⑴ 關於第三方抵押貸款的疑問
如借款人不還款,擔保人是要負上還款責任的。在應承作為擔保人之前,一定要慎重考慮,原因是當你簽名作錢債擔保,即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。即使擔保人和欠債人的關系有變更,例如丈夫擔保妻子做房屋貸款,最終兩人離婚,擔保書也不會受婚姻關系解除的影響,它仍然的有效的。
換句話說,當擔保人一旦簽名作擔保後,便是永久作擔保人,除非借款人獲貸款機構批准取消擔保人資格。
⑵ 房東要用我才租的門面跟銀行抵押貸款,找我簽三方協議。可以簽嗎會
你找個律師看好3方協議的內容!你同意就可以簽
⑶ 我向一家公司用我個人房產抵押借款,對方和我簽訂了三方抵押借款合同,但出借人
我不知道你的抵押合同有沒有在房管局抵押登記過。如登記過則老老實實按合同履行,不然房產證拿不回來。如沒登記過,且你沒有還的意思,房產證又不在手上,那麼到房管局將房產掛失,重新領證賣掉,跑路!
⑷ 求一份借款擔保三方合同(債權人 債務人 擔保人)
先看看了解下借款人:________________
貸款人:
保證人:(1)___________
(2) __________
(3) __________
借款人因 ________________需要,向貸款人申請________________借款,經保證人保證擔保,貸款人同意向借款人發放上述貸款。經各方協商一致,根據有關法律法規和銀行貸款管理規定,簽訂本合同,共同遵守。
第一條 主要借款內容
1.借款金額、用途、種類、利率、期限: _________________________
2.本合同項下借款按日利息,按________結息。在本合同有效期內,如遇利率調整,按中國人民銀行有關規定執行。
第二條 提款和還款
1.分期提款、還款計劃:________________________________
2.借款人在提款前應向貸款人遞交具體的提款計劃,並提供表明借款合理用途的書面文件。
3.貸款人按提款計劃辦理借款憑證手續,在________個營業日內將貸款放出。在本合同期限內,實際放款日、還款日和實際借款額以借款憑證為准。
4.借款人和保證人負責償還貨款本息。貨款人依照本合同規收回或提前收回貨款本息時均可直接從借款人或保證人帳戶中扣收。
第三條 還款資金來源
借款人應用下列資金,但不僅限於下列資金,歸還本合同項下借款本息。
1._____________________________
2._____________________________
3. ____________________________
4._____________________________
第四條 擔保內容
1.保證人保證期間:自本合同生效之日起至本合同項下貨款本息全部還清為止。
2.保證人保證范圍:本合同項下借款本金、利息、違約金以及貨款人實現債權的費用。
3.保證人和借款人承擔連帶責任;有兩個以上保證人的,保證人承擔連帶責任。當借款人未按本合同約定支付借款本息和相應費用時,保證人保證在接到貸款人書面索款通知後15日內無條件地代為償付。
4,保證人接受貸款人對其資金和財產狀況的調查了解,並應及時提供財會報表等資料。
5.在本合同保證期間內,保證人如再向他人提供擔保,不得損害貸款人的利益,並須徵得貸款人的同意。
6.在本合同保證期間內,保證人的保證責任不因借款人與其他單位簽訂有關協議和借款人財力狀況的變化,以及本合同涉及借款人和貸款人的條款無效而受到任何影響或免除。
7.保證人應予賠償因自身過失而造成的貸款人損失,向貸款人支付借款金額 ________%的賠償金。
第五條 權利、義務及違約責任
1.借款人必須遵守中國人民銀行和中國農業發展銀行關於政策性貸款賬戶管理及資金結算管理的規定;否則,貸款人有權停止發放尚未發放的貸款,並可提前收回已發放的部分或全部貸款。
2.借款人必須嚴格按本合同約定的用途使用貸款;否則,貸款人有權停止發放尚未發放的貸款,並可提前收回已發放的部分或全部貸款。同時,對違約使用部分,按日利率 計收利息。
3.借款逾期而又未簽訂延期還款協議,貸款人對借款逾期部分按日利率 計收利息________。
4.借款人應及時向貸款人提供真實完整的財會報表和統計報表等資料,配合貸款人的調查、審查、檢查;否則,貸款人有權採取包括停止發放貸款、提前收回已發放貸款等相應的信貸制裁措施。
5.借款人有承包、租賃、合並、分立、聯營等改變經營方式行為,均應最遲於變更前30天書面通知貸款人,並積極落實債務;否則,貸款人有權採取相應的制裁措施和使貸款免受損失的防範措施。
6.借款人不得擅自對他人債務提供擔保,以保證政策性貸款得安全。借款人對外任何擔保均應提前30天通知貸款人,並以不超過其凈資產總額為限。否則,貸款人有權採取相應的制裁措施和使貨款免受損失的防範措施。
7.借款人發現有危及貸款人債權安全的情況時,應及時通知貨款人,並應及時採取保全措施。
8.貸款人應按本合同第二條約定向借款人提供貸款,未能及時提供貸款的,應按違約金額和違約天數,每日付給借款人________違約金
9.對貸款人的違約行為,借款人有權向貸款人的上級行反映;因貸款人的違約行為而受到損失的,有權要求貸款人給予賠償。
