3)牡丹白金卡客戶資料。
(4)工商銀行理財金賬戶客戶證明資料。
(5)工商銀行個人貸款借款合同文本。
三、貸款金額
貸款額度起點為1萬元,最高不超過50萬元(含)。
⑥ 個人貸款怎麼貸最劃算
恆信永利小額@貸款:
隨著收入水平的提高,個人貸款的種類也越來越多,而個人貸款中貸款金額、貸款期限、還款方式等都可供借款人選擇,這也使得人們在選擇個人貸款之時,往往會眼花繚亂不知所措。今天,恆信永利金融就來為您解讀個人貸款如何搭配最佳選擇。
一、個人貸款額度如何選擇
一般來說,在貸款范圍之內,貸款額度可以由借款人自由選擇。借款人需注意的是,貸款金額的大小取決於根據個人的資金需求。在此前提下,借款人需要首先考慮本人的經濟償還能力,避免每期還款金額過高,壓力過大。
二、個人貸款期限如何選擇
對於個人貸款期限來說,通常而言,貸款期限越長,其利率就會越高,借款人的利息負擔就會更大。一般來說,汽車貸款一般為3—5年,房屋貸款10—30年。現行短期貸款利率分為半年和一年兩個檔次,並規定貸款期限半年以內的執行半年期檔次利率,超過半年不足一年的就要執行一年期檔次利率。舉例來說,如果貸款期限是8個月,按照現行貸款計息的規定,執行的是一年期貸款利率,會增加借款人的利息負擔。
三、個人貸款如何合理還款
不少借款人選擇了提前還款,這其實並非最優選擇,通常來說,借款人可以進行簡單投資理財,以投資收益抵消貸款利息支出。現在有不少銀行開展了個人信用貸款,只憑信用,無需抵押。這種貸款方式十分及時、高額度,但對信用的要求很高,對於信用好的借款人而言,只需簡單手續就可辦理信用貸款。所以借款人在個人貸款之中,最好按時還款,當確實遭遇還款問題是,需要立刻與銀行協商,申請延長還款期限即展期或者變更還款方式。
在申請個人貸款之中,借款人需要合理考慮自己的自身條件,不要因貪便宜或者自恃過高而造成不必要的損失。在個人貸款之時,借款人可以事先咨詢貸款機構相關人員,以便給自己制定最為合適的貸款方案。而對於提前還款,借款人也應該考慮自身經濟狀況、利率、還款期限等多種影響。
⑦ 小額貸款有哪些還款方式哪種還款方式最劃算
1、等額本息還款法是銀行默認的還款方式,是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息,又稱為等額法。
等額本息還款計算方式:
[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]
2、等額本金還款是借款人每月等額償還本金,貸款利息隨本金逐月遞減,還款額也逐月遞減,因此又稱遞減法。
等額本金還款計算公式:
每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率
等額本息還款的特點是每月還款的本息和一樣,這種還款方式雖然容易做出預算,初期還款壓力減小,但還款初期利息占每月還款的大部分,還款中本金比重逐步增加,利息比重逐步減少,從而達到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高,但前期還款壓力不大。這種還款方式適合一般的工薪族。
等額本金還款的特點是每月歸還本金一樣,利息則按貸款本金金額逐日計算,前期償還款項較大,每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低,但前期還款壓力大。所以這種還款方式適合經濟收入較好的家庭。
⑧ 在銀行辦理小額貸款如何最劃算
到郵政銀行申請貸款吧,郵政銀行小於其他國有大銀行、但船小好調頭,貸款簡單,如下:
以不動產作抵押貸款,即以房產(地產)抵押、以經營的企業(工商執照)為貸款人申請貸款。
貸款手續需要:貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或復印件)、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告。