擔保貸款注意事項

㈠ 銀行抵押貸款需要注意什麼

您好！

辦理抵押貸款需要注意什麼？

1、注意房屋產權

並不是所有的房子都能辦理抵押貸款的，首先大家要搞清楚房屋的產權是否存在問題，銀行嚴要求辦理抵押貸款的房子必須符合國家規定能在房產市場上進行交易的條件。比如說小產權房，小產權房是沒有產權證書的，銀行不支持小產權房抵押貸款，並且對於想要購買小產權房的朋友來說，需要全款支付房款，購房壓力可不小。

2、注意銀行貸款要求

銀行對貸款人也是有要求的，銀行為了保證自己借出去的款項能夠及時收回，就會著重考察貸款人的還款能力。一般銀行要求貸款人要有穩定的經濟收入，信用良好，並且有還款能力，沒有違法的行為和逾期還款記錄。比如說有的貸款人個人信用不好，存在逾期還款記錄就會影響抵押貸款的辦理。

3、注意還款方式

銀行抵押貸款主要有兩種還款方式，等額本金還款方式和等額本息還款方式，等額本息還款方式的優點在於，借款人可以准確掌握每月的還款額，這樣方便自己對每個月的收入支出進行合理的安排。等額本金還款方式比較適合於還款初期還款能力較強的貸款人，因為等額本金的還款方式在前期還款中數額比較大，還款壓力也大。

4、注意按時還款

還款日的問題大家要引起重視，貸款人要在還款日之前將還款金額存入相應的賬戶，另外還要注意如果中途遇到困難導致無法按時還貸的話，購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。

以上就是關於辦理抵押貸款需要注意什麼的介紹了，現在辦理抵押貸款的途徑有很多，除向銀行申請抵押貸款之外，很多金融機構也支持抵押貸款，這些金融機構相對於銀行而言，審核沒有那麼嚴，批款速度也快一些，但是利息要高一些，如果大家要在金融機構辦理抵押貸款，盡量選擇比較可靠的金融機構。

㈡ 擔保公司貸款怎麼個流程，怎麼還款

一、擔保公司貸款業務流程：

1、申請:企業提出貸款擔保申請。

2、考察:考察企業的經營情況、財務情況、抵押資產情況、納稅情況、信用情況、企業主情況，初步確定擔保與否。

3、溝通:與貸款銀行溝通，進一步掌握銀行提供的企業信息，明確銀行擬貸款的金額和期限。

4、擔保:與企業簽定擔保及反擔保協議，資產抵押及登記等法律手續，並與貸款銀行簽定保證合同，正式與銀行、企業確立擔保關系。

5、放貸:銀行在審查擔保的基礎上向企業發放貸款，同時向企業收取擔保費用。

6、跟蹤:跟蹤企業的貸款使用情況和企業的運營情況，通過企業季度納稅、用電量、現金流的增長或減少最直接跟蹤考察企業的經營狀況。

二、還款：還款時正常向銀行還款即可。

(2)擔保貸款注意事項擴展閱讀：

擔保公司貸款注意事項

第一，任何投資都有風險。好的擔保公司都會有完備的風險控制體系以及不斷學習風險防控的優良機制。這一點，在挑選擔保公司時尤為重要。只有風險控製得好，投資人的利益才能得到保障。

第二，法律文本嚴謹及操作規范。老牌擔保公司往往嚴格遵守國家的法律、法規等，不會為了短暫利益而違規操作，也不會去觸摸行業的「高壓線」。在操作中，任何的違規或意外因素都有可能對投資人的利益造成潛在威脅，因此制定嚴謹的法律文本是必需的，合同中投資人、借款人及擔保人所具有的權利以及各自承擔的義務都有明確的規定。只有這樣，各方的利益才能得到充分的保障。這也是判斷擔保公司的一個重要方面。