10.承擔政策性任務的借款人,有權享受政策性貸款的各項優惠政策;貸款人不得擅自提高貸款利率,不得無故提前收回貸款。
第六條 合同的變更
1.本合同生效後,各方不得擅自變更或解除合同。
2.借款人因客觀原因造成不能還清貸款的,應在貸款到期前10天向貸款人提出書面展期申請,經保證人同意後由貸款人決定是否延期。同意延期還款的,簽訂延期還款協議。
3.各方不得擅自將本合同項下的權利、義務轉讓給第三者。
4.在合同有效期內,借款方、保證方更換法定代表人,改邊住所時,應在變更後10天內書面通知貸款人。
第七條 爭議的解決
在本合同履行中發生的爭議,由各方協商或者通過調解解決;協商或者調解不成的,可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。
第八條 合同附件
借款申請書、借款憑證、延期還款協議書、授權委託書、變更本合同條款的協議和貸款人要求借款人、保證人提供的其他有關材料,均為本合同的組成部分。
第九條 其他事項
1.________________________________
2.________________________________
第十條 本合同未盡事宜,按有關法律法規和銀行貨款規定辦理。
第十一條 本合同正本一式______份,借款人、貨款人、保證人各持一份。本合同自各方簽章之日起生效。
借款人公章 :_______________ 貸款人公章:________________
(或合同專用章) (或合同專用章)
法定代表人簽章:____________ 負責人簽章: _______________
(或授權代理人) (或授權代理人)
開戶銀行: _________________
住所: _____________________ 住所:______________________
帳號: ____________________
保證人公章:________________
(或合同專用章)
法定代表人:________________
(或授權代理人)
開戶銀行:__________________
簽約日期:_____年____月___日
簽約地點:__________________
⑸ 什麼是第三方抵押貸款
第三房抵押貸款是二次抵押貸款
⑹ 企業土地證已經抵押,想利用在建工程辦理抵押貸款,簽訂三方協議,以第三方提供擔保,可以辦理不
如果你是企業,銀行願意這樣干,出了事責任不在你。如果你是銀行,你別證明干,要不幹脆去掉在建工程抵押、只採用第三方保證,這樣就免除了法律爭議的隱患。無論是確權建築物還是建築物在建工程,銀行都需要土地與建築物一並抵押,不能分別抵押給不同的債權人,否則就很容易出法律爭議,這樣貸款風險就很大了。
⑺ 抵押借款協議
抵押借款協議
甲方(出借方):張三,男,身份證號:
住址:
李四,女,身份證號: ,是張三的妻子。
住址:
乙方(借款方):王五,男,身份證號:
住址:
聯系電話:
趙六,身份證號: ,是王五的妻子
住址:
丙方(擔保方):
住所地:
法定代表人:
甲、乙、丙三方就乙方向甲方借款事宜,經協商一致訂立如下協議:
1、乙方向甲方借款人民幣280萬元整(大寫:貳佰捌拾萬元整)。
2、借款期限:3個月,自2012年9月28日起至2012年12月30 日止。
3、乙方以夫妻共有的,位於*****房屋(建築面積:197.84平米,《房屋所有權證》編號:常房權證字第xxxxxx號)、**花園20幢1603室房屋(建築面積:149.91平米,《房屋所有權證》編號:xxxxxx)做抵押,向甲方提供擔保。
4、鑒於乙方上述房屋尚未辦理土地使用權證而無法及時辦理抵押登記,丙方同意在上述房屋抵押登記辦理完畢前,以丙方的全部資產為本協議項下乙方的全部義務提供連帶責任擔保。本協議簽訂後三天內甲方將全部資金付至乙方指定的賬戶:*******常州分行,00000000000000000000。
5、乙方於協議簽訂之日將上述房屋的產權證暫交甲方保管,並承諾立即辦理上述房屋的土地使用權證並在2012年10月 日前到房屋抵押登記部門辦理抵押登記手續,否則甲方有權要求乙方提前清償全部借款本息。
6、甲、乙雙方確認上述房屋現價值人民幣300萬元。
7、擔保的范圍包括主債權、利息以及實現債權、抵押權的一切費用。
8、借款利率:按銀行同期貸款利率計算。
9、乙方保證在本協議約定的期限內歸還借款本息,否則甲方有權選擇下列任意一種方式實現債權:
(1)依法處置抵押物以實現債權,
(2)乙方同意將位於 的房屋無償轉讓給甲方。
10、抵押期限同借款期限。
12、簽訂本合同後,乙方未經甲方書面同意不得將抵押物出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分,如甲方發現乙方有違反本條款的情節,有權要求乙方提前清償全部借款本息。
13、乙方如未按本協議約定歸還借款本息,甲方有權向常州市天寧區人民法院申請拍賣抵押物,用於抵償借款本息,若有不足抵償部分,甲方仍有權向乙方追償,直至乙方還清甲方全部借款本息為止。
14、本協議一式三份,三方各執一份,簽字或蓋章後生效。
甲方:乙方: 丙方:
簽約時間: 年月 日