① 通過擔保公司，用自己的房產做抵壓貸的款，擔保費怎麼收
不建議你通過擔保公司抵押房產貸款，一旦擔保公司不正規，會故意製造讓你違約的情況，然後將你的房產執行過去，這樣就麻煩了，建議你直接和銀行貸款就行了，這樣比較安全一些
② 有人通過擔保公司辦過房屋抵押貸款嗎
有，純商業貸款走的就是抵押合同
③ 房地產營銷中心私自更改購房合同里住房面積，銀行要求重新簽購房擔保合同，說以前簽的格式不對，合理嗎
你描述的情況實際和理論均會存在，房屋的暫測面積和實測面積有一定差異屬於正常現象，
國家有相關規定，只要上下誤差不超過5平米即為正常，購房者需要按照實測面積多退燒補；
希望對你有所幫助！
④ 關於從擔保公司在銀行抵押房產貸款的事情
最好只找一家公司，只要那公司給你承諾貸出時間及款項，責任搞清楚就好了！
找兩家公司如果同時申請相同的銀行辦理，八成是辦理不出來的！
就算是找兩家公司，不同銀行申請，也不太OK，因為銀行都要查你的徵信，短時間多家銀行查過你的徵信，銀行方就會有不同等的扣分！
本人建議你還是只選一家合格的公司辦，當然責任要搞清楚，至於你怎麼選你自己決定！
有什麼問題在找我吧！有空找我聊聊天也OK！點我用戶名！
廣交天下好友！！！
⑤ 房屋抵押貸款一般可以貸到幾成，擔保公司怎麼收費比較正常
銀行是根據你房子的評估值放貸的，基本可以做到評估值的7成
有公司的話可以做到8成。
擔保費是根據銀行放貸金額的2個點收費，如果徵信沒問題是可以優惠的
你可以找我，我幫你忙
⑥ 關於貸款：銀行說房子的評估價太高，需要重新評估。而擔保公司出具了證明，這樣評估通過的幾率大嘛。
那就評估低一點唄，其實你找的那個銀行也比較爛而已，評估公司也不是一家，可以多家評估公司同時詢價嗎，取一個中間價就可以啦，你做高評估價也沒用，做高合同價也沒用，比如說你的房子是100萬買的，有一家評估公司評估價做到了130萬，其他評估公司都只有100萬左右，那麼銀行可以根據其他家評估公司的較低詢價來確定房產的價值，這個詢價工作本來就是銀行來做的啊。銀行根據較低評估價按首套房首付三成給你批70萬，這不就批不到按130萬首付三成貸91萬了嗎。銀行控制了風險，客戶也不用向你這么不知所措了。最多你就是補首付咯，你問下幫你辦貸款的銀行客戶經理他會不會辦貸款啊？
⑦ 請問,房屋做抵押貸款必須要通過擔保公司嗎擔保費又是怎麼收取
靈活操作，皆非固定，
現在主要是不動產權證，區分倆點，一抵還是二抵，通常是評估價值7成左右，經營主體，還款能力強，高可貸9成致10，一抵還款方式是先息後本1到5年以及等額本息1到20年，主貸人年齡加貸款期限不超60
二抵主要是做等額本息，個別銀行除外
銀行抵押7到15天短拆，可當天無視徵信
⑧ 擔保公司代還房貸款了以後要收取違約金比例是多少這樣做合法嗎
擔保公司給你的銀行貸款做了擔保，但是你貸款沒還，現在擔保公司貸還了房貸款以後，還要收取違約金，至於比例要根據你們的擔保合同來確定，這樣做是合法的。
擔保貸款。
擔保貸款中，債務人到期沒還債權人債務的，債權人可以要求擔保人還款。因此擔保人是具有還款義務的，但是這一還款義務也是進行限制了的。更多關於擔保人要還錢嗎？還款義務是怎樣的相關知識，接下來我就為您來解答這個疑惑。
一、擔保人要還錢嗎?
借款人沒還錢，擔保人要還。
根據擔保法規定，第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任，這里的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權人既是主債的債權人。這里的-按照約定履行債務或者承擔責任-稱為保證債務，也有人稱保證責任。
擔保人要還錢嗎?還款義務是怎樣
二、還款義務是怎樣
貸款申請人無還款能力或拒不還款的，債權人可以直接向保證人(也就是擔保人)追索，保證人必須無條件履行還款義務。如果擔保人無還款能力，銀行會拿擔保人的財產作為抵值。包括有價值的物品、房產、凍結工資等方式。
法律依據：《擔保法》規定，貸款申請人無還款能力或拒不還款的，債權人可以直接向保證人(也就是擔保人)追索，保證人必須無條件履行還款義務。如果擔保人無還款能力，銀行會拿擔保人的財產作為抵值。包括有價值的物品、房產、工資等方式。
三、擔保人連帶責任保證
當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。
一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。
有下列情形之一的，保證人不得行使前款規定的權利：
（一）債務人住所變更，致使債權人要求其履行債務發生重大困難的；
（二）人民法院受理債務人破產案件，中止執行程序的；
（三）保證人以書面形式放棄前款規定的權利的。
當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。
連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任
當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。
一般保證和連帶責任保證的保證人享有債務人的抗辯權。債務人放棄對債務的抗辯權的，保證人仍有權抗辯。
擔保人需要承擔民事責任，因此我並不建議您輕易當他人的擔保人。以上內容就是為你整理的關於擔保人要還錢嗎，還款義務是怎樣的知識，希望在工作和學習中能夠幫助到您。
⑨ 我是開公司的，有朋友需要一家擔保公司為房屋抵押貸款作擔保，於是就找到我了，請問有些什麼風險呢
風險肯定是肯定存在的，但是我很不理解，抵押貸款為什麼需要一家公司擔保難道你這個公司很強大。除非你是擔保公司。。。。你要理解清楚公司擔保跟擔保公司是有實質區別的