第三，充分了解擔保公司的資產情況及社會信譽。通常好的擔保公司擁有良好的資產狀況，擁有較成熟的運作模式，而這些又會為它贏來好的社會信譽和口碑。

㈢ 借貸擔保的法律規定，擔保風險注意事項有哪些

一、簽訂有效保證合同
想為他人債務做擔保，口頭擔保是無法律效力的，必須簽訂書面保證合同。保證合同應包括以下內容：主債權種類、數額；債務人履行債務的期限；保證的方式、擔保的范圍等內容。
二、如何選擇保證方式
1. 保證的方式有兩種：一般保證和連帶責任保證。
2.一般保證是指除開法律另有規定的，保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。
3.而連帶責任保證則是債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務，債權人就可以要求債務人履行債務或者要求擔保人承擔保證責任。
4.如果合同沒有約定保證方式，則統一按照連帶責任保證承擔保證責任。
三、擔保不僅僅涉及本金
許多「擔保人」誤以為自己只是對他人的本金做擔保，其實不然。擔保法有規定，保證擔保的范圍需包括主債權（本金）及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。如果合同沒有就擔保范圍作出約定或者約定不明確的，則需要承擔全部債務責任。
四、債務轉讓或者合同變更，還需要承擔保證責任嗎
如果債務轉讓未經保證人同意，則保證人不需要承擔責任。這是為了保障擔保人的合法權益。同樣的，合同內容變更也需擔保人書面同意，否則擔保人可以依法不承擔責任。但保證合同有約定的，按照約定。
五、生活中還會有擔保人合法權益遭惡意損害的事實，例如主合同當事人雙方串通騙取保證金，或者採取欺詐、脅迫的手段違背保證人的真實意思等。所以法律為了保護擔保人，對上述情形作出了保證人無需承擔保證責任的規定。

㈣ 貸款擔保人有哪些注意事項

貸款擔保人責任： 只要是我國公民就有擔保的資格。如果你是擔保人，但你具不具備擔保能力，由各金融機構的信貸部門考核。 一旦考核通過,你承擔債務的連帶責任。即債務人一旦不能償還債務，債權人有權要你來承擔債務。 貸款擔保人注意事項： 建議應在擔保合同上寫明，只有當債權人通過訴訟，確實無法收回貸款的情況下，你才履行擔保責任。這樣會最大限度的保障你擔保人的權利。比如說債務人只要有套房沒有被拍賣，你都可以拒絕履行擔保責任。 貸款擔保是指按合同約定，由借款人或第三人提供一種保障債權人實現債權的法律措施，當債務到期未受清償時，債權人依法行使擔保權以清償債權的法律行為。貸款擔保的充足、可靠程度直接影響對貸款質量的判斷。特別是借款人第一還款來源無法滿足還款需求時，貸款擔保往往從次要還款來源變成直接、現實的還款來源。近年來，隨著信用社貸款風險防範意識的進一步加強，貸款內控管理制度的不斷完善，擔保貸款在貸款構成中佔有的比重越來越高，成為信用社防範貸款的一種最主要手段。對於保障信用社債權的實現，信貸資產的安全，有效提高信貸資產質量，防範和降低信貸風險起到了重要作用。筆者在實際工作中，發現有的信用社在辦理保證、抵押、質押等形式的擔保貸款有關手續時，貸款擔保知識欠缺，存在違規擔保，無效擔保，使信用社貸款擔保流於形式，存在潛在信貸風險，極易產生新的不良貸款損失。

㈤ 擔保貸款的注意事項

1、向銀行提供資料要真實，提供本人住址、聯系方式要准確，變更時要及時通知銀行；
2、貸款用途要合法合規，交易背景要真實；
3、根據自己的還款能力和未來收入預期，選擇適合自己的還款方式；
4、申請貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%；
5、認真閱讀合同條款，了解自己的權利義務；
6、要按時還款，避免產生不良信用記錄；
7、不要遺失借款合同和借據，對於抵押類貸款，還清貸款後不要忘記撤銷抵押登記；
8、提前還款必須要提前一個月與銀行溝通才可以辦理。